Структура управляющей компании
Структура управляющей компанииСкачать файл - Структура управляющей компании
Управляющие компании, которые функционируют в сфере жилищно-коммунального хозяйства, являются юридическими лицами. Поэтому на них распространяется множество требований, связанных, в том числе, с наличием официально закрепленной организационной структуры и штатного расписания. Стоит рассмотреть, какие предъявляются требования к структуре УК и что она в себя включает. Структура управляющей компании ЖКХ схема и наличие в ней тех или иных подразделений и должностей зависит от размера самой компании и количества домов, которые находятся под ее управлением. Стоит рассмотреть обобщенную модель организационной структуры , которая может меняться и корректироваться в зависимости от конкретной ситуации. Руководство отведено директору управляющей компании , однако эта должность может носить и другое название например, управляющий УК. В его обязанности входит множество действий, связанных с организацией эффективной работы компании. В крупных управляющих компаниях, кроме основного руководителя, предусмотрено еще несколько, которые закреплены за отдельными территориями. Они называются начальниками участка и выполняют те же функции, что и директор компании, но только в отношении отдельной группы домов. В этом случае на каждом участке предусмотрена своя диспетчерская и аварийная служба, что позволяет решать возникающие проблемы локально. К основным направлениям работы начальника участка относятся: Функции начальника участка во многом схожи с обязанностями директора УК, но распределены более локально. Что касается директора, то он в этом случае руководит в целом работой предприятия и распределяет выполнение функций по различным отделам и должностям. Конкретные обязанности каждого работника должны быть закреплены в их должностных инструкциях. Все рабочие места и должности в управляющей компании ЖКХ, которые имеются в управляющей компании, закреплены в специальном документе — штатном расписании. Его наличие обязательно для любой УК. Типовая организационная структура УК является функциональной, то есть в ней предусмотрено наличие нескольких подразделений, выполняющих свои обобщенные функции. Стоит рассмотреть более подробно эти функции, а также подразделения и должности, которыми они реализуются. Важным направлением работы каждой управляющей компании является технический контроль и надзор за состоянием жилищного фонда, который включает в себя: Называться это подразделение может по-разному: Возглавляет его замдиректора по производству или главный инженер. Второе важное и обширное направление работы УК — это финансово-экономическая деятельность, которая реализуется путем выполнения таких задач: Его главой является финансовый коммерческий директор или главный бухгалтер. Кроме этого, в состав управляющей компании ЖКХ могут быть включены такие должности:. Помните, что это лишь примерный штат. Объем функций, которые выполняются в данном отделе, достаточно обширен, а их роль очень важна. Правильные расчеты тарифов и услуг являются залогом получения прибыли компанией и удовлетворенности жильцов. Последнее важное направление работы УК — это договорно-правовая деятельность, основными заданиями которой являются: Этот отдел чаще всего носит название юридического или правового. Его наличие предусмотрено далеко не всегда — в большинстве случаев УК заключает договор со сторонней юридической компанией на оказание подобных услуг. Правильное оформление документации — важная часть работы каждого предприятия, и УК не является исключением. Поскольку объем документооборота в компании обычно большие, заниматься этим должен квалифицированный сотрудник, имеющий соответствующее образование и опыт работы в этой сфере. Например, это может быть: Если УК небольших размеров, часть этих функций может быть возложена на других сотрудников компании: Должностная инструкция начальника абонентского отдела управляющей компании. Оформление документации в УК должно осуществляться с учетом всех установленных требований и нормативов. Примерами специфических документов, которые оформляются управляющими компаниями, могут быть: Кроме этого, управляющая компания обязательно должна регистрировать все заявления и жалобы, поступившие от жильцов, а также о принятых для их устранения мерах. Чаще всего эта информация фиксируется в специальных журналах, которые должны быть прошиты и пронумерованы в соответствии с установленными требованиями. Для упрощения ведения делопроизводства на предприятии нужно заранее позаботиться о подготовке шаблонов этих документов. Например, сделать готовые бланки, заявления и акты, которые в случае необходимости можно легко распечатать и быстро заполнить. Это значительно облегчит работу с жильцами и упорядочит процесс ведения внутренней документации. Отдельным структурным подразделением УК является отдел по работе с населением, более привычное для граждан название которого — паспортный стол. В обязанности сотрудников этого отдела входит: Паспортист оформляет все эти документы на основании обращений граждан, выдает их и ведет необходимую отчетность. Подчинение паспортного стола двойное — с одной стороны, конкретной УК, с другой — УФМС. Организационная структура УК , как и любой другой компании, зависит от масштабов ее деятельности и многообразия выполняемых функций. Основными направлениями работы УК является техническая, финансовая и правовая. При разработке организационной структуры конкретной компании нужно ориентироваться именно на эти направления, предусматривая наличие соответствующих должностей и отделов. Добрый день, скажите пожалуйста нужно ли прошивать журналы которые находятся у диспетчера прием заявок от граждан? Журналы обязательно должны быть прошиты и пронумерованы в соответствии с правилами и требованиями, для регистрации заявлений, жалоб, поступивших от жильцов и для принятых по их устранению мерах. Такие журналы нужно обязательно прошивать и пронумеровывать по установленным стандартам. Такие журналы являются очень важной документацией для УК. Я так и не поняла наличие юриста в компании является обязательной или возможен найи со стороны? И обязан ли жилец оплачивать расходы юриста,если у него высуживали долги? Здравствуйте Лидия, истец вправе требовать с ответчика возмещение судебных расходов если иск удовлетворен полностью или частично статья 98 Гражданского процессуального кодекса РФ. Наличие юриста в штате компании не является обязательным. Нет, наличие юриста не всегда обязательно, его можно просто нанять, но зачастую это обходится дороже. Ведь судебные тяжбы очень часты в УЖКХ. Если у жильца высуживают долги и он нанимает юриста для себя, то да, жилец и оплачивает. Если УК нанимает, но вы успеваете оплатить задолжность, до суда, то Вы ничего не выплачиваете, если долг не погашен, то УК , как правило указывает в суде и о распределении издержек, тогда в судебном решении будет сказано, какую сумму Вы должны оплатить за судебные издержки, по мимо основного долга. Надо заметить, что такая развернулся структура может быть у большой управляющей компании. Для средней и небольшой подойдет и совмещение должностей. Управляющего персонала в предложенной структуре слишком много. Например должность диспетчера и делопроизводителя вполне может совмещать один человек, а то получится как при социализме: Ольга, вы совершено правы по поводу того что работников много, а спросить не с кого. Только у нас в городе немножко другая проблема. Сантехник и электрик у нас один и тот же. И вот если нам нужна помощи электрика, то должны ждать несколько дней, пока освободится сантехник. И получается что работников мало, а спросить тоже не с кого. Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования. Мы ставим перед собой простую цель: Главная УК Жалобы-заявления на УК В какой срок управляющая компания должна дать ответ на заявление? Жалоба по отоплению на управляющую компанию: Как написать жалобу на управляющую компанию в жилищную инспекцию Залив квартиры по вине управляющей компании — трагично, но не смертельно За что платим деньги? Жалоба на управляющую компанию УК в Роспотребнадзор Как спорить с управляющей компанией: Должность в управляющей компании: Получите бесплатную консультацию прямо сейчас: У вас есть вопросы? Задайте их нашим юристам на сайте, либо по телефону. Разделы права Наши юристы Задать вопрос эксперту Контакты О сайте. Главная Недвижимость Управление многоквартирным домом УК Состав УК ЖКХ. Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Это быстро и бесплатно! Помимо количества рабочих мест, в штатном расписании также указываются тарифные ставки, надбавки и оклады, предусмотренные для каждой должности. Кроме этого, отдел может быть разделен на несколько других, с более детальным распределением функций. Обычно это требуется в том случае, если УК имеет крупные размеры и обслуживает множество домов. Отдел может носить название бухгалтерии, финансового, экономического или финансово-экономического отдела. Также возможно функционирование сразу нескольких отдельных подразделений, выполняющих такие функции. Статьи из рубрики 'Состав УК ЖКХ'. Управляющий многоквартирным домом — права и обязанности. Директор управляющей компании в сфере ЖКХ: Штатное расписание управляющей компании ЖКХ: Ваш комментарий появится после проверки. Интернет-журнал, посвященный бытовым правовым вопросам. Рекламодателям Разделы права Наши юристы Контакты Задать вопрос эксперту Главная.
Структура управляющей компании, услуги управляющей компании, функции управляющей компании
Стихи андрея дементьева о войне
Турфирма эклектика гид санкт петербург официальный сайт
Как устроена управляющая компания ЖКХ: её подробная структура и требования к работе УК
Как поменять дворники на меган 3
Специфические свойства педагога предполагают
Баннерная ткань характеристики
Роль и функции управляющей компании в холдинге.
Правила каско ресо гарантия 2016