Понятие и стороны договора аренды
Понятие и стороны договора арендыСкачать файл - Понятие и стороны договора аренды
Договор аренды - это соглашение, в силу которого арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендодателем может быть только собственник сдаваемого в аренду имущества или лицо, уполномоченное собственником. Смена собственника арендованного имущества не является основанием для прекращения договора. Арендатором может быть любое дееспособное лицо. В отдельных видах договора аренды арендодателями или арендаторами могут быть только предприниматели. Договор аренды может быть заключен в устной форме. Простая письменная форма требуется, если срок договора, заключенного гражданами, превышает один год. Договор должен быть заключен в письменной форме независимо от срока , если хотя бы одной из сторон является юридическое лицо. Если в договоре аренды есть условие о выкупе арендованного имущества, договор заключается в форме, предусмотренной для договора купли-продажи такого имущества. Если сторонами установлен срок, превышающий предельный, договор считается заключенным на срок, равный предельному. Арендная плата может устанавливаться сторонами в различных формах: При отсутствии условия об арендной плате она взыскивается по ставкам, обычно применяемым при аренде аналогичного имущества. Права, обязанности и ответственность сторон в договоре аренды. Особые последствия неисполнения обязанностей арендодателя могут быть представлены в следующем виде:. Особые последствия неисполнения обязанностей арендатора могут быть представлены в следующем виде:. К актам распоряжения относятся: За исключением перенайма, ответственным перед арендодателем остается арендатор. На производство неотделимых улучшений требуется согласие арендодателя. Если согласие было получено, по окончании договора арендатору возмещаются затраты на неотделимые улучшения. Если согласия арендодателя не было, затраты возмещению не подлежат. При нарушении преимущественного права арендатор может требовать перевода на себя прав и обязанностей по заключенному договору либо возмещения убытков. По требованию одной из сторон договор может быть расторгнут в судебном порядке при существенном нарушении одной из сторон своих обязанностей. Помимо требований о расторжении договора, которые являются реакцией одной из сторон на нарушение своих обязательств другой стороной, возможно требование о расторжении договора в иных случаях, предусмотренных законом или договором ст. Защита персональных данных ЗАКАЗАТЬ РАБОТУ. Как то на паре, один преподаватель сказал, когда лекция заканчивалась - это был конец пары: CRM - понятие, назначение, основные положения Cтатус судьи: Знать содержание и уметь пользоваться следующими терминами: Но предоставляет возможность бесплатного использования. Есть нарушение авторского права? Предметом договора выступают индивидуально-определенные непотребляемые вещи. Срок аренды, который может определяться в нескольких вариантах: Прекращение договора Особые последствия неисполнения обязанностей арендодателя могут быть представлены в следующем виде: При неисполнении обязанностей арендатор вправе: Поддерживать имущество в исправном состоянии, производить текущий ремонт, нести расходы на содержание имущества.
Понятие и виды договора аренды
Видными представителями эклектики в античном мире являются
§26. Договор аренды. Понятие, виды.
Как назвать щенка ротвейлера мальчика
Понятие, стороны, форма и содержание договора аренды
Где сделать узи тазобедренных суставов
Что делать когда жарко в квартире