Кто, когда и за что платит в Матрице Недвижимости
Русский ЛадБот Матрицы Недвижимости на Русский Лад: @horomrusladbot — подать объявление голосом, найти жильё, договоры и правила.
Все расчёты в нашей экосистеме делятся на два чистых контура: оплата самой платформе (за профессиональные инструменты риэлтора, лимиты договоров и коммерческое место в ТОП-3) и земные расчёты между людьми на месте (комиссия по сделке, отходные, выездной теплоаудит и осмотр). Никаких долларов и привязок к американской валюте нет: цены указываются в национальной валюте страны, а при расчёте в монете GRAM действует постоянная скидка 15%.
1. Покупатель и наниматель (Сторона спроса)
- Поиск жилья, просмотр контактов и связь с автором по объявлению: 0 (всегда бесплатно).
- Покупка или наём квартиры, найденной по объявлению: 0 комиссии риэлтору.
- Услуга платного подбора («🤝 Нанять для подбора вариантов»): оплачивается только по твоему добровольному согласию и только по результату, если ты заселился или купил подобранный специалистом вариант.
2. Собственник жилья
- Подача своего жилья: в режиме «Промо» — бесплатно; в режимах «Основной» и «Ракета» — 1 объект бесплатно (при принятии правил и участии в Гонке приглашений).
- Передача в управление и комиссия по сделке: оплачивается ведущему Ладнику или Хранителю только по факту успешной сдачи или продажи жилья по условиям вашего договора.
- «Отходные» при досрочном возврате объекта: если ведущий уже выехал на место, отснял и упаковал объект, а собственник передумал до сделки и хочет забрать объект с готовой упаковкой, он возмещает ведущему согласованную сумму отходных (ориентир: 100–150 GEL / 3 500–5 000 RUB по аренде; 200–300 GEL / 7 000–10 000 RUB по продаже; в GRAM — на 15% дешевле).
3. Тарифы платформы для риэлторов и Ладников (едины для всех стран)
Включаются после набора городом расчётного порога (10% и 20% от ёмкости активных специалистов города, но не менее 15 человек):
- Тариф «Основной (Рабочий)»: 100 GEL / ~3 500 RUB / ~120 BYN / ~18 000 KZT в месяц (при оплате в GRAM — эквивалент 85 GEL, дешевле на 15%). Включает до 15 активных объектов, личную витрину, базовую картотеку и до 5 готовых договоров в месяц.
- Тариф «Ракета (Профи)»: 200 GEL / ~7 000 RUB / ~240 BYN / ~36 000 KZT в месяц (при оплате в GRAM — эквивалент 170 GEL, дешевле на 15%). Включает до 25 объектов, полную картотеку с голосовыми заметками и выгрузкой сводки в таблицу (.xlsx) и .pdf, сборку именных PDF-подборок для клиентов и до 15 готовых договоров в месяц.
- Расширение до 50 объектов — повышенный тариф: плюс 50 % к цене своего режима («Основной» — 150 GEL, «Ракета» — 300 GEL в месяц; в GRAM — на 15 % дешевле).
- Разовый договор сверх лимита (или без тарифа): 25 GEL / ~850 RUB / ~30 BYN / ~4 500 KZT (в GRAM — 21 GEL).
- Первым 100 участникам города («🌟 Основатели узла»): пожизненная скидка 50% на тарифы платформы.
4. Земные услуги Хранителя региона и мастеров на месте (действуют уже в «Промо»)
В каждом регионе местный Хранитель и специалисты сервиса «Гарант-Мастер» проводят независимые технические проверки жилья перед покупкой или арендой (цены устанавливаются Хранителем региона в местной валюте; ниже — действующий прайс Основателя по Батуми и Аджарии):
- Выездной теплоаудит с тепловизором и проверкой окон/стен (с видео и устным разбором): 150 GEL (в GRAM — 127.5 GEL).
- Полный теплоаудит и тех-обследование с письменным PDF-заключением из картотеки: 200 GEL (в GRAM — 170 GEL).
Оплата за тарифы и услуги проводится в разделе «👤 Профиль → 💳 Оплаты» переводом по реквизитам с прикреплением снимка чека либо в монете GRAM со скидкой 15%.