Часть 2: кто такой квартира и как на него охотиться
endlessКороткая версия: скачиваем приложение immobilienscout24, а так же смотрим вручную следующие сайты:
Теперь длинная версия с пояснениями. Расписывать буду с комментариями опыта контактирования нижеперечисленных организаций. Да, арендодатели в Германии не ограничиваются нам всем привычными “у частника” и ”через агентство”.
1) Privatwohnungen. Тут всё просто. У жилья один собственник, он же и сдаёт квартиру.
Как повезёт. Как правило частнику вообще не хочется связываться со всякими социальщиками и он просто сдаёт квартиру тому, кто может платить. Шанс есть, но околонулевой. Но есть.
2) Риэлторские агентства. Berolina, Vonovia, Akelius, Trialog и другие. Агентства сдают квартиры собственников, свои собственные или пересдают снятые ими же квартиры у собственников, на разнице в стоимости и навариваются.
3) Wohnungsbaugesellschaften. Полугосударственные городские предприятия-застройщики. Список этих организаций представлен выше.
4) Wohnungsbaugenossenschaften. Закрытое акционерное общество собственников жилья. Грубо говоря компания, которая владеет жилыми зданиями от двух-трёх до нескольких десятков, каждый владелец квартиры одновременно является и владельцем какого-то количества акций этого ЗАО. Средний genossenschaft как правило проводит точечную застройку, сдавая по одному дому в год-два.
5) Hausverwaltungen. Что-то типа российского ТСЖ (товарищество собственников жилья).
6) Wohnungsgemeinschaft. Это одна квартира, которую снимает два и более человек. Jobcenter и Socialamt оплачивают подобное жильё, ценник в нём как правило ниже чем на полноценную квартиру, но будешь жить с соседом. Скорее всего сосед будет таким же понаехавшим, только не из стран СНГ, а из европейских/восточных государств. Соседи бывают разные. Оно тебе надо?
ВНИМАНИЕ! УВАГА! ATTENTION! ACHTUNG! Прежде чем регистрироваться на всяческих сайтах и приложениях нужно завести почту, домен которой оканчивается на “.de” или “.com”. Многоуважаемые господа фермитеры могут смотреть (и смотрят!) на это в том числе, и если твоя почта оканчивается на православные “.ru”, “.ua” и т.д., то тебя могут не пригласить на просмотр. Реально. Поэтому заведи немецкую почту!
Immobilienscout24
Приложение на телефон как для Apple-бояр, так и для Android-бомжей. У них есть ещё сайт, но для того, что бы оперативно реагировать на свежие объявления, нужно пользоваться приложением. До недавнего времени оно было не полностью, но хотя бы как-то на русском языке. Новые версии поддерживают только английский, немецкий и басурманский. Что в таком случае делать? Страдать.
Собственно, сам интерфейс приложения более-менее понятен для всех адекватных людей, поэтому немного пробежимся по пунктам от начала регистрации до отправления заявки. Если оно открывается на немецком, то всё ок; если на английском, то вот тебе инструкция перевода на немецкий. Сразу как скачал открываешь приложение и находишь кнопку Me (справа снизу), нажимаешь на неё, в открывшемся окне ищешь кнопку под названием Language, тыкаешь на неё и выбираешь Deutsch. Всё, приложение перевелось на немецкий язык. Это надо для ускорения изучения языка, упрощения общения с помощью терминологии с фермитерами, ну и вообще мы тут в Германии живём так-то.
Теперь регистрация. Можно зарегаться с помощью своего e-mail и авторизоваться через Google или Facebook. Каждый регистрируется как захочет, в принципе разницы особой нет, только если ты не регистрируешься через почту. Тогда тебе стоит использовать немецкую почту, инструкция по созданию которой указана выше.
После регистрации в приложении заходим во вкладку “Meins”, тыкаем на рожицу сверху и заполняем все остальные строчки, которые были не заполнены. Можно ещё прикрепить фотку. Мелочь, а приятно. После заполнения всяких строчек тыкаем справа сверху кнопку SPEICHERN для сохранения всей информации, иначе всё собьется и придётся заполнять всё заново.
Итак, всё что могли заполнили, теперь, собстна, надо искать квартиру! Переходишь во вкладку Suche, тыкаешь STARTE DEINE SUCHE, нажимаешь Ort, и тут... Можно тупо написать Berlin, и будет искать по всему Берлину, а можно ткнуть на кнопку ниже – Suchegebiet zeichnen, и на появившейся карте нарисовать область поиска квартир.
Я не буду писать про то, какой район лучше, а какой хуже – ты решаешь для себя сам. Рекомендую сразу как получишь проездной по BerlinPass выделить свободный день не для того, что бы шариться по музеям – успеешь ещё насмотреться на мраморных мужиков в Pergamon Museum, а для того, что бы прокатиться по всем районам города, взглянуть и решить самому куда тебе хочется съехать. В мире существует три вида вранья – ложь, большая ложь и статистика. Я буду писать про третью. Основана она будет на моих личных наблюдениях. Народу, который съехал, я повидал ОЧЕ МНОГО, уж можешь мне поверить.
Итак, степени сложности переезда в определённый район я разделю их на три группы: я смогу, готов к бою, море по колено, реально, сложно и НЕВОЗМОЖНО.
Начну с группы “реально”.
Всё, что находится за Ringbahn (это кольцевые ветки метро S41 и S42):
Marzahn-Hellersdorf
Treptow-Kopenick
Reinickendorf
Lichtenberg
Северная часть района Pankow за Ringbahn
Южная часть района Tempelhof-Schoeneberg
Группа “сложно” – то, куда все хотят попасть, но могут не только лишь все, мало кто может это делать:
Spandau
Mitte
Южная часть района Pankow внутри Ringbahn
Friedrichshain-Kreuzberg
Северная часть района Tempelhof-Schoneberg
И на закуску – группа “НЕВОЗМОЖНО”. Невозможно потому что за всё то продолжительное время, за которое я влачил своё жалкое существование в этой дыре общаге, в эти районы съезжало буквально пара-тройка человек или семей:
Конечно же это Charlottenburg-Wilmersdorf
И малопопулярный Steglitz-Zehlendorf
Я ни разу не слышал, что бы кто-то осознанно ехал в район Neukolln или искал в нём жильё. Я не могу ничего сказать по этому поводу, так как в нём, по моим прогнозам, через несколько лет организуется настоящее арабско-турецкое гетто, плюс в нём много квартир появляется для одиночек. Это так же распространяется и на район Wedding в бецирке Mitte. Могу сказать только одно – у меня недостаточно данных. Да и ну его нахрен, этот район, если честно. Лучше один раз увидеть, что бы больше его не видеть чем сто раз услышать.
Итак, ты выбрал себе несколько районов, или тебе плевать (аж уж как мне-то плевать), подтверждаешь выбор и недоумеваешь от огромного списка предложений. “И с таким количеством свободных квартир люди не могут съехать месяцами?” – скорее всего думаешь ты. Спешу тебя обрадовать – объявления висят в приложении неделями/месяцами, а успевать на него ответить желательно нужно в первые 15-30 минут как оно появилось, но лучше раньше. Почему? Заявок на то, что бы назначить просмотр квартиры приходит много, поэтому бедные и несчастные фермитеры отбирают на просмотр несколько десятков человек, написавших первыми.
Ладно, ты нашёл свежее (или уже подсохшее) объявление, ткнул на него, полистал фотки квартиры и думаешь уже, как бы тебе, с твоей сумняще ничтожной просьбой, разрешили посмотреть эти барские хоромы? Ну тыкай тогда на кнопку E-MAIL или NACHRICHTEN, увидь графу “schreiben hier eine personliche Nachricht” и сиди чеши репу на тему “ачомнеписатьто”. Начни письмо с “Sehr Geehrte Damen und Herren”, опиши свою ситуацию и немного себя (про Jobcenter не пиши), окончи письмо “mit freundlichen Grussen” и своим именем. Максимум можно написать 2000 символов. Если для тебя это звучит как вызов, то я тебя поздравляю – ты кретин не зря учился на филологическом. Письмо здорового человека – 300-500 символов, письмо курильщика длиннее и его никто читать не будет.
Написал? Сохрани его куда-нибудь отдельно, оно тебе ещё не раз пригодится. Отправляй. Зажимай пальчики крестиком, ставь свечки в церкви, приноси жертвы богам и жди, когда тебя пригласят на заветный просмотр. Про него подробно в части 3. Пара подсказок по поводу объявлений в приложении – всегда читай, что пишут во всяких Ausstatung-ах, Objektbeschreibung-ах и прочих Sonstiges. Примерно в половине случаев там могут вылезать всякие интересные подробности в духе: Warmmiete на самом деле выше той, которая указана в объявлении; черным-по-белому написано что бы на кнопку E-MAIL не нажимали, а писали сразу на указанный адрес электронной почты; на письма никто отвечать не будет, поэтому звоните; ну и так далее. Так же снизу под объявлением должно быть две кнопки: “Impressum des Anbieters” и “Homepage des Anbieters”. Правда, иногда их может не быть, поэтому не парься. Так вот, тыкай “Impressum des Anbieters”, копируй адрес электронной почты, пиши на неё письмо со своей новой немецкой почты с текстом своего сочинения на тему «как я ищу квартиру» из абзаца выше, темой в духе “bewerbung fur die n-zimmer wohnung” и прикрепляй свои документы на квартиру, которые уже должны быть собраны в один PFD-файл. Что, ещё не всё готово? Тогда закрой статью на этом моменте, и продолжи чтение уже после того как разберёшься с частью 1.
Ну по приложению в принципе всё. По моим личным наблюдениям квартиры появляются примерно с 9 утра до 5 вечера, иногда позже. Обновлять поиск стоит каждые 15 минут. Вручную. Да, это спустя пару дней заедоест, ну а что делать? Ещё, кстати, можно выставить функцию отправки push-уведомлений тебе на телефон, как только появится новое объявление, которое ты ещё не посмотрел. Так вот, она бесполезная от слова совсем, так как уведомление приходит слишком поздно с момента публикации объявления. Так что если тебе пришло уведомление о новой квартирке – считай что ты её прошляпил.
ИНФОРМАЦИЯ, КОТОРАЯ НАПИСАНА НИЖЕ, ДАНА ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО ДЛЯ ОЗНАКОМЛЕНИЯ. НЕ ПЫТАЙТЕСЬ ПОВТОРИТЬ ЭТО В ДОМАШНИХ УСЛОВИЯХ. ЭТО НАРУШЕНИЕ ЗАКОНА И НЕИЛЛЮЗОРНЫЙ ШАНС УЕХАТЬ В МЕСТА НЕ СТОЛЬ ОТДАЛЁННЫЕ. Для программистов, компьютерщиков и прочих эникейщиков: если ты такой хитрый, что думаешь написать бота или скрипт для мониторинга объявлений, то ты не один тут такой хитрый. После того, как твоя чудо-поделка отправит три-четыре запроса сразу же, как появятся новые объявления, тебя забанят по фингерпринту устройства. Да, Immoscout банит ботоводов. С чем это связано – не знаю, видимо никто не любит ботоводов и в этой стране тоже. Поэтому рекомендую втыкать костыли из проксей или ставить задержку/рандомайзер времени отправки запроса. За сервер сойдут компьютеры внизу в фойе, они как раз работают во время активности фермитеров.
Для тех, кто прочитал всё выше и ничего не понял, сообщаю сразу: в 21 веке знать один из распространённых языков программирования хотя бы на уровне обезьяны не роскошь, а средство передвижения вынужденная необходимость. Иначе будешь как дебил вручную весь день обновлять ImmoScout раз в 15-20 минут.
Иногда бывают такие объявление, в шапке которых уже сразу указана дата и время проведения просмотра. Это так называемый открытый просмотр, и на него придёт толпа народу – примерно человек 100. Да, сто человек, а скорее всего больше. Ты чё думаешь, я просто так пишу этот высер бабуина? С жильём в этом городе нынче полная жопа. Скажи спасибо товарищу Меркель за наше счастливое детство миграционную политику и толпы хлынувших мигрантов из всяких Алладиностанов. Но что-то я отвлёкся. Ну так вот, открытый просмотр. Много народу, мало шансов, всё с приставкой “очень”. Идти на него надо на шару и ничего особенного от него не ожидая. Но если ты до этого не был на просмотре ни разу, то полезно будет сходить и, так сказать, увидеть воочию. Скорее всего выберут не тебя. Но может быть такое, что человек, которому соберутся сдавать такую квартиру, сорвётся в последний момент. Тогда есть небольшой шанс, что тебе придёт письмо или поступит звонок с формулировкой “Уважаемый/ая господин/ша N, вы всё ещё заинтересованы в том, что бы переехать в нашу квартиру?”. На моей памяти такое было всего один раз, но некоторые рады и такому, пусть маленькому, но шансу, съехать.
Wohnungsbaugesellschaften
Подавляющее большинство получают квартиры именно в таких организациях, так как они тесно связаны с городом, и поэтому не боятся сдавать квартиры социальщикам. Основной упор следует делать именно на них. У них много квартир, в том числе и с WBS, поэтому всё основное время поиска ты будешь тратить именно на их сайтах. Ну и immoscout-е, конечно.
Если тебе пришла мысль о том, что бы по-старинке съездить в тот или иной Gesellschaft, то ты тут не один такой умный сидишь. Рассказываю сразу – ехать к ним бесполезно. Даже если ты к ним приедешь, и пробьешься через блокпост в виде доброго и приветливого сторожа (который нужен там только для того, что бы не пускать никого постороннего к работникам в здание), попадёшь на приём к сотруднику (при огромных цифрах параметра «удача» даже к тому работнику, который занимается именно сдачей квартир), то все твои просьбы показать клондайк с жильём будут разбиваться о фразу “все наши предложения вы сможете найти на нашем сайте”. Да, все их предложения находятся на сайтах. По крайней мере пока ты не выучишь немецкий до уровня ЦэТри, проживёшь семь жизней в Германии, обвешаешься сосисками, надухаришься одеколоном с запахом светлого нефильтрованного и распихаешь по карманам квашеной капусты. Тогда к тебе будут относиться как к человеку – посадят на диван/кресло/стул, предложан кофе или чай и что-нибудь сладенькое, заведут непринуждённую беседу, выслушают все твои пожелания и будут понимающе кивать головой и отвечать “Gerne”. Ровно до того момента пока не услышат слова категории “Jobcenter”, “Socialamt” или “ALG-2”. Тогда-то ты и услышишь заветное “смотрите на сайте”. Так что ты тут не один такой умный. Лучше купи дополнительные 500 мегабайт интернета, ага.
Как правило у Gesellschaft-а есть район, в котором у него в собственности находится большинство квартир. Скажем, WBM в основном предлагает квартиры в центре и Spandau, Stadt_und_Land в Marzahn-Hellersdorf, ну и так далее. Так вот, к чему я это пишу: эти компании проводят в своих основных районах базирования строительство нового жилья, которое МОЖНО снять сразу после сдачи здания. Что бы не распылять силы, я рекомендую выбрать одну-две организации и долбить их прицельно, а не пытаться и все рыбки съесть, и поучаствовать в gang-bang. Алгоритм по снятию тёплой ламповой новостроечки выглядит примерно так:
1. Заходим на сайт интересующей нас фирмы;
2. Находим ссылку, которая будет называться как-то в духе “Unsere Neubauprojekte”, “Bauen fur Berlin” или вроде того;
3. Выбираем понравившиеся дома;
4. Оставляем заявки на сайте;
5. Начинаем названивать в отдел по работе/строительству нового жилья чуть ли не каждый день с вопросами в духе “Когда будет назначен просмотр”, “мы хотели бы посмотреть ваши новостройки по такому-то адресу, когда это можно будет сделать?” и так далее; так же следует как минимум раз в неделю по-новой заполнять заявку на этот дом;
6. Прийти на просмотр и правильно себя на нём повести;
7. Ждать письма/звонка о том что бы подписать контракт о съеме жилья;
8. С новосельем!
Да, по новостройкам надо звонить каждый день. Смысл в том что бы их затрахать до такой степени, что бы они сделали всё возможное, что бы ты от них уже наконец-то отстал. Серьёзно, именно так и работает. Люди так съезжали. И ты съедешь. Наверное. Шансы однозначно выше чем снять квартиру в риэлторском агентстве или в привате. P.S. если на вкладке новостройки нет нужной формы для заполнения, то пиши письмо на электронную почту в духе “мне понравился у вас такой-то дом по такому-то адресу, сдаётся тогда-то, вот мои документы, когда можно будет прийти и посмотреть квартиры”. Что-нибудь да ответят. Или открой эту страницу с компьютера, в мобильной версии такое может не отображаться.
Ещё про Gesellschaften, а именно про фирму Degewo. Писать этим ребятам что-то вообще бесполезно, им нужно сразу звонить. Квартиры на свой сайт они выкладывают рано утром – примерно часов в 7-8, горячая линия работает с 9 утра (пробовать звонить можно уже с 8 утра). Готовься к тому, что дозваниваться до них ты будешь минут по 15, так как постоянно будет занято. Эти обезьяны держат на телефонах горячей линии определённого района по одному-двух человек, а число звонящих не поддаётся никакому исчислению. Зачем? Я думаю из-за экономии на рабочей силе и желании максимально унизить человека, ищущего квартиру. Поэтому вот тебе ещё один лайфхак:
1) найди в гугле по тому адресу, который указан в объявлении, филиал этого конкретного района;
2) в списке организаций в гуглокартах как правило будет указан отдел по сдаче жилья (номер будет совпадать с указанным в объявлении номером для звонков) и ДРУГИЕ отделы – электрики, отдел по взысканию задолженностей и т.д.;
3) позвони в любой из этих отделов, прикинься дурачком и спроси, туда ли ты попал;
4) попроси номера телефонов отдела по сдаче жилья – да, их будет несколько!;
5) звони по тому, который не указан в объявлении и записывайся на просмотр;
6) будь в шоке вместе с другими от того цирка, который устраивают эти уроды.
Второй Gesellschaft, который хотелось бы особенно отметить: Deutsche Wohnen. Фирма, которая выставляет объявления как на ImmobilienScout 24, так и на свой сайт. Вообще процедура такая: тебе приходит письмо, в котором написано не дата и время просмотра, а время работы их офиса и непонятное слово Schlusselabhohlung. Далее ты приходишь в офис, на входе показываешь электронное письмо с их ответом по конкретной квартире, они дают тебе ключи от этой квартиры взамен какого-то залога (как правило просят паспорт, но я оставлял Gesundheitskarte). Ты едешь смотреть квартиру, смотришь, понравилось/не понравилось, затем возвращаешь ключи. А можно сделать ещё круче – вообще не смотреть квартиру, выйти из офиса, погулять где-нибудь минут 10-15 и вернуться отдавать ключи со словами “Мне всё понравилось”. Если квартира понравилась, то сотрудники тебе дают Interessenbogen и разрешение на запрос в SCHUFA по твоим данным, говорят что бы ты это всё заполнил и отправил по почте или привёз лично со всеми документами. Так вот, как ты наверное уже успел догадаться, документы можно тупо брать с собой, заполнить вышеупомянутые формы прямо у них в офисе, и если квартира понравилась, то подписать все документы прямо в тот же день. Ну, не прям подписать, так как без одобрения Jobcenter-а или Socialamt-а они ничего тебе не подпишут, НО! могут дать Wohnungsangebot, который надо будет везти этим ребятам на одобрение. Подробнее про это будет написано в части 4.
WBM. Объявления у них бывают трёх видов: которые висят по неделе; которые появляются только на их сайте буквально на 30-60 минут; которые появляются в приложении и на сайте одновременно. Если первые висят как часть спектакля под названием “Ну мы же работаем, вон у нас и квартиры есть на сайте, просто по ним никто не пишет”, то вторые и третьи вполне реально сдающиеся квартиры. Как повысить шанс на приглашение на просмотр в третьем случае, когда квартира выставлена и на сайте, и на Immobilienscout? Заходим на их сайт во вкладку “Wohnungs-Angebote”, выбираем объявление, заполняем заявку на просмотр прямо у них на сайте. Далее заходим в Immobilienscout, находим это же объявление, отправляем запрос через приложение стандартным способом по кнопке “E-Mail/Nachrichten”. Думаешь теперь отправлять им письмо способом описанным выше через “Impressum des Anbieters”? Щщас, у них там указана почта, которая работает автоматически только на отправку сообщений! Но не всё потеряно. Теперь опять открываешь это же объявление в приложении, спускаешься вниз и копируешь имя Vermieter-а. Оно находится чуть выше кнопки Anruf. Нашёл? Скопировал? Открывай свою почту и пиши новое письмо. Кому писать? Если Vermieter-a зовут Vasiliy Zalupkin, то письмо будешь отправлять на адрес vasiliy.zalupkin@wbm.de. То есть вставляешь его/её имя в строчку “кому”, убираешь заглавные буквы, между именем и фамилией ставишь точку, дописываешь @wbm.de. Ну а там дальше стандартно – прикрепляй свои документы, в теме пиши сам знаешь что (и в тексте письма тоже), и отправляй. Сложно? Муторно? Ну так мы тут за любой шанс цепляемся как бы. Не хочешь заморачиваться – живи в хайме, чо. Старуха Изергиль Фатима живёт тут 11 лет (на момент 05.2020), и все прекрасно видят, во что она превратилась за это время.
Оставшиеся четыре Gesellschaften особо упоминать как-то нет смысла, так как в них процедура примерно одинаковая: увидел объявление – отправил заявку на квартиру – дождался письма с приглашением – пришёл – посмотрел – отправил документы – получил отказ – прождал неделю-две – получил отказ – поехал подписывать документы.
Риэлторские агентства
На кого напорешься. В подавляющем большинстве случаев отказываются от социальщиков со словами “существуют государственные застройщики, которые работают с социальщиками и сдают квартиры с WBS, почему вы идёте к нам?”. Хотя иногда могут попасться не мудаки, которые попробуют войти в ваше положение и пойти навстречу. Такое бывает очень редко, и скорее всего этот человек будет НЕ немецкой национальности. Шанс снять у них квартиру выше, чем в привате, но всё равно низкий. Хотя если у тебя большая семья (вас 4 или больше человек), то в основном квартиры будут попадаться именно у них.
Искать жильё у них нужно точно так же, как у Wohnungsbaugesellschaften – через сайт. Находишь на сайте квартиру, пишешь (а ещё лучше звонишь) по ней, получаешь приглашение на просмотр, а там дальше как пойдёт.
Да, кстати, пару слов про компанию Vonovia. Можешь даже не смотреть их квартиры, с Jobcenter они не работают. Даже если тебя пригласят на просмотр, и ты после него отправишь документы, то ответом тебе будет полное игнорирование. Лучше не трать время.
Hausverwaltungen
Здесь скрывается самое интересное. Фервальтунгов по Берлину тьма тмущая, сайтов у них как правило нет, но есть номера телефонов. То есть надо звонить. Номера берутся отсюда. Заранее будь готов что первые несколько десятков фервальтунгов тебе ответят отказом. В большинстве случаев говорящая трубка сообщит тебе, что “к сожалению свободных квартир у нас нет”. Однако ищите и найдёте на свою голову. Может быть на сотый звонок тебе улыбнётся своими десятью золотыми зубами Её Величество Фортуна матерь драконов, кхалиси великого Травяного Моря, неопалимая, и тебе наконец-таки предложат прийти и посмотреть квартиру. Могу с тобой поспорить, что после одного-двух месяцев поиска этот вариант будет тебе казаться не таким уж и плохим.
Вообще говоря опыта взаимодействия с данными организациями катастрофически мало, так как в основном народ съезжает через объявления из интернета. Почему? Наш человек есть существо застенчивое в критической ситуации, а так он может дистанционироваться от Vermieter-а и не разговаривать с ним по-немецки. В Фервальтунг люди идут намеренно знающие немецкий (или по-крайней мере его понимающие), люди знающие что скоро такая-то квартира освободится, и сами коренные немцы. Немцы, сука, что-то знают. Ну так вот, квартиры они не выставляют в интернет, поэтому надо или звонить, как было уже сказано ранее, или идти своим пешком. Вместо одного общего просмотра они как правило дают ключи от квартиры взамен какого-то залога (как Deutsche Wohnen). Идёшь, смотришь квартиру, нравится/не нравится. Если нравится, то возвращаешься, отдаёшь ключи и начинаешь с ними уже конкретно разговаривать. Как себя вести и что говорить – подробно в части 3.
Wohnungsbaugenossenschaften
Никто из тех, с кем я общался, не отчаивался настолько доходил до этой стадии, поэтому я буду рассказывать то, что лично слышал своими собственными глазами и видел собственными ушами. Эти ребята как правило не хотят принимать никого нового по тем или иным причинам, которые ясен красен они не собираются рассказывать чуваку со знанием немецкого на уровне сутулой собаки, а если и согласны принять, то надо плотить нолог купить акцию их ЗАО, стоимость которой может варьироваться от 2000 до 10000 евро и прождать очередь в warteliste, которая в некоторых случаях может достигать три года. ТРИ, МАТЬ ЕГО, ГОДА, КАРЛ! Да, дороговато получается, зато в подарок ты получишь реально низкую аренду, членство и теоретическую возможность стать управляющим этого ЗАО, молодой и дружный коллектив, всякие фишки только для членов кооператива вроде скидок на абонемент в тренажёрный зал рядом с домом, ну и вообще здания в целом выглядят даже как-то поприятнее. Повторюсь, что минимальный ценник, который мне озвучивали, равняется 2000 евро. Казалось бы дохрена, но с другой стороны если ты просто снимешь квартиру, то заплатишь Kaution (залог по-нашему), который будет равняться сумме 3 Kaltmiete, а он в итоге вылезет на те же деньги. Без паники, залог за тебя заплатить Jobcenter, просто он будет ежемесячно высчитывать из твоего пособия какие-то там деньги в счёт погашения этого залога. Оплачивает ли Jobcenter или Socialamt сумму акции – да, но не для всех. Всё будет зависеть от того количества времени, которое ты прожил в хайме, и от твоей настойчивости.
Часть 4: долгожданный съём жилья и что делать в первую очередь