Жилищно-коммунальные услуги - Государство и право курсовая работа

Главная

Государство и право
Жилищно-коммунальные услуги

Исследование совокупности регулируемых нормами законодательства общественных отношений, складывающихся в процессе применения норм жилищного права, затрагивающие оплату жилищно-коммунальных услуг. Определение тарифов на жилищно-коммунальные услуги.


посмотреть текст работы


скачать работу можно здесь


полная информация о работе


весь список подобных работ


Нужна помощь с учёбой? Наши эксперты готовы помочь!
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с
политикой обработки персональных данных

Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.
Размещено на http://www.allbest.ru/
1. Понятие жилищно-коммунальных услуг
1.1 Понятие, значение и виды жилищно-коммунальных услуг
1.2 Характеристика и порядок предоставления основных жилищно-коммунальных услуг
2. Тарифы на жилищно-коммунальные услуги
2.1 Тарифы на основные жилищно-коммунальные услуги и размер оплаты
2.2 Характеристика и оплата дополнительных жилищно- коммунальных услуг
На сегодняшний день жилищно-коммунальные услуги относится к числу важнейших потребительских благ. Обеспечение государственных стандартов в данной области, а также требований законодательства к качественным и количественным характеристикам жилищно-коммунальных услуг является показателем обеспечения политики правового государства.
Государством гарантируется соблюдение прав потребителей жилищно-коммунальных услуг, а равно удовлетворение потребностей в данных услугах, обеспечение их безопасности, получение полной и достоверной информации о предоставляемых услугах, их надлежащее качество, а также защиту своих прав в данной сфере.
Актуальность данной темы определяется безусловной необходимостью каждого в обеспечении надлежащих условий жизнедеятельности. На сегодняшний день невозможно представить нормальное проживание в жилых помещениях без надлежащим образом оказанных жилищно-коммунальных услуг. Из этого вытекает, что качественное предоставление данных услуг может осуществляться только на условиях их соответствующей оплаты. Плата за основные и дополнительные жилищно-коммунальные услуги должна устанавливаться согласно учетам реально произведенных затрат при их реализации, а также с учетом политики социального и правового государства.
Нельзя не отметить стремление государства к переходу на стопроцентное возмещение затрат на жилищно- коммунальные услуги. Данная политика начала свою реализацию еще в 2016 году и дойти до полного и реально возмещение затрат за предоставление жилищно-коммунальных услуг планируется уже к 1 января 2018 года.
Цель работы - на основе системного анализа законодательства, сложившихся новых научных взглядов и представлений раскрыть понятие жилищно-коммунальных услуг, четко разграничить понятия основных и дополнительных жилищно-коммунальных услуг, определить порядок и нюансы внесения платы за данные услуги, получить новые и более расширенные знания по жилищному праву в данной области, а также ознакомиться с основными направлениями государственной политики в данной сфере, выявить имеющиеся проблемы и пробелы в законодательстве и предложить пути их разрешения.
Из цели курсовой работы вытекают следующие задачи:
- сформулировать понятие жилищно-коммунальных услуг, разграничить основные и дополнительные жилищно-коммунальные услуги;
- рассмотреть и определить порядок предоставления жилищно-коммунальных услуг, их субсидирование государством;
- определить тарифы на основные жилищно-коммунальные услуг;
- охарактеризовать порядок предоставления и оплату дополнительных жилищно-коммунальных услуг;
Объектом курсового исследования является совокупность регулируемых нормами законодательства общественных отношений, складывающихся в процессе применения норм жилищного права, затрагивающие оплату жилищно-коммунальных услуг. А также общественные отношения, обеспечивающие безопасность потребления жилищно-коммунальных услуг, государственную защиту потребителей и надлежащее качество предоставляемых услуг.
Предметом курсового исследования являются соответствующие положения Конституции Республики Беларусь, Жилищного кодекса Республики Беларусь, иных нормативно-правовых актов, регулирующие сферу предоставления жилищно-коммунальных услуг, а также взгляды ученых и юристов-практиков по вопросам предоставления, значения, регулирования и оплаты жилищно-коммунальных услуг.
При написании данной работы использовались такие нормативно-правовые акты, как Конституция Республики Беларусь, Жилищный кодекс Республики Беларусь, Закон Республики Беларусь о защите прав потребителей жилищно-коммунальных услуг, а также Указы Президента Республики Беларусь, Постановления Совета Министров Республики Беларусь, Постановления Министерства здравоохранения Республики Беларусь и иные нормативно-правовые акты, регулирующие предоставление и оплату жилищно-коммунальных услуг.
Методологическая основа исследования заключается в применении общих и частных методов исследования, а именно использовались формально-логический, историко-юридический, сравнительно-правовой, аналитический, приемы языкового толкования и другие.
Структура работы обусловлена ее целью и задачами. Работа состоит из введения, двух глав, заключения, списка использованных источников. Объем текстовой части работы составляет 27 страниц машинописного текста. Количество использованных источников составляет 25 наименований.
В жилищном праве Республики Беларусь исследованию проблем института жилищно-коммунальных уделялось достаточно внимания в силу того, что данная область является ключевой в обеспечении удовлетворительных условий жизнедеятельности граждан - потребителей. В существующих научных исследованиях рассматриваются аспекты, касающиеся основных и дополнительных жилищно-коммунальных услуг как в целом, так и в частности, рассматривающие и анализирующие их качество, надлежащее предоставление, а также защиту прав потребителей жилищно-коммунальных услуг, включаю судебную защиту.
Кроме того, данные работы в большинстве выполнены на нормативной базе Жилищного кодекса. Можно выделить следующие работы белорусских исследователей, в которых фрагментарно рассматривается проблематика оказания жилищно-коммунальных услуг населению: В.К. Сидорчук [21], О.Н. Бандык [20], М.Ю. Прокофьева [19] С.В. Их работы затрагивают наиболее проблемные участки жилищного законодательства в сфере оказания жилищно-коммунальных услуг.
Также при написании данной работы были использованы монографии и учебные пособия российских авторов, таких как С.А. Кирсанов [4], Ю.М. Юмашев [25], Е.В. Постникова [25], Е.С. Шугрина [24].
Кроме того, в данной работе были использованы следующие нормативно-правовые акты: Конституция Республики Беларусь[6], Жилищный кодекс Республики Беларусь [3], Закон Республики Беларусь о защите прав потребителей жилищно-коммунальных услуг[10], а так же Указы Президента Республики Беларусь, Постановления Совета Министров Республики Беларусь, Постановления Министерства здравоохранения Республики Беларусь и иные нормативно-правовые акты, регулирующие предоставление и оплату жилищно-коммунальных услуг.
Также для написания работы была использована судебная практика судебной коллегии по гражданским делам областного суда за 2017 год.
Анализируя достигнутый уровень научной разработки темы, нельзя не отметить, что и сегодня многие вопросы, касающиеся оплаты и надлежащего предоставления жилищно-коммунальных услуг требуют дальнейшего исследования. жилищный коммунальный услуга законодательство
1. Понятие жилищно-коммунальных услуг
1.1 Понятие, значение и виды жилищно-коммунальных услуг
Понятие термина «жилищно-коммунальная услуга» достаточно подробно дается в Законе Республики Беларусь «О Защите прав потребителей жилищно-коммунальных услуг». Так, под жилищно-коммунальной услугой понимается деятельность, направленная на поддержание и (или) восстановление надлежащего санитарного и (или) технического состояния жилых домов, жилых и вспомогательных помещений, придомовой территории, обеспечение их благоустроенности, комфортных и безопасных условий для проживания граждан [10, ст.1].
Таким образом, жилищно-коммунальные услуги являются результатом организованной деятельности, направленной на обеспечение благоприятных условий проживания в жилом помещении, использовании вспомогательных помещений, реализуемой субъектами жилищного права, именуемыми исполнителями.
Исполнитель - юридическое лицо, его филиал, представительство, иное обособленное подразделение, расположенное вне места нахождения юридического лица, или индивидуальный предприниматель, оказывающие потребителям жилищно-коммунальные услуги на основе договора [10, ст.1].
Исполнитель, реализуя свои обязанности, целью своей деятельности имеет удовлетворение потребностей потребителей жилищно- коммунальных услуг. Потребителем в данному случае является физическое лицо, имеющее намерение заказать либо заказывающее жилищно-коммунальные услуги или пользующееся жилищно-коммунальными услугами исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности [10, ст. 2].
Нельзя не отметить противоречие между данным определением понятия «потребитель» и определения, данного в Указе Президента Республики Беларусь от N 535 "О предоставлении жилищно-коммунальных услуг", в котором данный термин не связан исключительно с физическим лицом, а в качестве собственника жилого помещения и члена организации застройщиков может выступать юридическое лицо [19].
Значение жилищно-коммунальных услуг заключается в том, что она необходимы для реализации необходимых и удовлетворительных условий жизнедеятельности потребителей. Техническое и санитарное состояние жилых и вспомогательных помещений напрямую зависит от качества оказываемых услуг. Качество жилищно-коммунальной услуги - совокупность свойств и характеристик жилищно-коммунальной услуги, относящихся к ее способности удовлетворить установленные и (или) предполагаемые потребности потребителя (функциональная пригодность, надежность, безопасность условий проживания и др.) [10, ст.1].
Данное положение означает, что оказываемые услуги способны надлежащим образом удовлетворить потребности потребителей только в том случае, если он будут оказаны в соответствии со всеми требованиями, с учетом всех нормативов, предъявляемых к качеству жилищно-коммунальных услуг. Данные требования к основным жилищно-коммунальным услугам содержаться в Постановлении Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь «О требованиях, предъявляемых к качеству основных жилищно-коммунальных услуг».
В целях наиболее удобного и рационального использования, оплаты и предоставления законодательством предусмотрено подразделение жилищно-коммунальных услуг на основные и дополнительные.
Основные жилищно-коммунальные услуги, это услуги, предоставляемые собственникам жилых помещений в обязательном порядке. Невозможность отказаться от данного вида услуг обусловлена тем, что их оказание напрямую связано с обеспечением надлежащего санитарного и технического состояния жилых помещений. Только совокупное оказание основных жилищно-коммунальных услуг способно обеспечить необходимую благоустроенность жилых и вспомогательных помещений потребителей.
Перечень основных жилищно-коммунальных услуг утвержден Указом Президента Республики Беларусь № 514 «О предоставлении жилищно-коммунальных услуг». Таким образом к основным жилищно-коммунальным услугам относятся техническое обслуживание, текущий ремонт, капитальный ремонт, санитарное содержание вспомогательных помещений жилого дома, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение (канализация), газо-, электро- и теплоснабжение, техническое обслуживание лифта, обращение с твердыми коммунальными отходами [14, пп.1, п.1]. При этом холодное и горячее водоснабжение, а также водоотведение (канализация) предоставляется, если такой вид благоустройства предусмотрен проектом многоквартирного жилого дома.
Необходимо отметить, что перечень основных жилищно-коммунальных услуг дополнен услугами по санитарному содержанию вспомогательных помещений жилого дома, техническому обслуживанию лифта, обращению с твердыми коммунальными отходами только с 30 июня 2016 г. Ранее данные услуги входили в перечень дополнительных. Данное изменение внесено Постановлением Совета Министров № 518 [8].
На ряду с основными жилищно-коммунальными услугами потребители могут заключить договор на оказание дополнительных услуг. Дополнительные жилищно-коммунальные услуги - жилищно-коммунальные услуги, которые могут оказываться дополнительно к основным жилищно-коммунальным услугам по договору между исполнителем и потребителем [10, абз. 3 ч. 1 ст. 4].
К дополнительным услугам отнесены следующие:
- установка и (или) техническое обслуживание запорно-переговорных устройств жилого дома;
- установка и (или) техническое обслуживание систем видеонаблюдения за жилым домом и придомовой территорией;
- организация работы и содержание вахтеров (консьержей) в многоквартирном жилом доме;
- аренда и (или) замена напольных грязезащитных ковровых покрытий;
- обустройство придомовых территорий элементами озеленения, благоустройства и их дальнейшее содержание [8];
Собственники жилых и (или) нежилых помещений, в том числе собственники блокированных и одноквартирных жилых домов, наниматели и арендаторы жилых помещений, члены организации застройщиков, дольщики, заключившие договоры, предусматривающие передачу им во владение и пользование объектов долевого строительства, вправе отказаться от получения дополнительных жилищно-коммунальных услуг [3, ч. 2 п. 5 ст. 29]. Из этого следует, что дополнительные жилищно-коммунальные услуги оказываются только в случае заключения договора между потребителем и исполнителем данных услуг, что не является обязательным и реализуется исключительно по желанию потребителей данных услуг.
Таким образом, жилищно-коммунальная услуга - это благо, предоставляемое на платной основе в целях обеспечения благоприятных условий проживания, сохранения надлежащего санитарно-технического состояния жилых и вспомогательных помещений. Основные жилищно-коммунальные услуги являются необходимыми для сохранения необходимых условий проживания, а дополнительные могут быть оказаны при заключении договора между нанимателем и исполнителем таких услуг для обеспечения наиболее благоприятных и комфортных условий проживания граждан.
1.2 Характеристика и порядок предоставления основных жилищно-коммунальных услуг
Оказание и оплата жилищно-коммунальных услуг осуществляется на основании заключения договора с исполнителем, который в свою очередь, является коммерческой организацией. Порядок заключения договора на оказание жилищно-коммунальных услуг, его существенные условия определены ст. 14 и 15 Закона о защите прав потребителей жилищно-коммунальных услуг. В силу ч. 2 ст. 14 данного Закона договор на оказание основных жилищно-коммунальных услуг, заключаемый с исполнителем, является публичным. Это означается, что одна сторона принимает на себя обязательство по оказанию услуг в отношении неопределенного круга лиц, обратившихся с запросом на предоставление данных услуг [1, ст. 396].
Обязанность вносить плату за жилищно-коммунальные услуги относится ко всем лица, имеющие право владения и пользования жилым помещением. Этими лицами будут являться собственники - со дня возникновения права собственности на жилое помещение; наниматели и поднаниматели - со дня заключение договора найма и поднайма соответственно, если это будет предусмотрено договором; арендаторы жилых помещений - со дня заключения договора аренды; дольщики, заключившие договоры, предусматривающие передачу им во владение и пользование объектов долевого строительства ; члены организации застройщиков - со дня сдачи жилого дома ( квартиры ) в эксплуатацию; совершеннолетние члены, бывшие члены их семьи, проживающие совместно с вышеуказанными лицами, если иное не установлено письменным соглашением о порядке пользования жилым помещением[ 2, с. 78].
Важно отметить, что обязанностями потребителя жилищно-коммунальных услуг будет являться оплата данных услуг в полном объеме, а также ее своевременное внесение в сроки, установленные нормативными актами.
Плата за жилищно-коммунальные услуги вносится плательщиком за каждый истекший месяц не позднее 25-го числа следующего за ним месяца на основании платежных документов, предоставляемых не позднее 15-го числа, организациями, осуществляющими эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющими жилищно-коммунальные услуги, или в соответствии с договорами на поставку электроэнергии и газа. Размер оплаты за жилищно-коммунальные услуги для поднанимателя не может превышать соответствующей платы для нанимателя такого жилого помещения.
В платежных документах должны быть указаны:
- сведения о плательщике, количество проживающих и льготников;
- занимаемая общая и жилая площадь;
- перечень оказанных основных ( в данным случае) жилищно-коммунальных услуг;
- единица измерения оплаты за услуги и оказанный объем услуг;
- тарифы жилищно-коммунальных услуг ( субсидируемый и полного возмещения затрат);
- сумма за оказанные услуги по каждому тарифу и итоговая;
- дополнительная информация с расшифровкой услуг по техническому обслуживанию;
Платежный документ предоставляется на бумажном или электронном носителе. Плательщик вправе внести плату без платежных документов. При превышении суммы оплаты, остаток переносится в счет будущих платежей [3, ч. 1, ст. 31].
В соответствии с ч. 2, ст. 31 Жилищного кодекса, Плата за пользование жилым помещением вносится нанимателем жилого помещения государственного жилищного фонда в срок, установленный частью первой пункта 1 статьи 31 Жилищного кодекса, соразмерно общей площади занимаемого им жилого помещения. В жилых помещениях, занимаемых несколькими нанимателями жилого помещения государственного жилищного фонда, размер общей площади, приходящейся на каждого нанимателя жилого помещения и проживающих совместно с ним членов, бывших членов его семьи, определяется как сумма занимаемой ими жилой площади и части площади подсобных помещений, исчисляемой пропорционально занимаемой ими жилой площади.
Наниматель жилого помещения государственного жилищного фонда вносит плату за пользование жилым помещением по тарифам, устанавливаемым в соответствии с законодательными актами.
Плата за техническое обслуживание в многоквартирном жилом доме ежемесячно вносится собственником жилого и (или) нежилого помещений, нанимателем жилого помещения государственного жилищного фонда, арендатором жилого помещения, членом организации застройщиков, дольщиком, заключившим договор, предусматривающий передачу ему во владение и пользование объекта долевого строительства, соразмерно общей площади принадлежащих им и (или) занимаемых ими жилых помещений по тарифам, устанавливаемым в соответствии с законодательными актами.
Плата за текущий ремонт в многоквартирном жилом доме вносится собственником жилого и (или) нежилого помещений, нанимателем жилого помещения государственного жилищного фонда, арендатором жилого помещения, членом организации застройщиков, дольщиком, заключившим договор, предусматривающий передачу ему во владение и пользование объекта долевого строительства, для возмещения фактических затрат по текущему ремонту в порядке, установленном законодательством.
Плата за капитальный ремонт в многоквартирном жилом доме ежемесячно вносится собственником жилого и (или) нежилого помещений, нанимателем жилого помещения государственного жилищного фонда, арендатором жилого помещения, членом организации застройщиков, дольщиком, заключившим договор, предусматривающий передачу ему во владение и пользование объекта долевого строительства, для возмещения затрат по капитальному ремонту в доле, соразмерной общей площади принадлежащих и (или) занимаемых ими жилых помещений в жилом доме, по тарифам, устанавливаемым в соответствии с законодательными актами.
Плата за капитальный ремонт в блокированном и одноквартирном жилых домах вносится нанимателями жилых помещений государственного жилищного фонда, а при наличии в блокированном жилом доме жилых помещений государственного и частного жилищных фондов - нанимателями жилых помещений государственного жилищного фонда и собственниками жилых помещений частного жилищного фонда по тарифам, устанавливаемым в соответствии с законодательными актами.
Плата за коммунальные услуги исчисляется исходя из фактического потребления этих услуг в натуральном выражении на основании данных индивидуальных или групповых приборов учета, а при их отсутствии - на основании норм (нормативов) потребления, устанавливаемых местными исполнительными и распорядительными органами, а также тарифов на коммунальные услуги, устанавливаемых в соответствии с законодательными актами [3, ст.31].
Основные жилищно-коммунальные услуги включают в себя:
1.Техническое обслуживание, под которым понимается жилищно-коммунальная услуга по поддержанию в исправном и работоспособном состоянии конструктивных элементов путем устранения их незначительных неисправностей, обеспечению установленных параметров и режимов работы, наладке и регулированию инженерных систем, поддержанию и восстановлению надлежащего санитарного и технического состояния жилых домов, иных капитальных строений (зданий, сооружений), придомовой территории, подготовке к условиям весенне-летнего и осенне-зимнего периодов года [ 3, п.55 ст. 1];
2. Текущий ремонт - жилищно-коммунальная услуга по предотвращению интенсивного износа, восстановлению исправности и устранению повреждений конструктивных элементов, инженерных систем [3, п.54 ст.1].
3.Капитальный ремонт - жилищно-коммунальная услуга по восстановлению основных физико-технических, эстетических и потребительских качеств жилого дома, иного капитального строения (здания, сооружения), их конструктивных элементов, инженерных систем, утраченных в процессе эксплуатации [3, п. 25 ст. 1].
4. Коммунальные услуги - горячее и холодное водоснабжение, водоотведение (канализация), газо-, электро-, теплоснабжение, пользование лифтом, вывоз, обезвреживание и переработка твердых коммунальных отходов [3, п. 27 ст. 1].
Существуют показательные факторы, от которых главным образом зависит размер платы за жилищно-коммунальные услуги. К таким факторам относятся: нормативы потребления, объем фактического использования, количество лиц, проживающих в жилом помещении, а также площадь занимаемого жилого помещения.
Наиболее актуальным вопросом данной работы является государственная политика Республики Беларусь, цель которой - переход на 100% возмещения затрат на жилищно-коммунальные услуги гражданами.
Так, программой социально-экономического развития на 2016-2020 годы, утвержденной постановлением Совета Министров Республики установлено, что тарифы на услуги ЖКХ (с учетом снижения затрат на их оказание и предоставления гражданам безналичных жилищных субсидий) продолжат повышаться с тем, чтобы уже в 2017 году уровень возмещения затрат на услуги ЖКХ населением составил не менее 75 %, а в 2018 достиг 100 %. В 2019-2020 годах планируется поддерживать тарифы на уровне, обеспечивающем полное возмещение затрат [23].
Реализация данной программы, на наш взгляд, несет образование некоторых противоречий в социальном характере организации политической власти в государстве. С другой стороны, полное возмещение затрат на жилищно-коммунальные услуги необходимо для стабилизации экономики государства в целом.
Из вышеизложенного следует, что на сегодняшний день, к концу 2017 года государство вышло на 75-процентное возмещение населением затрат на жилищно-коммунальные услуги, а в 2018 году планируется выход на 100% возмещение. В 2019-2020 годах тарифы на жилищно-коммунальные услуги будут поддерживаться на уровне, обеспечивающем полное возмещение затрат на их оказание.
Таким образом, предоставление жилищно-коммунальных услуг является средством обеспечения надлежащих условий проживания в жилых помещениях.
На потребителя (плательщика) жилищно-коммунальных услуг возлагается обязанность своевременной оплаты жилищно-коммунальных услуг в полном объеме. Неисполнение или ненадлежащее исполнение данных обязанностей влечет за собой штрафные санкции в виде начислении пени за просрочку исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг. Жилищный кодекс устанавливает взыскание задолженности по плате за жилищно-коммунальные услуги и (или) плате за пользование жилым помещением на основании исполнительных надписей нотариусов, а при наличии спора -- в судебном порядке [3, ст.33].
Несмотря на то, что процедура заключения договора между исполнителем и потребителем основных жилищно-коммунальных услуг достаточно урегулирована, а именно имеется исчерпывающий перечень документов необходимых к предоставлению, а так же достаточно подробный алгоритм действий при заключении договора на оказание жилищно-коммунальных услуг, на практике возникают ситуации, для правильного решения которых необходимо применять отдельные положения различных нормативных актов в совокупности, в целях наиболее полного обеспечения прав граждан и единообразного соблюдения законодательства.
Так же нельзя не отметить тенденцию повышения стоимости жилищно-коммунальных услуг и переход на полное возмещение экономически-обоснованных затрат. Это обусловлено утверждением Программы социально-экономического развития страны, которая направлена на скорейшее восстановление устойчивого экономического роста в Республике Беларусь и приближение уровня и качества жизни населения страны к развитым государствам мира.
2. Тарифы на жилищно-коммунальные услуги
2.1 Тарифы на основные жилищно-коммунальные услуги и размер оплаты
Тарифы за пользование основными жилищно-коммунальными услугами устанавливаются соответствующими государственными органами в зависимости от вида жилищно-коммунальных услуг.
На теплоснабжение, электроснабжение, газоснабжение для нужд населения тарифы устанавливаются Советом Министров Республики Беларусь;
на водоснабжение, водоотведение (канализацию), пользование лифтом, техническое обслуживание, капитальный ремонт жилого дома - облисполкомами и Минским горисполкомом ( по согласованию с Министерством экономики);
тарифы на услуги по вывозу, обезвреживанию и переработке твердых коммунальных отходов, оказываемы населению, - облисполкомами и Минским горисполкомом [2, c. 81].
Тарифы на основные жилищно-коммунальные услуги могут быть субсидируемые (где часть затрат на услуги возмещается за счет средства государственного бюджета) и несубсидируемые (возмещение затрат в полном объеме).
Плата за техническое обслуживание вносится ежемесячно соразмерно общей площади занимаемых плательщиком жилых помещений. Единица измерений в данном случае - квадратный метр. Граждане вносят плату по субсидируемому тарифу в пределах 20 кв. м общей площади, приходящейся на каждого зарегистрированного проживающего и 10 кв. м площади на всю семью. Плата за техническое обслуживание сверх указанных нормативов вносится по тарифу, обеспечивающему полное возмещение затрат.
Плата за текущий ремонт вносится в целях возмещения фактических затрат по текущему ремонту в установленном законодательством порядке. Текущий ремонт выполняется по инициативе эксплуатирующей организации или заявления собственников (нанимателей).
Плата вносится в соответствии с договорами на оказание соответствующих услуг по текущему ремонту, заключенными между плательщиками и исполнителями. В них указывается виды работ, их стоимость и сроки проведения. Размер платы исчисляется исходя из сметной стоимости, определенной в договорах на оказание данных услуг в доле, соразмерной общей площади жилых и (или) не жилых помещений, принадлежащей и (или) занимаемых плательщиками жилищно-коммунальных услуг [2, с. 83].
Плата за капитальный ремонт в многоквартирном жилом доме ежемесячно вносится для возмещения затрат по капитальному ремонту в доле, соразмерной общей площади принадлежащих (занимаемых) ими жилых помещений в жилом доме. Единицей измерения объемов услуг является кв. м. Плата за капитальный ремонт в блокированном и одноквартирном жилых домах вносится нанимателям жилых помещений фонда, а при наличии в блокированном жилом доме жилых помещений государственного и частного жилых фондов - нанимателями жилых помещений государственного фонда и собственниками жилых помещений частного фонда.
Плата за капитальный ремонт вносится с жилых помещений, - со субсидированным тарифам для населения; нежилых - по тарифам, обеспечивающим полное возмещение экономически обоснованных затрат.
Плата за коммунальные услуги исчисляется исходи из фактического потребления этих услуг в натуральном выражении на основании данных индивидуальных или групповых приборов учета, а при их отсутствии - на основании норм (нормативов) потребления.
Снятие и регистрация показаний приборов индивидуального прибора учета расхода холодной, горячей воды, электрической энергии, газа, а в одноквартирных и блокированных жилых домах так же показания приборов индивидуального учета расхода тепловой энергии осуществляется не позднее последнего дня календарного месяца.
Плата за услуги водоснабжения, водоотведения: единицей измерения объема является куб. м. Получатель платежа - предприятие, осуществляющее централизованное водоснабжение и водоотведение в населенном пункте.
На сегодняшний день, плата за услуги водоснабжения, водоотведения в жилых домах, оснащенных приборами индивидуального учета расхода воды, взымается с плательщиков жилищно-коммунальных услуг:
- по субсидированным тарифам для населения - до 140 литров в сутки на одного зарегистрированного по месту жительства;
- по тарифам полного возмещения затрат на оказание сверх указанных объемов и при отсутствии в жилом помещении зарегистрированных граждан, а так же при использовании жилого помещения собственником для места нахождения частного унитарного предприятия.
Снятие и регистрация показаний приборов индивидуального учета расхода холодной, горячей воды осуществляется плательщиком не позднее последнего календарного дня месяца.
Плата за услуги водоснабжения в жилых помещениях, не оборудованных приборами индивидуального или группового учета, а также в случае, если в жилом помещении не предусмотрено оборудования водоснабжающей конструкции - осуществляется в соответствии с установленными нормативами потребления местными исполнительными и распорядительными органами [2, c. 85].
Необходимо отметить, что законодательством предусмотрена возможность потребителя отказаться от заключения договора, письменно уведомив об этом исполнителя, когда неоказание соответствующих основных жилищно-коммунальных услуг конкретному потребителю технически возможно [10, абз. ч.2 ст. 17].
В качестве примера приведем следующую ситуацию:
В.В.Иванов является собственником одноквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. М., ул. Ленина, 1. Водоснабжение жилого дома
Жилищно-коммунальные услуги курсовая работа. Государство и право.
Отчет по практике по теме Обоснование экономической целесообразности создания автосервисного участка
Фонд Медицинского Страхования Курсовая
Эссе По Обществознанию Егэ 2022 Философия
Курсовая работа по теме Анализ практической реализации норм российского законодательства о размещении заказов
Древние Славяне Рефераты
Реферат: Биоритмы. Фотопериодизм
Реферат: Анализ финансово-хозяйственной деятельности гидроузла
Реферат: Реформаторская деятельность С.Ю.Витте замыслы, реализация, влияние на процессы развития России
Реферат: Школа дураков
Реферат: Why Was Africa Colonised In The Years
Реферат: Роль и значение государственных и муниципальных финансов в экономике России. Скачать бесплатно и без регистрации
Реферат: Українські землі у другій половині 17ст. Руїна. Скачать бесплатно и без регистрации
Реферат по теме Игры для развития речи и мышления дошкольников
Сочинение По Картине Пластова Колхозный Ток
Физика 8 Класс Контрольные Работы Ответы
Система Прерываний И Конфигурация Системной Платы Реферат
Курсовая работа: Решение этнополитического конфликта на примере Аландских островов
Дипломная Работа На Тему Організація Процесу Кредитування В Коростенському Відділенні №1 Аппб "Аваль"
Учебное пособие: Конструкции из дерева и пластмасс
Контрольные Работы По Алгебре 10 Класс Александрова
Фізична географія Антарктиди та Антарктики - География и экономическая география курсовая работа
Предмет и содержание бухгалтерского учета - Бухгалтерский учет и аудит контрольная работа
Развитие методологии аудиторской проверки как направление оптимизации аудита - Бухгалтерский учет и аудит дипломная работа