Почему строят апартаменты а не квартиры
☝️🏻Отзывы читателей🤘🏻В последнее время строительство апартаментов в России стало популярнее, чем строительство квартир. Это связано с экономической выгодой для застройщиков. Апартаменты можно строить на землях коммерческого назначения, где стоимость земли несколько ниже, чем на жилых участках. Кроме того, нормы и правила строительства для апартаментов сильно упрощены, что экономит средства на проектировании и строительстве. Еще один фактор - отсутствие социальной нагрузки для застройщиков. Квартиры обязаны предоставляться по льготной ставке при строительстве жилых домов, а апартаменты официальным статусом не обладают. В связи с этим, строительство апартаментов выгоднее для застройщика как финансово, так и организационно.
Откройте желаемый раздел, нажав на соответствующую ссылку:
📢 Выводы и заключение
☝️ Поставьте оценку за качество материала!
Почему в последнее время так много строят апартаментов? Есть несколько причин. Во-первых, для застройщиков это было выгоднее: земля для строительства апартаментов обходится дешевле, также нет социальной нагрузки, а нормы и правила менее жесткие. Кроме того, апартаменты можно строить и там, где запрещено строить жилую недвижимость, например, на землях коммерческого назначения.
Но жить ли в апартаментах? Один из главных недостатков это отсутствие возможности постоянной регистрации и налогового вычета, если апартаменты приобретены в ипотеку. Также высокая стоимость коммунальных услуг является минусом. Однако эти недостатки очень субъективны и могут не оказывать существенного влияния на выбор жилья.
Можно ли постоянно жить в апартаментах? Формально, нет. Апартаменты являются нежилыми помещениями, которые близки по условиям к жилой недвижимости, но регистрация постоянного места жительства там не разрешена. Однако, если требуется временное проживание, апартаменты могут стать достойной альтернативой.
Что касается покупки апартаментов, главные плюсы здесь — стоимость и расположение. Цены на апартаменты на 20-25% ниже, чем на квартиры в таком же районе. Также локация апарт-отелей зачастую очень удобна и развита. Но стоит помнить и о некоторых рисках. Например, в случае обанкротства застройщика не всегда гарантируется возмещение стоимости объекта. Также многие апартаменты продаются без ДДУ и эскроу-счетов, что тоже может принести дополнительные проблемы.
Выводы: апартаменты могут быть хорошим вариантом для временного жилья или для покупки недвижимости по более доступным ценам, но стоит помнить о том, что не все риски можно предугадать, и необходимо принять все меры по защите своих интересов.
Вопросы и ответы
В чем минус жить в апартаментах
Что касается недостатков апартаментов, то они носят весьма субъективный характер: Отсутствие возможности постоянной регистрации; Отсутствие возможности получить налоговый вычет, если апартаменты приобретались в ипотеку; Более высокая стоимость коммунальных услуг.
Почему апартаменты а не квартира
Это главное отличие. С точки зрения закона, квартира ― жилая недвижимость, а апартаменты ― коммерческая (нежилая). Они предназначены для временного пребывания, а не постоянного проживания. Поэтому законы, требования и нормы для апартаментов и для жилых помещений отличаются.
Что выгоднее апартаменты или квартира
Апартаменты и квартиры: что дешевле:
Поэтому апартаменты стоят дешевле квартир примерно на 15-25%.
Можно ли постоянно жить в апартаментах
Можно ли прописаться в апартаментах:
Апартаменты относятся к коммерческим помещениям, поэтому, в отличие от квартир, постоянную прописку в них получить нельзя. Однако есть возможность оформить временную регистрацию. Важно! Для прописки у апартаментов должен быть статус гостиничного типа.
В чем смысл покупать апартаменты
Главные плюсы апартаментов – стоимость и расположение. Цены на такую недвижимость на 20–25% ниже, чем на квартиры в таком же районе. При этом, апарт-отели обычно находятся в хорошей локации с развитой инфраструктурой. Несмотря на более низкую стоимость покупки, коммунальные услуги для апартаментов на 10–30% дороже, т.
Почему апартаменты стоят дешевле квартир
Земля для гостиниц и офисов дешевле, чем для жилых домов. К тому же апарт-комплекс построить проще, чем жилой: меньше ограничений. Поэтому апартаменты стоят дешевле квартир примерно на 15-25%.
Какие подводные камни при покупке апартаментов
Риски при покупке апартаментов:
- Отсутствие гарантий для покупателей. В случае с квартирами, если застройщик обанкротится, то покупатели получат компенсацию от Фондов защиты прав дольщиков или жильё от другого застройщика.
- Продажа без ДДУ и эскроу-счётов.
- Отсутствие возмещения стоимости объекта.
✅ Чем апартаменты отличаются от ЖК
✅ Как будет смотреть на немецком