Тенденции развития товариществ собственников жилья в Санкт-Петербурге в 2004-2009 гг. - Государство и право курсовая работа
Главная
Государство и право
Тенденции развития товариществ собственников жилья в Санкт-Петербурге в 2004-2009 гг.
Правовые основы развития товариществ собственников жилья, отраженные в Жилищном кодексе Российской Федерации. Сравнительный анализ зарубежного и российского опыта развития ТСЖ. Структура способов управления многоквартирными домами в Санкт-Петербурге.
посмотреть текст работы
скачать работу можно здесь
полная информация о работе
весь список подобных работ
Нужна помощь с учёбой? Наши эксперты готовы помочь!
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с
политикой обработки персональных данных
Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.
Размещено на http://www.allbest.ru/
Размещено на http://www.allbest.ru/
Тенденции развития товариществ собственников жилья в Санкт-Петербурге в 2004-2009 гг .
ь Федеральный закон от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".
ь Федеральный закон от 24 июля 2007 г. № 216-ФЗ "О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и некоторые другие законодательные акты Российской Федерации";
Новые стимулы к образованию товариществ и благоприятные условия для их развития сегодня предлагает Закон № 185-ФЗ. Закон установил условия предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям на проведение капитального ремонта многоквартирных домов за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства. Одним из условий является наличие:
ь «товариществ собственников жилья в не менее чем 5% (10 % к 2010 г. и 20% к 2011 г.) многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования;
ь нормативных правовых актов субъектов РФ и муниципальных правовых актов, предусматривающих формирование благоприятных условий для образования и деятельности товариществ». Федеральный закон от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (ред. 09.04.2009) // "Собрание законодательства РФ", 13.04.2009, N 15, ст. 1780,
Созданы условия для аккумулирования товариществом собственников жилья средств на капитальный ремонт многоквартирного дома на своем банковском счете. Изменениями, внесенными в ст. 251 Налогового кодекса РФ "Доходы, не учитываемые при определении налоговой базы", к целевым поступлениям на содержание некоммерческих организаций и ведение ими уставной деятельности, которые не учитываются при определении налоговой базы, были отнесены "отчисления на формирование резерва на проведение ремонта, капитального ремонта общего имущества, которые производятся товариществу собственников жилья, а также жилищному, жилищно-строительному или иному специализированному потребительскому кооперативу их членами" Федеральный закон от 24 июля 2007 г. № 216-ФЗ "О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и некоторые другие законодательные акты Российской Федерации" (ред. от 26.11.2008 ) // Парламентская Газета , № 76-78, 02.12.2008 . Данное положение распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2007 года. Ранее эти средства облагались налогом на прибыль, что вынуждало товарищества отказываться от накопления на своем счете средств на проведение капитального ремонта, а порой и от самого ремонта, поскольку собственники не могли собрать средства. Кабалкин А.Ю. Передача имущества в собственность.//Юридический мир. 2006. №12. С.18-20.
5. Ликвидация административных барьеров при регистрации ТСЖ. Следует сказать и о изменениях в пункт 3 статьи 1 Федерального закона от 12 января 1996 г. № 7-ФЗ "О некоммерческих организациях", принятых 29.11.2007 г., которыми товарищества собственников жилья выведены из-под действия данного Закона. Целью данных изменений было «освобождение ТСЖ от необходимости проходить государственную регистрацию юридического лица в федеральных органах исполнительной власти, уполномоченных в сфере регистрации некоммерческих организаций». См. Федеральный закон от 12 января 1996 г. № 7-ФЗ "О некоммерческих организациях» (26.07.2008) // Парламентская газета №47-49 от 31.07.2008 По аналогии с жилищно-строительными и жилищными кооперативами, на которые не распространяется этот закон, теперь он не распространяется и на ТСЖ. Это значительно упростит процедуры регистрации товариществ.
По результатам проведенного в первом разделе исследования можно сделать следующие выводы:
Вопросы развития товариществ собственников жилья достаточно долго и активно обсуждаются в юридической и экономической литературе. Разработано много предложений для практического решения этой задачи.
Законодательную основу развития ТСЖ в РФ составляют следующие акты: Жилищный кодекс РФ, Налоговый кодекс РФ, ФЗ "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых законодательных актов Российской Федерации...", ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", Указы Президента РФ, Постановления Правительства РФ, постановления и распоряжения министерств и ведомств, региональные законодательные акты и т.д.
Доля приватизированных квартир (в %)
Доля домов, переданных в управление ТСЖ (в %)
Число ТСЖ, всего по Российской Федерации
Число ТСЖ, всего по Российской Федерации
1. Федеральный закон от 12 января 1996 г. № 7-ФЗ "О некоммерческих организациях» (ред. 26.07.2008) // Парламентская газета №47-49 от 31.07.2008
2. Федеральный закон от 22.08.2004 г. №122-ФЗ "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых законодательных актов Российской Федерации..." (ред. от 09.02.2009) // "Российская газета", N 48, 12.02.2009
3. Федеральный Закон «Жилищный кодекс» от 29.12.2004 №188-ФЗ (ред. от 23.07.2008) // Российская газета № 158, 25.07.2008
4. Федеральный закон от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (ред. 09.04.2009) // "Собрание законодательства РФ", 13.04.2009, N 15, ст. 1780,
5. Федеральный закон от 24 июля 2007 г. № 216-ФЗ "О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и некоторые другие законодательные акты Российской Федерации" (ред. от 26.11.2008 ) // Парламентская Газета , № 76-78, 02.12.2008
6. Постановление Правительства СПб от 9 июля 2008 года N 868 «О внесении изменения в постановление Правительства Санкт-Петербурга от 23.03.2004 N 431» // Петербургский Дневник, N 36, 14.07.2008
7. Аронов Никита. Россияне не хотят в ТСЖ» // Газета. - 2009. - №68 от 17.04.2009г.
8. Данные МО № 8 Василеостровского района СПб
9. Кабалкин А.Ю. Передача имущества в собственность.//Юридический мир.- 2006. -№12. - С.18-20.
10. Коряковцев В.Г Товарищество собственников жилья как одна из форм управления многоквартирным домом / В.Г Коряковцев - М.: Юрист. 2006. - 218с.
11. Макаренко Г.Н. Товарищество собственников жилья - проблемы и перспективы развития // Юрист. - 2006. - N 12. - 16-22
12. Макаров Г. Отечественный и зарубежный опыт самоуправления в городских многоквартирных дамах.//Хозяйство и право. 2007. - №6. -С.25-30.
13. Особенности стратегического планирования развития городов в постсоветских странах -- Сб. ст. / Гл. ред. Б.С. Жихаревич. -- СПб.: МЦСЭ «Леонтьев. центр», 2008. --122.
Проблемы развития товариществ собственников жилья, их законодательное государственное регулирование. Роль ТСЖ в жилищном самоуправлении, его взаимодействие с органами местного самоуправления. Проблемы товариществ собственников жилья и пути их решения. курсовая работа [34,9 K], добавлен 01.06.2014
Особенности создания, государственной регистрации, реорганизации, ликвидации и объединения товариществ собственников жилья согласно Жилищному кодексу Российской Федерации; ознакомление с их собственностью, средствами и видами хозяйственной деятельности. дипломная работа [75,6 K], добавлен 04.02.2011
Понятие и основы правового положения товариществ собственников жилья. Правовое положение, порядок создания и регистрации товарищества собственников жилья. Проблемы правового регулирования деятельности товарищества собственников жилья и пути их решения. курсовая работа [45,7 K], добавлен 18.05.2015
Товарищество собственников жилья. Государственная регистрация товарищества собственников жилья. Права и обязанности членов товарищества. Органы управления товарищества собственников жилья. Реорганизация и ликвидация товарищества. реферат [21,8 K], добавлен 03.10.2006
Генезис развития законодательства о товариществах собственников жилья. Анализ особенностей управления многоквартирным домом товариществом собственников жилья. Порядок формирования и компетенция органов управления товарищества собственников жилья. дипломная работа [200,1 K], добавлен 10.10.2020
Нормативно-правовое положение товариществ собственников жилья, оценка их главных преимуществ и недостатков. Анализ жилищно-коммунального хозяйства г. Мурманска. Пути и разработка мероприятий по повышению эффективности деятельности ТСЖ данного города. курсовая работа [39,2 K], добавлен 20.01.2011
Вопросы, связанные с созданием товариществ собственников жилья и управляющих компаний. Собственники помещений в многоквартирном доме. Юридическая характеристика договора управления, его существенные условия. Споры с управляющими компаниями и ТСЖ. контрольная работа [23,1 K], добавлен 02.02.2015
Работы в архивах красиво оформлены согласно требованиям ВУЗов и содержат рисунки, диаграммы, формулы и т.д. PPT, PPTX и PDF-файлы представлены только в архивах. Рекомендуем скачать работу .
© 2000 — 2021
Тенденции развития товариществ собственников жилья в Санкт-Петербурге в 2004-2009 гг. курсовая работа. Государство и право.
Интеллект Человека Реферат
Реферат по теме Анатомия ЦНС
Обществознание 5 Класс Контрольная Работа 1 Четверть
Дипломная работа по теме Разработка программы приема и передачи сообщений в локальной сети Microsoft
Практическое задание по теме Разработка кодирующего устройства для формирования сверточного кода
Социология Как Наука Реферат
Реферат На Тему Эстетика В Деятельности Учителя
Характеристика На Студента По Прохождению Практики
Дипломная работа по теме Электрификация и автоматизация технологических процессов в доме усадебного типа с использованием возобновляемых источников электроэнергии, а именно - солнечных батарей, в условиях Южного Урала
Реферат: Политические элиты 11
Курсовые Казань Вк
Реферат по теме Бюджетно-финансовая система Пенсионного фонда России
Профилактика Пневмонии Реферат
Контрольная работа по теме Особенности прохождения муниципальной службы
Курсовая работа по теме Изменение частоты сердечных сокращений и частоты дыхания при работе разной мощности у девушек 14-15 лет
Доклад по теме Chicago
Курсовая работа: Девиантное поведение несовершеннолетних подростков: гендерные аспекты. Скачать бесплатно и без регистрации
Курсовая работа по теме Экологическая ситуация в Хабаровском крае
Конспект Как И Реферат Должен Представлять
Реферат На Тему Политика В Области Качества
Порядок створення та облік резервів сумнівних боргів - Бухгалтерский учет и аудит курсовая работа
Структурная схема работы шахты "Шерловская-Наклонная" Ростовской области Российской Федерации - Геология, гидрология и геодезия отчет по практике
Строение ротовой полости человека - Биология и естествознание презентация