В понятие земля входит

Земельный участок. К вопросу о разграничении понятий земля и земельный участок

=== Скачать файл ===

Криминалистическое исследование средств компьютерных технологий и программных продуктов. Природные ресурсы и обособленные их фрагменты как объекты прав уже достаточно давно стали предметом правового регулирования, однако далеко не всегда качественная определенность соответствующих правовых понятий достаточна для того, чтобы регулирование осуществлялось с требуемой эффективностью. В этом отношении уместно будет отметить, что долгожданный Земельный кодекс РФ от 25 октября года в определении базового понятия объектов земельных отношений оказался сверх меры лаконичным, установив в статье 6 лишь, что объектами земельных отношений являются: При этом относительно развернутое определение как объект земельных отношений получил только земельный участок, под которым понимается часть поверхности земли в том числе почвенный слой , границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Но подобное построение дефиниции вряд ли можно признать удачным: Нарушены таким образом не только логические правила определения, но и, что самое главное, представлено в деформированном виде действительное положение вещей. Согласно Конституции РФ, земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории ст. Такое внимание к земле в Основном законе страны, конечно, во многом обусловлено той остротой, какую приобрел земельный вопрос в ходе социально-экономических реформ последнего времени. Развивая эти конституционные положения, Земельный кодекс п. В отношении же почвы законодатель предпочитает не высказываться определенно. Это тем более странно, что именно почва есть первая и реальная ценность земли в вышеприведенном понимании последней. Ежегодно российская пашня лишается более 1,5 млрд. Казалось бы, уже эти данные могли бы стимулировать законодателя к выработке нормативного понимания почвы, тем не менее, этого до сих пор не произошло. Вообще труднее всего давать определения вещам и явлениям, составляющим материальный и духовный базис существования человека и человечества. Даже специалисты-почвоведы подходят к задаче охарактеризовать почву совершенно различным образом, используя для этого разные отправные моменты: Весьма своевременной была предпринятая в году инициатива ряда депутатов Грешевникова А. Новая редакция этого закона от 10 января г. Земельный же кодекс, как отмечено выше, оперирует понятием почвы лишь в контексте определения понятия земельного участка, и то весьма неудачно. Во-первых, Земельный кодекс не указывает на действительное соотношение земли и почвы как ее поверхности, в результате чего создается впечатление о том, что наличие почвенного слоя есть признак лишь земельного участка, но не земли как таковой. Эта загадочная неопределенность и многозначительность формулировки заставляет предполагать худшее: К счастью, это опасение ни на чем кроме текста Земельного кодекса не зиждется. В определении таких базовых понятий всякая приблизительность и нечеткость недопустимы \\\\\\\\\\\\[7\\\\\\\\\\\\]. Но, в-третьих, Земельный кодекс создает еще одну, теперь уже действительно практическую проблему. Федеральный закон от 2 января г. Несложно видеть, что хоть какая-то возможность учета параметров почвенного слоя земельного участка при кадастровом учете земель существует лишь применительно к отдельным категориям земель, причем земель именно сельскохозяйственного назначения, поскольку таковую оценку закон связывает с задачами изучения показателей плодородия. Приказом Госкомитета РФ по земельной политике от 22 ноября г. Эта линия прослеживается и в ст. Иные цели использования земель, как видно, не рассматриваются в качестве повода для обсуждения качества земель. Однако качество земель — это по преимуществу если не исключительно качество почв. Это обстоятельство весьма существенно: Обязательным существенным признаком любого земельного участка независимо от назначения , должны, по нашему мнению, являться пространственно-качественные характеристики почвенного слоя, причем таковые характеристики должны включаться в описание установление границ земельного участка как объекта права. Ниже почвенного слоя начинаются недра, выше почвенного слоя простирается воздушное пространство \\\\\\\\\\\\[9\\\\\\\\\\\\]. Если с определением нижней границы воздушного пространства все как будто бы ясно, то в отношении верхней границы недр существует достаточно серьезная проблема. Где проходит граница между ними, ясно далеко не всегда \\\\\\\\\\\\[10\\\\\\\\\\\\]. Все чаще практики задаются вопросами, которые в прежней системе хозяйствования мало кого серьезно волновали. Например, строительство подземных сооружений коммуникаций, подземных переходов, гаражей, топливохранилищ, торговых комплексов и т. Но ведь понятно, что в правовом и экономическом плане это варианты отнюдь не равнозначные и не взаимозаменяемые. Особую остроту вопрос приобретает в тех случаях, когда надземное и подземное пространства осваиваются разными хозяйствующими субъектами. Известны также ситуации, когда от способа размещения надземного или подземного функционально однотипных объектов решается вопрос об изменении целевого назначения земельного участка, соответственно этому признается либо не признается преимущественное право арендатора земельного участка, надлежащим образом исполнявшего свои обязанности, на заключение договора аренды на новый срок ст. Сейчас, после введения в действие Земельного кодекса РФ аналогичные проблемы будут возникать в геометрической прогрессии. Но при существующей нормативной неопределенности в отношении почвенного слоя, его пространственно-качественных характеристик, у судов не всегда будут в руках надежные инструменты для разрешения возникающих коллизий. Представляется, что вопрос с определенностью границ, дискретностью земельного участка, мог бы решаться по аналогии с определением пространственных границ участков недр. Подобным же образом используемые земельные участки могут быть определены как геометризованные блоки почвенного слоя, что создаст в установлении юридических границ используемых находящихся в пользовании и в обороте земельных участков требуемую четкость. Следует отметить, что в чисто техническом плане такая возможность присутствует. Да и в правовом отношении транспортабельность почвенного слоя не вызывает сомнения. Так, например, пунктом 4 ст. Возникает достаточно любопытная ситуация существенная необходимая часть земельного участка, являющегося классической недвижимостью, оказывается на поверку вполне движимой. Это обстоятельство еще не подвергалось исчерпывающему анализу, который, быть может, способен привести к пересмотру некоторых теоретических положений о соотношении движимых и недвижимых имуществ. Это значит, что нынешнее законодательство о недрах 'разрывает' право на недра и право на поверхность земли. Но ведь понятно, что в таких условиях тем более необходимо надежно разграничивать недра как объект, находящийся в собственности государства, с одной стороны, и расположенный выше участка недр почвенный слой земельного участка, который может принадлежать иным субъектам. FAQ по работе с библиотекой. ТЕОРИЯ И СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА. Земля, почва и недра:

Литый диски на ауди

Создать диалог в контакте

Методы разработки системы мотивации

Схема узора из меланжевой пряжи

Новый арбат карта

Найти друзей ру

Женская пятая точка

Фикс прайс бугульма каталог