Почему в агентстве квартира дешевле чем у застройщика. Почему лучше покупать квартиру через агентство или риэлтора: оценка преимуществ
😠Комментарии по публикации🗨️При выборе квартиры многие сталкиваются с вопросом, где лучше ее купить — у застройщика или через агентство недвижимости. Обе варианты имеют свои преимущества, но в данной статье мы рассмотрим почему покупать квартиру через агентство или через риэлтора может оказаться более выгодным.
Выберите интересующий вас раздел, перейдя по ссылке:
🔘 Оплата агента
🔘 Преимущества работы с риелтором
🔘 Советы при выборе агентства недвижимости
🔘 Выводы
🤚 Читатели делятся мнениями
Когда человек решает приобрести новую квартиру, он может обратиться за помощью к застройщику или к агентству недвижимости. Многие люди задаются вопросом, почему цена квартир, которые продают агентства недвижимости, часто ниже, чем у застройщика. На самом деле все просто: при сотрудничестве с агентством недвижимости, покупатель заключает лишь договор на получение информационных услуг, а оплату риелтор получает от застройщика. Обычно, цена услуг профессионального продавца оценивается в 2-5% от стоимости квартиры, а сумма, которую покупатель оплачивает за услуги агентства, может быть значительно меньше. Таким образом, покупатель не только может сэкономить деньги, но и получить более разнообразный выбор, так как агентства недвижимости предлагают квартиры разных застройщиков и на разных условиях, что делает процесс выбора более легким и рациональным.
Почему квартира через агентство может оказаться дешевле
Разница в цене между квартирой у застройщика и через агентство недвижимости может показаться загадкой. Однако, разгадка этой загадки весьма проста: застройщики часто сотрудничают с агентствами недвижимости, официально ставшими их партнерами. В свою очередь, агентство продвигает квартиры партнера, получая % от сделки и больше клиентов, интересующихся жильем.
Какой процент получает агент от застройщика
Агентство недвижимости не получает процент с продажи квартиры покупателем. Они получают свою комиссию от застройщика, обычно 2-5% от стоимости объекта. Этот процент может варьироваться в зависимости от рыночной ситуации, популярности объекта и его стоимости. Таким образом, покупатель не теряет деньги при покупке квартиры через агентство, а скорее экономит на своем времени и получает бонусы, предоставленные агентством.
Преимущества покупки квартиры через агентство
Кроме того, что покупателю предоставляются бонусы, сотрудничество с агентством недвижимости также имеет другие преимущества. В первую очередь, покупатель может сравнить цены на квартиры от разных застройщиков, выгодно сформулировать свои пожелания и, на основании этого, выбрать самое подходящее предложение. Кроме того, агентство недвижимости может помочь заказать ипотечный кредит, что ускорит процесс покупки квартиры.
Преимущества работы с риэлтором
Если покупатель решит выбрать квартиру через риэлтора, то преимуществами такого подхода станут экономия времени и комфортность процесса покупки. Риэлтор предоставит покупателю информацию о рынке недвижимости, поможет определить пожелания и предложит варианты, подходящие под эти требования. Более того, риэлтор поможет подготовить необходимые документы, согласовать сделку и совершить переезд.
Заключение: выбор покупки квартиры через агентство или риэлтора
Как видно из вышесказанного, выбор между покупкой квартиры через агентство недвижимости или через риэлтора зависит в первую очередь от предпочтений покупателя. Каждый вариант имеет свои преимущества: покупка через агентство недвижимости дает больше вариантов выбора и экономит время на поиски, в то время как покупка через риэлтора экономит время на оформление документов и помогает определиться с выбором. В любом случае, нужно идти на основе своих индивидуальных потребностей и находить самое удобное и подходящее предложение на рынке недвижимости.
Вопросы и ответы
Почему у агентств дешевле чем у застройщика
Дело в том, что риелтору оплачивает % от сделки не покупатель, а застройщик (обычно, цена услуг профессионального продавца оценивается в 2-5% от стоимости квартиры). С агентством недвижимости покупатель заключает лишь договор на предоставление информационных услуг.
Почему лучше покупать квартиру через агентство
Пожалуй, самое главное это надежность совершаемой сделки. Большинство из нас видят документы на недвижимость 2-3 раза в жизни, а специалист просматривает по нескольку пакетов документов в месяц.
Почему лучше покупать квартиру через риэлтора
Польза от работы с риелтором:
К ним можно причислить такие: Экономия вашего времени. В среднем подготовка документов и поиск недвижимости занимают несколько месяцев. Благодаря профессиональным риелторам, которые знают весь рынок недвижимости, поиск нового жилья займет намного меньше времени.
Какой процент получает агент от застройщика
Из чего складывается зарплата агента:
Риелторы получают доход в виде комиссионного вознаграждения. Его сумма рассчитывается как определённый процент от стоимости продажи или аренды недвижимости. Обычно этот процент составляет от 1 до 5%, но может быть и выше в случае сделок с особо ценными или редкими объектами.
Почему стоит обратиться в агентство недвижимости
Преимущества же обращения в агентство многочисленны: Вы не тратите время и средства на самостоятельный подбор вариантов при покупке или на поиск покупателей и демонстрацию жилья при продаже. Юридической стороной вопроса, анализом, проверкой и оформлением документов занимаются профессионалы.
🚀 Почему строят апартаменты а не квартиры
🚀 Чем апартаменты отличаются от ЖК