Особенности правового регулирования земельных отношений в городе Москве - Государство и право контрольная работа
Главная
Государство и право
Особенности правового регулирования земельных отношений в городе Москве
Проблема ценообразования на аренду земель в г. Москве. Применение закона "О землепользовании в городе Москве" в сфере землепользования и застройки. Пример составления искового заявления со ссылками на законодательство, пример проекта решения суда.
посмотреть текст работы
скачать работу можно здесь
полная информация о работе
весь список подобных работ
Нужна помощь с учёбой? Наши эксперты готовы помочь!
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с
политикой обработки персональных данных
Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.
Согласно правоустанавливающим документам, выданным в 1992 году, в общей долевой собственности W и F находится земельный участок площадью 0,46 га.
При выполнении кадастровых работ было установлено, что в действительности в пользовании W и F находится земельный участок площадью 0,60 га, то есть на 0, 14 га больше, чем указано в правоустанавливающих документов.
F обратился в Администрацию Ивановского сельского округа с заявлением о передаче в его собственность за плату указанного земельного участка.
Администрацию Ивановского сельского округа приняла решение о передаче земельного участка площадью 0,14 га в собственность F, заключила с ним договор купли-продажи земельного участка.
W обратился в суд с требованием о признании недействительными постановления Администрации Ивановского сельского округа о передаче земельного участка в собственность F, договора купли-продажи указанного земельного участка на указанный земельный участок.
2.1. Дайте правовую оценку действиям Администрации и позиции W . Составьте исковое заявление W со ссылками на действующее законодательство.
В рассматриваемой ситуации сторонами указанного спора было установлено, что фактически W и F в собственность был передан земельный участок большей площадью по сравнению с той, которая указана в правоустанавливающих документах.
Площадь земельного участка в соответствии с подп. 6 п. 1 ст. 7 Федерального закона о государственном земельном кадастре Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (ред. от 27.12.2009) // СЗ РФ, 30.07.2007, N 31, ст. 4017. является одной из уникальных характеристик объекта недвижимости, подлежащего кадастровому учету.
В соответствии с п. 3 ст. 25 Закона о государственном кадастре, кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.
Как следует из приведенной нормы, такой кадастровый учет производится в связи с уточнением границ земельного участка или образованием нового земельного участка. Если изменение площади земельного участка не обусловлено образованием земельного участка или уточнением его границ, орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета (п. 4 ст. 27 Закона о государственном кадастре).
Также орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости (подп. 1 п. 5 ст. 27 Закона о государственном кадастре).
Таким образом, в данном случае земельный участок с уточненной площадью может быть поставлен на кадастровый учет с уточненной площадью, как находящийся в общей собственности W и F, если его площадь не превысит 0,46 + 10%, т.е. 0,506 га. В остальной части земельный участок не может быть признан находящимся в собственности W и F, следовательно находится в публичной собственности, в данном случае муниципального образования, которое вправе им распорядится предусмотренным ЗК РФ способом, в том числе предоставить его за плату в собственность гражданам.
Исковое заявление W. На основании подп. 1 п. 5 ст. 27 и др. положениями Закона о государственном кадастре недвижимости земельный участок может быть поставлен на кадастровый учет, если уточненные границы земельного участка находятся в пределах величины его площади, указанной в правоустанавливающих документах, плюс 10%. Исходя из содержания п. 5 ст. 11.2 ЗК РФ, а также ст.ст. 246, 247, 252 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
На основании изложенного полагаю, что администрация не вправе была передавать F в собственность земельный участок площадью 0,14 га, поскольку по данным государственного земельного кадастра и в силу ст. 27 Закона о государственном кадастре недвижимости часть спорного земельного участка находится в общей долевой собственности, а именно земельный участок площадью 0,506 га.
В связи со сказанным, прошу признать договор купли-продажи 0,14 га недействительным, признать площадь земельного участка, находящейся в общей долевой собственности в уточненных границах, равной 0,506 га.
Завод “Рассвет” купил здание у Фабрики “Закат”, расположенное на территории этой фабрики. Через 2 месяца сотрудников Завода перестали пропускать на территорию фабрики через ее проходную. Завод обратился в суд с требованием об установлении сервитута для прохода и проезда к своему зданию через территорию фабрики.
4.2. Какие факты должен установить суд чтобы принять решение? Какие факты должны быть установлены для принятия решения в пользу Фабрики? Составьте проект решения суда.
Суд в данной ситуации должен установить следующие факты:
- факт правообладания сторонами земельными участками на каком-либо из предусмотренных ЗК РФ оснований;
- основания установления сервитута.
Исходя из содержания ст. 274 ГК РФ и ст. 23 ЗК РФ в суде должны быть установлены для принятия решения в пользу Фабрики следующие факты:
- необходимость обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок отсутствуют;
- эти нужды могут быть обеспечены без установления сервитута;
- осуществление сервитута будет наиболее обременительным для земельного участка, в отношении которого он установлен.
Суд, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Завод “Рассвет” к Фабрике “Закат” об установлении частного сервитута установил:
Завод “Рассвет” купил здание у Фабрики “Закат”, расположенное на территории этой фабрики. Через 2 месяца сотрудников Завода перестали пропускать на территорию фабрики через ее проходную. Завод обратился в суд с требованием об установлении сервитута для прохода и проезда к своему зданию через территорию фабрики.
В соответствии со ст. 274 ГК РФ сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок …, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
Как следует из материалов дела, здание, приобретенное истцом находится на территории Фабрики “Закат”, следовательно, сотрудники Завода “Рассвет” не имеют иной возможности обеспечить проход и проезд на территории своего земельного участка, минуя земельный участок, принадлежащий ответчику.
На основании изложенного суд решил:
1. Установить частный сервитут в пользу Завода “Рассвет”.
2. Обязать стороны зарегистрировать обременение земельного участка в установленном законом порядке.
Раскрытие понятия, содержания особенностей правового регулирования земельных отношений. Рассмотрение нормативных основ, условий и обстоятельств регулирования земельных отношений. Выяснение направлений повышения эффективности правового регулирования. дипломная работа [65,0 K], добавлен 13.08.2017
Понятие преступности как социально-правового явления. Социально-демографическая характеристика и особенности предупреждения преступности в Москве сотрудниками органов внутренних дел. Улучшение криминогенной обстановки в столице Российской Федерации. курсовая работа [83,4 K], добавлен 29.08.2014
Основные понятия и принципы реформирования жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации. Состояние жилищно-коммунального хозяйства. Анализ нормативных правовых актов, регулирующих реформирование жилищно-коммунального хозяйства в городе Москве. дипломная работа [99,5 K], добавлен 27.03.2012
Нормы, регламентирующие порядок размещения госзаказа и заключения госконтракта на выполнение работ и оказание услуг для государственных и муниципальных нужд. Система государственных закупок и заключения государственного контракта в городе Москве. курсовая работа [381,7 K], добавлен 19.07.2012
Особенности организации местного самоуправления в городах федерального значения. Проблема правового регулирования процесса изменения вопросов местного значения, имущества и бюджета муниципальных образований на присоединенных к городу Москве территориях. дипломная работа [135,7 K], добавлен 14.08.2017
Понятие и сущность субъектов административного права, их классификация. Определение административно-правового статуса граждан, предприятий, учреждений, общественных объединений, органов исполнительной власти и государственных служащих в городе Москве. курсовая работа [31,1 K], добавлен 17.07.2012
Аренда как основной вид землепользования в г. Москве. Методические основы определения размеров земельных платежей. Порядок исчисления арендной платы. Понятие, признаки и функции аренды недвижимости. Виды оформления арендных отношений и их участники. реферат [37,0 K], добавлен 19.05.2009
Работы в архивах красиво оформлены согласно требованиям ВУЗов и содержат рисунки, диаграммы, формулы и т.д. PPT, PPTX и PDF-файлы представлены только в архивах. Рекомендуем скачать работу .
© 2000 — 2021
Особенности правового регулирования земельных отношений в городе Москве контрольная работа. Государство и право.
Реферат: Introducere. Скачать бесплатно и без регистрации
Реферат: Socrates Is The Lie Just Essay Research
Сочинение Спорт И Я Мы Друзья
Реферат На Тему Корпоративний Конфлікт
Реферат: Психология манипуляций как основная угроза информационно-психологической безопасности личности
Топик: Региональная культура и история на уроках немецкого языка в средней школе
Реферат: Просвещение и культура в России во второй половине XIX в.
Разработка Сайта Курсовая Работа
Реферат: Использование аппарата сетей Петри для моделирования поведения вычислительных структур. Скачать бесплатно и без регистрации
Реферат по теме Артиллерия перед началом войны 1914-1918 гг.
Методика правового обучения в практике работы школ
Реферат: Реклама звучащая. Скачать бесплатно и без регистрации
Значение Слова Сочинение Рассуждение
Реферат: Проблема морфологического строя речи у детей. Скачать бесплатно и без регистрации
Контрольная работа по теме Политический процесс и формы политического взаимодействия
Охрана Труда На Автомобильном Транспорте Дипломная Работа
Контрольная Работа По Астрономии 11 Класс
Реферат по теме Приморский край в советский период
Контрольная работа по теме Институт правопреемства в органах государственной власти: особенности правового регулирования
Реферат Развитие Железнодорожного Транспорта В России
Меры процессуального принуждения - Государство и право контрольная работа
Геополитическая надстройка Дальневосточного федерального округа - География и экономическая география курсовая работа
Развитие методологии аудиторской проверки как направление оптимизации аудита - Бухгалтерский учет и аудит дипломная работа