Правила Матрицы Недвижимости
Русский ЛадБот Матрицы Недвижимости на Русский Лад: @horomrusladbot — подать объявление голосом, найти жильё, договоры и правила.
- Только настоящие объекты и честная роль. Каждый автор при подаче указывает, кто он объекту: собственник, представитель или риэлтор. Чужие объекты без согласия хозяина и приманки («уже сдано, но есть другое») снимаются с витрины.
- Курское правило оплаты (0 с покупателя по объявлению). Обратившийся по конкретному объявлению покупатель или жилец не платит комиссию за этот объект. Оплата со стороны покупателя возможна только тогда, когда он сам нажал кнопку «🤝 Нанять для подбора вариантов» и приобрёл предложенный ему объект. Если выбранный объект одновременно находится на эксклюзивном договоре у того же Ладника, оплата открыто принимается с обеих сторон — с каждой по своему договору.
- Защита управления и возврат объекта. Переданный в управление объект ведёт выбранный специалист. Возврат по запросу собственника до сделки происходит с согласия ведущего, а если уже проведён выезд и упаковка — через выплату согласованных «Отходных» (без выкупа упаковки фотографии и текст ведущего снимаются).
- Дело засчитывается по осмотру. В счётчик знаков ❤️ и 🔥 идут только те сделки, перед которыми в боте были переписка через мост и подтверждённый осмотр (кнопками обеих сторон, геоточкой или снимком с геометкой через «📎 Скрепка → Файл»).
- Замечания и отзывы — только по факту. Подать замечание по квартире или оставить отзыв в ветке «⭐️ Отзывы и репутация» можно только после подтверждённого осмотра или сделки. На исправление замечания автору даётся 24 часа, после чего оно становится видимым в карточке.
- Открытость взаимна (Зеркальный реестр). В ветке отзывов не публикуются личные номера телефонов, @ники и внутренние идентификаторы — там стоит ссылка на витрину участника в экосистеме. Запросить детальную справку и написать автору отзыва через мост бота может только верифицированный участник, подтвердивший свой телефон, причём вторая сторона сразу получает зеркальное уведомление с данными спросившего.
- Согласие на внутренние оповещения. Принимая правила при входе, участник соглашается получать внутри бота уведомления по своим объектам, поисковым запросам и партнёрским эксклюзивам города.