FINANZKOLAPS: Blackstone REIT beschränkt erneut die Rücknahme von Anlegern

Blackstone, der weltweit größte "alternative" Vermögensverwalter, steht offenbar kurz vor der Insolvenz, da er zum zweiten Mal innerhalb des letzten Jahres die Entnahmen aus seinem 70 Milliarden Dollar schweren Real Estate Income Trust (REIT) blockiert.

Nach einer "Flut von Rücknahmeanträgen", die die vom Fonds festgelegte Obergrenze von 5 Prozent des Nettoinventarwerts für Entnahmen überstiegen, beschloss Blackstone, den Anlegern keine Entnahmen mehr zu gestatten, um das Ausbluten zu stoppen.

Im März erfüllte Blackstone Rücknahmeanträge in Höhe von 666 Mio. USD, was nur 15 % der 4,5 Mrd. USD entspricht, die im selben Monat tatsächlich angefordert wurden. Es scheint, dass Blackstone trotz der Versprechen der Unternehmensleitung, dass alles in Ordnung sei, nicht in der Lage ist, mehr als diese Summe abzudecken.

"BREIT ist kein Investmentfonds und war nie ein Gating-Fonds", heißt es in einer Erklärung eines Unternehmenssprechers zu dieser Tortur.

"Es ist ein halbliquides Produkt und funktioniert genau wie geplant. Tatsächlich hat die BREIT seit dem 30. November, als die Zuteilung begann, fast 5 Mrd. USD an die rückkaufenden Aktionäre ausgezahlt.

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Steht Blackstone am Rande der Insolvenz?

Laut Jonathan Gray, Präsident von Blackstone, der im Januar während einer Telefonkonferenz mit Analysten sprach, wird erwartet, dass sich die Zahl der Rückzugsanträge in Zukunft "normalisieren" wird - obwohl er zugegebenermaßen so etwas Positives sagen muss, um zu verhindern, dass noch mehr Investoren versuchen, sich zurückzuziehen.

Im Einklang mit dem breiteren Markt fielen die Aktien von Blackstone nach der Nachricht über die Probleme des Unternehmens beim Rückzug um 4,2 Prozent. Im vergangenen Jahr fielen die Blackstone-Aktien um 43 Prozent, haben aber im ersten Quartal 2023 bisher wieder um 18,4 Prozent an Wert gewonnen.

Im vergangenen Jahr stieg der Nettoinventarwert von BREIT um 8,4 Prozent, während der börsennotierte Dow Jones U.S. Select REIT Index um 29 Prozent fiel.

"In Anbetracht der nachlassenden Zinserwartungen glauben wir, dass die erneute Beschleunigung der Bruttorücknahmen die Aktie belasten könnte", so die Analysten der Credit Suisse unter der Leitung von Bill Katz in einer Mitteilung an die Anleger.

Es hat den Anschein, dass Blackstone in einer Art Fractional Reserve Banking so überschuldet ist, dass es nur einen sehr kleinen Prozentsatz seiner Anleger, die ihr Geld abheben wollen, auf einmal verkraften kann. Jedes Mal, wenn dieser Prozentsatz 5 Prozent überschreitet, muss das Unternehmen die Abhebungen stoppen.

"Es ist nicht so einfach, eine Rückzahlung aus einem REIT, einem Private-Equity- oder einem Hedge-Fonds zu erhalten", kommentierte jemand die Angelegenheit. "Man zahlt ja auch nicht bei einer Bank ein."

Zahlreiche andere spekulierten, dass Blackstone vielleicht bereits zahlungsunfähig sei, zumal es sich bei seinen Vermögenswerten hauptsächlich um Wohnimmobilien handele, die jetzt, da die Märkte ins Wanken geraten, an Wert verlieren.

"Der Immobilienmarkt bricht zusammen", schrieb einer von ihnen. "CRE (Commercial Real Estate) ist bereits in der Jauchegrube und MFR (Multi-Family Residential) und SFR (Single-Family Residential) sind direkt dahinter".

Ein anderer stellte die Hypothese auf, dass Blackstone im Moment vielleicht die gleiche Ansteckung spürt wie die Banken.

"Ihre Verbindlichkeiten sind fallende Anleihekurse, eine anhaltende Inflation und Immobilienvermögen mit langen 30-jährigen Laufzeiten zu niedrigeren Zinsen als die Anleiherenditen", sagte einer.

"Ich könnte mir vorstellen, dass sie eine Strategie für eine Gratwanderung entwickeln: Sie müssen genügend Bestände verkaufen, um ihre Verbindlichkeiten zu decken, ohne den Wohnungsmarkt zu zerstören."

In Wahrheit hat sich Blackstone diesen Schlamassel selbst eingebrockt, indem es den Immobilienmarkt massiv aufgebläht hat. Vielleicht ist es also an der Zeit, dass das Unternehmen den Wert einfach abstürzen lässt und seine Lektion lernt, zusammen mit all seinen Investoren, die eine hochriskante Wette eingegangen sind.

"Ich weiß, dass Blackstone den Wohnimmobilienmarkt landesweit im Alleingang ruiniert hat, indem es die Preise mit seinem Kaufprogramm in jedem Markt in die Höhe trieb", erklärte ein anderer Kommentator.

Quellen:

NaturalNews.com

Yahoo.com

NaturalNews.com

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