Органы осуществляющие государственную регистрацию прав на имущество

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним

=== Скачать файл ===

Органы в системе государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним )

ОРГАН, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИЙ РЕГИСТРАЦИЮ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО

Органы в системе государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, образованная Указом Президента РФ N от Деятельность Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии находится в ведении Министерства экономического развития Российской Федерации и основывается на Конституции Российской Федерации, федеральных конституционных законах, федеральных законах, актах Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, международных договорах Российской Федерации и других нормативно-правовых актах Российской Федерации. Абзац 2 пункта 1 настоящей статьи определяет общие особенности регистрации протяженных объектов недвижимого имущества и объектов, расположенных в нескольких регистрационных округах например, автомобильные и железные дороги, предприятия как имущественные комплексы, линии электропередач и др. Однако текст статьи делает ссылку на то, что по инициативе заявителя допускается государственная регистрация прав на объекты недвижимого имущества, включенные в состав автомобильной дороги и расположенные на территориях более одного регистрационного округа в любом территориальном органе, через который проходит протяженный объект. В пункте 2 настоящей статьи законодатель делает акцент на то, что структура регистрирующих органов определяется центральным аппаратом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Российской Федерации. Пункт 3 устанавливает перечень юридически значимых действий, относящихся к компетенции Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Осуществление действий, связанных с государственной регистрацией прав и перехода прав собственности на недвижимое имущество и выдача правоподтверждающих документов. Выдача информации из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним далее - ЕГРП о зарегистрированных правах в виде выписок из ЕГРП. Постановка на учет объектов недвижимого имущества не являющихся чьей-либо собственностью бесхозяйных объектов ;. Выдача архивных копий правоустанавливающих документов, поданных на государственную регистрацию. Пункт 4 комментируемой статьи особо подчеркивает узкоспециализированную направленность деятельности Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Полномочия федерального органа в области государственной регистрации. Статья 10 устанавливает перечень полномочий Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в области государственной регистрации прав. Порядок контроля за осуществлением деятельности регистрирующего органа установлен приказом Минюста РФ от 16 августа г. Помимо основной функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на центральный аппарат Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии возложена обязанность по контролю за порядком ведения ЕГРП и функционирования системы ведения ЕГРП в электронном виде. Одновременно с этим на федеральный регистрирующий орган возложена обязанность по подготовке методических материалов и рекомендаций; назначению и освобождению от должности государственных регистраторов, возглавляющих территориальные подразделения Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии; обеспечению обучения и повышения квалификации работников органов по государственной регистрации. На сегодняшний день регистрирующий орган осуществляет свою деятельность, основываясь на Конституции Российской Федерации, федеральных конституционных законах, федеральных законах, актах Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, международных договорах Российской Федерации и других нормативно-правовых актах Российской Федерации, а также следующих ведомственных нормативных актах:. N 'О порядке государственной регистрации договора мены и или перехода прав на объекты недвижимого имущества, находящиеся на территориях различных регистрационных округов';. Перечень полномочий, указанных в комментируемой статье остаться открытым, однако его дополнение возможно только в рамках действующего законодательства. Платежи за государственную регистрацию прав. Финансирование органов по государственной регистрации. В соответствии с комментируемой статьей за государственную регистрацию прав взимается государственная пошлина. Размеры и порядок взимания государственной пошлины установлены главой Так, согласно пункту 1 статьи 13 , пункту 4 статьи 16 Закона регистрация прав начинается только при ее оплате, документ об оплате государственной пошлины предоставляется вместе с заявлением о государственной регистрации. Платежный документ предоставляется в подлиннике и копии, после осуществления государственной регистрации возвращается заявителю с отметкой 'погашено'. Внесение платы в безналичном порядке подтверждается копией платежного поручения с отметкой банка, иной кредитной организации о его исполнении. Внесение платы наличными средствами подтверждается квитанцией установленной формы. Государственная пошлина оплачивается за регистрационное действие. Так, например, при государственной регистрации договора мены производится три регистрационных действия, которые должны быть оплачены: По договору мены могут передаваться два объекта недвижимого имущества, например, жилой дом и земельный участок, соответственно, государственная пошлина уплачивается и за регистрацию права собственности на земельный участок и на жилой дом. Правообладателю выдается два свидетельства. Так же обстоит дело с государственной регистрацией договора купли-продажи жилого помещения ст. Государственной регистрации подлежит сам договор купли-продажи и право собственности покупателя. Государственная пошлина взимается не только за регистрацию прав и сделок, но также и за внесение изменений в записи ЕГРП. За внесение изменений в существующие записи предусмотрены существенно меньшие тарифы, чем за регистрацию прав. В ЕГРП вносятся изменения в случае изменения фамилии, обмена паспорта после приобретения недвижимости и регистрации права, изменения адреса, площади и других характеристик недвижимости. После внесения изменений в ЕГРП может быть выдано повторное свидетельство о государственной регистрации права, содержащее новые сведения о недвижимости и правообладателе. При этом не требуется внесения изменений в правоустанавливающие документы: При уплате государственной пошлины за регистрацию следует обратить внимание на некоторые особенности:. При этом оставшаяся часть суммы государственной пошлины уплачивается лицом лицами , не освобожденным не освобожденными от уплаты государственной пошлины;. НК РФ предусмотрены льготы по уплате государственной пошлины. В частности, от уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию прав, ограничений обременений прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества освобождаются физические лица, признаваемые малоимущими в соответствии с Жилищным кодексом РФ. При этом основанием для предоставления данной льготы является выдаваемый органом местного самоуправления соответствующий документ. Одновременно государственная пошлина также не уплачивается в следующих случаях:. НК РФ установлен порядок возврата излишне уплаченной государственной пошлины. Заявитель правообладатель или представитель правообладателя должен обратиться в Управление Федеральной службы по государственной регистрации, кадастра и картографии по субъекту с заявлением о возврате государственной пошлины с представлением копий если государственная пошлина подлежит возврату частично платежных документов или их оригиналами если государственная пошлина подлежит возврату полностью. В заявлении должны быть указаны сведения о заявителе и платежные реквизиты для перечисления денежных средств. Заявление о возврате излишне уплаченной взысканной суммы государственной пошлины может быть подано в течение трех лет со дня уплаты указанной суммы. Госпошлина подлежит возврату в полном размере: Госпошлина подлежит возврату частично: Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в течение 2 недель со дня регистрации заявления плательщика принимает решение о возврате платы, оформляет платежный документ в соответствии с правилами, установленными Министерством финансов Российской Федерации, и представляет его в соответствующий орган Федерального казначейства. Возврат платы осуществляется органами Федерального казначейства в порядке, установленном Министерством финансов Российской Федерации. Помимо государственной пошлины в соответствии с комментируемой статьей также предусмотрено взимание зачисляемой в федеральный бюджет платы за предоставление информации о зарегистрированных правах, выдачу копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме. Размеры указанной платы, порядок ее взимания и зачисления в федеральный бюджет установлен Постановлением Правительства РФ от 14 декабря г. N 'Об утверждении Правил осуществления платы за предоставление информации о зарегистрированных правах, выдачу копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме'. По состоянию на 9 марта года на финансирование деятельности учреждения по регистрации прав средства из бюджета субъекта Российской Федерации не выделялись, и финансирование осуществлялось за счет платы за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и за предоставление информации о зарегистрированных правах и средств, полученных из иных не запрещенных законом источников. В настоящее время финансирование Федеральной службы государственной регистрации прав, кадастра и картографии осуществляется из федерального бюджета. Следует отметить, что Указом Президента Российской Федерации от Система ГАРАНТ выпускается с года. Компания 'Гарант' и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ. Купить систему ГАРАНТ Получить демо-доступ Узнать стоимость Информационный банк Подобрать комплект. ДОКУМЕНТ Главная Комментарий к Федеральному закону от 21 июля г. N ФЗ 'О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним' постатейный под редакцией доктора юридических наук Алёшина В. Органы в системе государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Статья 9. Органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним Государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, образованная Указом Президента РФ N от Постановка на учет объектов недвижимого имущества не являющихся чьей-либо собственностью бесхозяйных объектов ; 5. Полномочия федерального органа в области государственной регистрации Статья 10 устанавливает перечень полномочий Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в области государственной регистрации прав. На сегодняшний день регистрирующий орган осуществляет свою деятельность, основываясь на Конституции Российской Федерации, федеральных конституционных законах, федеральных законах, актах Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, международных договорах Российской Федерации и других нормативно-правовых актах Российской Федерации, а также следующих ведомственных нормативных актах: N 29; - Инструкция о порядке государственной регистрации договоров аренды недвижимого имущества, утвержденная приказом Минюста РФ от 6 августа г. N ; - приказ Минюста РФ от 1 июля г. N 'О порядке государственной регистрации договора мены и или перехода прав на объекты недвижимого имущества, находящиеся на территориях различных регистрационных округов'; - Инструкция о порядке государственной регистрации прав несовершеннолетних на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденная приказом Минюста РФ от 20 июля г. N ; - Инструкция о порядке государственной регистрации договоров купли-продажи и перехода права собственности на жилые помещения, утвержденная приказом Минюста РФ от 6 августа г. N ; - Методические рекомендации о порядке проведения государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества - энергетические производственно-технологические комплексы электростанций и электросетевые комплексы, утвержденные приказом Минюста РФ, Минэкономразвития РФ, Минимущества РФ и Госстроя РФ от 30 октября г. Финансирование органов по государственной регистрации В соответствии с комментируемой статьей за государственную регистрацию прав взимается государственная пошлина. Организации уплачивают налоги и сборы самостоятельно в безналичной форме. При уплате государственной пошлины за регистрацию следует обратить внимание на некоторые особенности: При этом оставшаяся часть суммы государственной пошлины уплачивается лицом лицами , не освобожденным не освобожденными от уплаты государственной пошлины; - при обращении за государственной регистрацией прав, договоров об отчуждении недвижимого имущества физических лиц, признанных малоимущими в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации государственная пошлина не уплачивается; - при преобразовании объекта недвижимости государственная пошлина взимается за государственную регистрацию права на каждый объект недвижимости в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации: Одновременно государственная пошлина также не уплачивается в следующих случаях: В случае отказа регистрирующего органа госпошлина возврату не подлежит. Получите полный доступ к системе ГАРАНТ бесплатно на 3 дня! Содержание Комментарий к Федеральному закону от 21 июля г. N ФЗ 'О государственной регистрации прав на недвижимое имущество

Расписание курск медвенка

Характеристика мальчиков из рассказа бежин луг илюша

Понятие трудового права диплом

Оценить квартиру в минске

Как восстановить утраченное свидетельство о рождении

Народная музыка история возникновения

Связь энергетической диаграммы с кристаллической структурой вещества

Игра без правил фильм скачать торрент

Как сделать акцент на глаза в макияже

Слайды для презентации детские

Белорусский трикотаж почтой наложенным платежом

Пол кубика это сколько