Оценка стоимости автомобиля Lada Kalina, пилорамы Р63-4Б и стиральной машины LG Inverter Direct Drive - Экономика и экономическая теория курсовая работа

Главная

Экономика и экономическая теория
Оценка стоимости автомобиля Lada Kalina, пилорамы Р63-4Б и стиральной машины LG Inverter Direct Drive

Характеристика объекта оценки, анализ рынка автомобилей, пилорам и стиральных машин. Затратный, сравнительный и доходный подходы к оценке стоимости машин и оборудования. Согласование результатов оценки. Выдача заключения о рыночной стоимости оборудования.


посмотреть текст работы


скачать работу можно здесь


полная информация о работе


весь список подобных работ


Нужна помощь с учёбой? Наши эксперты готовы помочь!
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с
политикой обработки персональных данных

Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.
2. Описание автотранспортного средства на основе его осмотра и имеющихся документов.
3. Определение рыночной стоимости автотранспортного средства сравнительным методом.
4. Определение стоимости автотранспортного средства затратным подходом.
5. Определение стоимости автотранспортного средства доходным подходом.
6. Согласование результатов и определение итоговой величины стоимости автотранспортного средства.
Исследование темы осуществлялось при помощи следующих методов: структурно-функциональный метод, статистический метод, диалектический метод, системный метод, сравнительный метод, метод теоретического анализа и синтеза различных источников литературы, метод описания, количественный метод, балансовый метод, математические методы, метод обобщения полученных сведений и материалов.
Курсовая работа состоит из введения, трех глав и заключения.
В первой главе рассматриваются теоретические основы оценки стоимости машин и оборудования, а точнее виды стоимости оценки, принципы оценки, характеристика подходов в оценке машин и оборудования.
Во второй главе производится оценка стоимости автомобиля Lada Kalina.
В третьей главе производится оценка стоимости пилорамы Р63-4Б.
В четвертой главе производится оценка стоимости стиральной машины LG Inverter Direct Drive с технологией 6 MOTION F1081ND5.
Как известно, в теории оценки сформировались четыре направления: оценка недвижимости; оценка бизнеса; оценка машин, оборудования и транспортных средств; оценка нематериальных активов. Все эти направления опираются на единый методологический фундамент понимания категорий рыночной стоимости, цены и издержек, принципов рыночных и финансово-кредитных отношений с использованием сложных процентов.
Тем не менее, каждое из направлений теории оценки имеет свои специфические особенности. Методика оценки машин, оборудования и транспортных средств тесно связана с методиками перечисленных выше направлений, но в то же время существенно от них отличается. Отметим основные отличия между этими методиками.
1. Совершенно разный характер объектов оценки. Стоимость недвижимости, т.е. таких объектов имущества, которые непосредственно связаны с землёй, находится под влиянием факторов, вытекающих из этой "земельной зависимости" (география, местоположение, окружающая инфраструктура, ценность земельного участка и ближайших угодий). Что касается транспортных средств, то это имущество движимое, и для них при оценке земельный или территориальный фактор практически роли не играет, но в то же время приобретает значение другой круг факторов (техническое совершенство, надёжность и качество, степень изношенности, моральное старение, брэнд изготовителя).
2. При оценке транспортных средств большую остроту имеет проблема идентификации объектов оценки. Задача идентификации таких объектов значительно сложнее, чем при оценке объектов недвижимости. Для недвижимости достаточно определить её местоположение, тогда как при идентификации транспортного средства нужно указать марку машины и характеристики всех механизмов, что её составляют.
3. При оценке машин и оборудования исключительно важную роль играет фактор износа. Земля, как известно, не подвержена износу, здания изнашиваются, но очень медленно. Что касается транспортных средств, то их износ происходит весьма интенсивно. В большинстве случаев оценщику приходится иметь дело с техникой, имеющей ту или иную степень износа, причём как физического, так и морального.
4. На стоимость машин, оборудования и транспортных средств могут оказывать влияние такие нематериальные активы, как товарный знак, изобретение, ноу-хау, в то же время как при оценке недвижимости эти элементы роли не играют.
5. Рынок машин, оборудования и транспортных средств очень структурирован. Для многих видов транспортных средств массового применения характерен олигополистический рынок. В то же время рынок специальной и уникальной техники в основном монополистический.
6. Рынок транспортных средств весьма подвижен в сравнении с рынком недвижимости. Это вызвано систематическим обновлением ассортимента продукции промышленно-технического назначения и появлением новых образцов взамен морально устаревших.
7. Если недвижимость создаётся отраслью капитального строительства, то транспортные средства - продукты отраслей машиностроения. Отраслевые факторы (производственные и операционные технологии, организация производства, серийность выпуска, применяемые материалы, применяемые стандарты и технические требования к продукции, кооперированные связи между предприятиями) существенно отражаются на себестоимости, а, следовательно, и на ценах объектов.
8. В связи с тем, что изготовитель оборудования, как правило, стремится реализовать его на возможно большем числе рынков сбыта в разных регионах, произведённые им маркетинговые и рекламные затраты могут существенно отразиться на цене единицы оборудования.
9. При оценке машин, оборудования и транспортных средств следует также учитывать зависимость стоимости объекта от стадии жизненного цикла, на котором он находится.
Альтернативность. В каждой сделке обе стороны (продавец и покупатель) имеют возможность выбирать. В нашем отчёте альтернативность рассматривается в первую очередь с точки зрения покупателя, имеющего варианты по приобретению объекта оценки за указанную цену или его аналогов, либо желающего по-другому инвестировать свои средства, например, положить в банк.
С точки зрения продавца, наиболее вероятно следующее развитие ситуации: продажа объекта оценки, либо сдача его в аренду.
Принцип замещения. Продажная цена объекта оценки ограничивается ценой, по которой предлагаются на рынке аналогичное оборудование или их заменители (аналоги). Следует иметь в виду, что замещающий объект - не точная копия, но похожий, равно желаемый заменитель. Границы "набора равно желаемых заменителей" определяются в нашем случае потребностями потенциального покупателя удовлетворить растущий спрос на продукцию, производимую с помощью объекта оценки, либо аналогичного оборудования.
Принцип будущих преимуществ. Цены на рынке отражают предвидение будущих преимуществ от владения объектом. Конечно, прошлое и настоящее являются важными фазами развития, однако именно предвидение будущей динамики производства и возможности перепродажи объекта определяет его "экономическую цену". В процессе определения стоимости объекта оценки мы стремились дать обоснованный прогноз будущих состояний и динамики рынка, однако в силу того, что доходный подход в настоящей работе не использовался, этот принцип дает качественную характеристику объективности итоговой величины стоимости, которая учитывается при согласовании расчетов.
Принцип избыточной производительности. Чистый доход, остающийся у собственника объекта после справедливого возмещения производственного фактора "капитал" и производственного фактора "труд", определяется как избыточная производительность и ассоциируется с фактором "управление", используется при доходной оценки объектов.
Принцип изменчивости. Социальные, экономические, политические и физические силы постоянно действуют на рынке. Изменение этих факторов оказывает влияние на коньюктуру рынка и уровень цен. Их влияние в нашей ситуации незначительно, и его мы учитываем поправками на риск.
Принцип наиболее эффективного использования (НЭИ). Оптимальное использование объекта собственности - это наиболее прибыльное из легально допустимых и физически/технически возможных вариантов его использования. Оптимальное функционирование производства учитывает возможности совершенствования (повышения эффективности) технологического процесса и/или перехода на выпуск новой продукции.
Принцип конкуренции. Возможность извлекать доходы создаёт почву для конкуренции, а сверхдоходы ведут к разрушительной конкуренции. Мы оцениваем объект в условиях растущей конкуренции при полном отсутствии возможности получать сверхприбыль.
Затратный подход основывается на принципе замещения. Для определения стоимости восстановления или стоимости замещения, являющейся базой для расчетов в затратном подходе, необходимо рассчитать затраты (издержки), связанные с созданием, приобретением оцениваемого объекта. Т.е. рыночная стоимость оцениваемого имущества определяется в первую очередь затратами на его создание и реализацию. Остаточная стоимость определяется за вычетом накопленного износа.
Затратный подход в оценке объектов оценки основан на принципе замещения, который гласит: осведомленный покупатель не заплатит за объект большую сумму, по сравнению с затратами на производство (приобретение) аналогичного объекта одинаковой полезности с сопоставимыми технико-эксплуатационными показателями.
Под стоимостью воспроизводства оцениваемого имущества понимается стоимость воспроизводства их полной копии в текущих ценах на дату оценки, либо стоимость приобретения в текущих ценах нового объекта, полностью идентичного оцениваемому объекту по конструктивным, функциональным и другим характеристикам.
Под стоимостью замещения оцениваемого имущества понимается минимальная стоимость приобретения нового аналогичного объекта, максимально близкого к оцениваемому по всем функциональным, конструктивным и эксплуатационным характеристикам в текущих ценах.
Для расчета стоимости воспроизводства и стоимости замещения используются отпускные цены заводов-изготовителей, оптовые и розничные цены торгующих организаций, действующие на дату оценки с учетом НДС, либо идентичного имущества, либо прямых аналогов. К стоимости объекта оценки добавляются затраты, связанные с транспортировкой до места эксплуатации объекта.
Оценка рыночной стоимости затратным подходом определяется как стоимость замещения подобных объектов в новом состоянии за минусом физического износа (И ф ), функционального износа (И фн ), и снижение стоимости, обусловленной внешними факторами - износ внешнего воздействия (И вн ).
Расчет стоимости замещения реализуется методом калькулирования исторических затрат, которые представляют собой средние затраты за определенный период предыдущего (исторического) времени. В качестве оцениваемой стоимости берется стоимость объекта в соответствии с реальной себестоимостью изготовления данной продукции, которая представляет собой не что иное как отпускную цену завода изготовителя включающую затраты на изготовление объекта оценки плюс накладные расходы, прибыль предприятия и т.д.
Стоимость объекта (С) с учетом износа определяется по следующей формуле:
где: С зам - стоимость замещения аналога в новом состоянии, руб.;
И фн - функциональный износ объекта;
Сравнительный подход. Это способ определения стоимости, заключающийся в анализе цен недавних продаж и цен предложения идентичных или аналогичных объектов а эффективно функционирующем рынке для расчета наиболее вероятной стоимости оцениваемого объекта. Эффективно функционирующих рынок предполагает наличие добровольных покупателей и продавцов, принимающих при совершении сделок независимые решения.
Данный подход основан на принципе замещения: покупатель не заплатит за объект больше той суммы, которая требуется, чтобы приобрести на рынке схожий объект, обладающий такой же полезностью. Цены, заплаченные за идентичные или аналогичные объекты, служат исходной информацией для расчета стоимости оцениваемого объекта.
Сравнительный подход применяется, как правило, для оценки объектов массового или серийного производства при наличии достаточного количества достоверной информации о сделках купли-продажи или ценах предложений.
Этот подход реализуется через ряд последовательных этапов:
- сбор данных о реальных продажах, спросе и предложениях по объектам движимого имущества, сходным с объектом оценки. Только с помощью анализа этих данных можно сказать, насколько реальные цены отражают рыночную стоимость;
- сравнение оцениваемого объекта и объектов-аналогов по отдельным элементам сравнения;
- корректировка фактических цен продаж сравниваемых объектов по элементам сравнения. Корректировка проводится от аналога к оцениваемому объекту, а не наоборот.
После корректировки цен их можно использовать для определения стоимости оцениваемого объекта или их группы.
Применяя сравнительный подход при наличии достаточного количества достоверной информации о продаже объектов-аналогов, можно получить рыночную стоимость оцениваемого объекта максимально точно для конкретного рынка.
Доходный подход основан на определении текущей стоимости объектов как совокупности будущих доходов от их использования.
Основная предпосылка доходного подхода заключается в том, что экономическая ценность какого-либо объекта в настоящем обусловлена возможностью получать с помощью этого объекта доходы в будущем. Таким образом, оценка стоимости машин и оборудования на основе доходного подхода - это определение ценности потенциальных доходов, ожидаемых от владения и распоряжения ими.
Выгода от владения собственностью включает право получать все доходы в период владения, а также доход от продажи после окончания срока владения.
Доход создается всем предприятием, всеми его активами, к которым относятся не только машины, оборудование, автотранспорт, но также и здания, сооружения, оборотные фонды, нематериальные активы.
бензиновый, с распределенным впрыском
бензиновый, с распределенным впрыском
бензиновый, с распределенным впрыском
Рыночная стоимость (округленно), руб.
Корректировка на условие эксплуатации
Корректировка на количество владельцев
Стоимость с учетом корректировок, руб.
Величина корректировки определяется экспертным методом. Если характеристика объекта аналога лучше, то корректировка стоимости производится в сторону уменьшения и наоборот.
Общая чистая коррекция -- величина, на которую изменена стоимость объекта-аналога после проведенных корректировок.
Общая валовая коррекция -- сумма всех проведенных денежных корректировок.
Общая валовая коррекция наиболее полно отражает изменения стоимости объекта аналога и позволяет определить коэффициент значимости каждого аналога по формуле:
где: Кзi - коэффициент значимости i-го аналога;
ОВКi - общая валовая коррекция i-го аналога;
В данном случае применялся методом матрицы анализа иерархий Томаса Саати.
Согласование результатов, полученных по каждому из подходов, с учетом весовых коэффициентов производится по формуле
РС = ЗПЧВ ЗП +СПЧВ СП +ДПЧВ ДП (3.4)
РС - рыночная стоимость объекта оценки;
ЗП - рыночная стоимость, определенная затратным подходом;
СП - рыночная стоимость, определенная сравнительным подходом;
ДП - рыночная стоимость, определенная доходным подходом;
В ЗП , В СП , В ДП - весовые коэффициенты, применяемые соответственно к затратному, сравнительному и доходному подходам.
Стоимость оцениваемого автомобиля Lada Kalina по результатам согласования сравнительного и затратного подходов на 03.12.2014г. составляет:
258 000(двести пятьдесят восемь тысяч) рублей.
· дополнительный комплект ползунов, 8 пил,
Размеры распиливаемого материала, мм:
Наибольшее число устанавливаемых пил, шт
Наименьшее устанавливаемое расстояние между пилами, мм
Число двойных ходов пильной рамки в минуту
Подача материала на один двойной ход пильной рамки, мм
Производительность по сырью, м3/час
Габарит с околорамным оборудованием, мм
Масса Р63-4Б рамы с комплектующими, кг
Нормативный срок службы пилорамы 30 лет.
Наибольшее число устанавливаемых пил, шт
Наименьшее устанавливаемое расстояние между пилами, мм
Число двойных ходов пильной рамки в минуту
Подача материала на один двойной ход пильной рамки, мм
Производительность по сырью, м3/час
Габарит с околорамным оборудованием, мм
Стоимость с учетом корректировок, руб.
В данном случае применялся методом матрицы анализа иерархий Томаса Саати.
Согласование результатов, полученных по каждому из подходов, с учетом весовых коэффициентов производится по формуле
РС = ЗПЧВ ЗП +СПЧВ СП +ДПЧВ ДП (3.4)
РС - рыночная стоимость объекта оценки;
ЗП - рыночная стоимость, определенная затратным подходом;
СП - рыночная стоимость, определенная сравнительным подходом;
ДП - рыночная стоимость, определенная доходным подходом;
В ЗП , В СП , В ДП - весовые коэффициенты, применяемые соответственно к затратному, сравнительному и доходному подходам.
Стоимость оцениваемой пилорамы по результатам согласования сравнительного и затратного подходов на 03.12.2014г. составляет:
751 000(семьсот пятьдесят одну тысячу) рублей.
Основные подходы и методы оценки стоимости машин, оборудования, транспортных средств: затратный, сравнительный, доходный. Анализ рынка автомобилей Misubishi Colt за 2012 г. Определение рыночной стоимости автомобиля методом сравнительного анализа продаж. курсовая работа [141,1 K], добавлен 31.03.2016
Основные определения и принципы оценки машин, оборудования и транспортных средств. Затратный, сравнительный и доходный подходы к оценке транспортных средств. Оценка рыночной стоимости движимого имущества разными методами, согласование результатов. курсовая работа [47,8 K], добавлен 31.05.2010
Оценка стоимости машин, оборудования и транспортных средств в целях залога. Виды стоимости, применяемые при оценке в целях залога. Сравнительный, затратный и доходный подходы к оценке. Расчет рыночной и ликвидационной стоимости оцениваемого автомобиля. курсовая работа [268,1 K], добавлен 11.11.2014
Теоретические основы оценки стоимости оборудования. Организационные основы оценки, подходы и методы, используемые при оценке оборудования и транспортных средств. Согласование результатов оценки, получаемых при разных подходах к оценке оборудования. курсовая работа [1,4 M], добавлен 06.05.2014
Основания проведения оценки стоимости машин и оборудования. Виды классификаторов продукции. Обязательные требования к договору на проведение оценки стоимости машин и оборудования. Определение основных фондов предприятия. Сущность инвентарного объекта. методичка [28,2 K], добавлен 19.07.2010
Анализ финансового состояния компании, ее баланса и финансовых результатов. Расчет финансовых коэффициентов. Затратный и доходный подходы к оценке рыночной стоимости. Направления процедуры оценки. Сравнительный подход к оценке стоимости (метод сделок). курсовая работа [95,9 K], добавлен 19.04.2014
Машины, оборудование и транспортные средства как объекты оценки. Факторы и принципы, влияющие на формирование стоимости. Понятие и виды оценочной стоимости. Основные подходы и методы, используемые при оценке машин, оборудования и транспортных средств. курсовая работа [65,3 K], добавлен 19.07.2010
Работы в архивах красиво оформлены согласно требованиям ВУЗов и содержат рисунки, диаграммы, формулы и т.д. PPT, PPTX и PDF-файлы представлены только в архивах. Рекомендуем скачать работу .

© 2000 — 2021



Оценка стоимости автомобиля Lada Kalina, пилорамы Р63-4Б и стиральной машины LG Inverter Direct Drive курсовая работа. Экономика и экономическая теория.
Применение Метода Электромиографии В Стоматологии Реферат
Дипломная работа по теме Особенности организации финансов малых предприятий
Реферат: Writing For Free Ireland Yeat Essay Research
Практическое задание по теме Способы определения оборудования, установленного в системном блоке компьютера
Эссе К Резюме Для Устройства На Работу
Курсовая работа по теме Проект цеха по производству сметаны, йогурта и творога
Реферат На Тему Первобытное Общество
Контрольная работа по теме Демографическая типология семей понятие и динамика
Реферат По Геометрии Морли 8 Класс
Русская Лапта Реферат По Физкультуре
Курсовая работа по теме Сучасне світове господарство та інтеграція України у світове господарство
Волейбол Реферат Українській Мові
Реферат по теме Организация и производство работ повышенной опасности
Реферат: Концепции современного естествознания 9
Курсовая работа по теме Привод скребкового транспортера стружки для автоматической линии
Химия Контрольные И Проверочные Работы 11 Класс
Курсовая работа по теме Экономические системы общества: есть ли альтернатива рыночному хозяйству?
Реферат по теме Роль FATF у формуванні міжнародної системи протидії відмиванню грошей та фінансуванню тероризму
Курсовая работа: Видове різноманіття ящірок фауни України
Курсовая работа по теме Государственное управление защитой населения от катастроф природного и техногенного характера
Графический интерфейс ОС Windows - Программирование, компьютеры и кибернетика контрольная работа
Освоение технологической инновации процесса сушки на основе инфракрасного излучения - Экономика и экономическая теория дипломная работа
Исследование факторов мотивации работника производственного предприятия - Менеджмент и трудовые отношения дипломная работа