Стадии оценки инвестиционного проекта

✅ ️Нужны деньги? Хочешь заработать? Ищешь возможность?✅ ️

✅ ️Заходи к нам в VIP телеграм канал БЕСПЛАТНО!✅ ️

✅ ️Это твой шанс! Успей вступить пока БЕСПЛАТНО!✅ ️

======================

>>>🔥🔥🔥(Вступить в VIP Telegram канал БЕСПЛАТНО)🔥🔥🔥<<<

======================

✅ ️ ▲ ✅ ▲ ️✅ ▲ ️✅ ▲ ️✅ ▲ ✅ ️

ЛЕКЦИЯ № 6. Экономическая эффективность инвестиционных проектов / Инвестиции: конспект лекций

Стадии оценки инвестиционного проекта

Методы определения стоимости строительства на предпроектной стадии: международный опыт

Сейчас в информационной базе: рубрик - , авторов - , всего информационных продуктов - , из них статей журнала - , статей базы знаний - 90 , новостей - , конференций - 4 , блогов - 10 , постов и видео - , технических решений - 7. Применяемые в международной практике методы определения стоимости инвестиционного проекта на предпроектной стадии достаточно разнообразны. Выбор того или иного метода зависит от ряда факторов: от существующей в стране специфики инвестиционного проекта, от наличия банка данных аналогичных реализованных проектов, от выбранной контрактной стратегии, системы ценообразования и т. Учитывая, что в настоящее время укрупненные нормативы цены строительства НЦС , предназначенные для планирования инвестиций капитальных вложений , разработаны только на различные виды объектов капитального строительства непроизводственного назначения и инженерной инфраструктуры, финансирование которых осуществляется из государственных источников, в промышленном строительстве, реализуемом крупными отраслевыми компаниями без участия государства, активно внедряются зарубежные методы оценки. Системы ценообразования в строительстве Великобритании, Франции, Германии, США достаточно эффективные, сложные и многоуровневые. Везде есть элементы и базисно-индексного, и ресурсного методов, существуют показатели для оценки стоимости строительства на различных стадиях реализации инвестиционных проектов, начиная от инвестиционного замысла и обоснования инвестиций и заканчивая собственно взаимодействием между заказчиком и подрядчиком в процессе строительства. Широко используются базы данных реализованных проектов. Как правило, это усредненные «обезличенные» данные benchmarks. За рубежом в сфере ценообразования строительства работает несколько профессиональных ассоциаций, задающих «правила игры» и условия обмена знаниями и лучшими практиками. В настоящее время наиболее распространенным в Российской Федерации международным стандартом классификации смет является ААСЕ Международная Ассоциация развития стоимостного инжиниринга. Привлекают особое внимание методы определения стоимости инвестиционных проектов на предпроектной стадии. Особенностью оценки на этой стадии является высокая неопределенность технологических и стоимостных параметров при определяющем влиянии на затраты проекта принятых ключевых решений. Укрупненная, но адекватная оценка стоимости проекта может гарантировать эффективность капитальных вложений в проект. Изложенные ниже методы определения стоимости инвестиционных проектов на предпроектной стадии приведены на примере оценки проектов в нефтеперерабатывающем и нефтехимическом строительстве. Методология оценки капитальных вложений по международным стандартам. На данном этапе, как правило, используются стохастические методы графические и математические , параметрические, комбинированные методы, методы моделирования. Наиболее точным методом, позволяющим определить стоимость инвестиционного проекта, является моделирование. Сметы класса 4 формируются, как правило, методом моделирования. Определение стоимости инвестиционного проекта, соответствующей смете класса 4, методом моделирования условно можно разбить на 4 этапа:. Этап 1. Определение структуры и способа определения стоимости инвестиционного проекта. Типовая структура затрат и основа для формирования стоимости инвестиционного проекта в ряде объектов промышленного строительства представлена в таблице 2. Типовая структура затрат и основа для формирования стоимости инвестиционного проекта. Информация об объектах-аналогах собирается из различных источников и перекрестно проверяется. Особое внимание следует обратить на:. Этап 3. Сопоставление и приведение аналогов технологических установок к требуемым параметрам. Выполняется анализ сходства выбранных объектов-аналогов с рассматриваемым объектом основные технические характеристики конструктивных, объемно-планировочных, технологических решений, состав технологических установок, размеры площадок и особенности компоновок. Моделирование стоимости предполагает использование одновременно двух методов и сравнение выполненных расчетов. При большем расхождении рекомендуется вернуться к этапам 2 и 3, в частности:. Определение стоимости сметы класса 3 гарантирует наличие Базового проекта FEED , в состав документации которого входят:. В российской практике это может быть сопоставимо с этапом реализации проекта на стадии подготовки и утверждения проектной документации. Таблица 3. Примерная структура и способ расчета стоимости. В целях повышения точности стоимостных расчетов, отдельные подходы и практики в зарубежных системах ценообразования строительства, несомненно, представляют большой интерес с точки зрения интерполирования в российскую систему ценообразования:. Основным источником данных о стоимостных показателях, о методиках, которые применяются для расчета сметной стоимости, являются данные об уже реализованных инвестиционных проектах, и стоимость отдельных затрат в их составе;. С года «Вестник» доступен только по подписке. Рубрикатор материалов. Противокамнепадные барьеры Лабораторные испытания грунтов. Оборудование и технологии Оборудование для испытаний грунтов. Ржевская Татьяна Васильевна Начальник Управления проверки сметной документации и экспертизы проектов организации строительства Главгосэкспертизы России. Петрова Полина Александровна Главный специалист Отдела анализа эффективности капитальных вложений Управления проверки сметной документации и экспертизы проектов организации строительства Главгосэкспертизы России. Реклама наших партнеров. Генеральные спонсоры проекта. Москва, КВЦ «Сокольники». Удобно, когда журнал бесплатный? Поддержите нас! Отправить сообщение, заявку, вопрос. Отправить заявку на посещение мероприятия. Отправить заявку на участие как экспонент. Запросить консультацию специалистов по данному техническому решению.

Капитал основные средства организации