Нормативына однс 01.07 2017

Скачать файл - Нормативына однс 01.07 2017

Теперь в состав платы за содержание жилого помещения вы должны включить расходы на холодную и горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества, а также на отведение сточных вод в целях содержания общего имущества. Чтобы новый порядок можно было применять, Правительство РФ внесло изменения в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Вы не должны менять порядок расчетов за ОДН, если вы УО и работаете по договору о содержании общего имущества в МКД, иному схожему договору, заключенному с собственниками помещений в МКД. Таким образом, все зависит от способа управления МКД. Плата за коммунальные ресурсы рассчитывается как коммунальная услуга на ОДН, если собственники помещений:. В каждом из этих трех случаев плата за ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в МКД, включается в плату за коммунальные услуги. Пока при расчете используйте нормативы потребления КУ на ОДН, действующие по состоянию на 1 ноября года. До 1 июня года субъекты РФ должны утвердить новый вид нормативов — нормативы потребления коммунальных ресурсов при содержании общего имущества. Как только в вашем регионе будут утверждены такие нормативы, берите их для расчета платы за коммунальные ресурсы на ОДН. Есть субъекты РФ, в которых до 1 ноября года не были утверждены нормативы коммунальных услуг на ОДН. Муниципалитеты утверждали нормативы на ОДН в соответствии с редакцией правил, утв. До утверждения нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества на региональном уровне вам потребуются данные о фактических расходах на ОДН. На мероприятиях, проводимых в феврале этого года, прозвучали разъяснения представителя Минстроя России по этому вопросу. На практике это означает следующее. Вы должны предъявить к оплате фактический объем холодной и горячей воды, электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества. Но если фактический объем получился больше норматива, то к оплате предъявляйте норматив, по сути, как и было ранее. Уже есть законопроект, в котором предложено брать в расчет фактический объем потребления, если он меньше норматива. Пока предлагается получить для этого решение общего собрания в МКД. То есть, если собственники не оформят протоколом общего собрания свое решение платить за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества меньше норматива, то вы сможете начислять по нормативу. Расчет нужно сделать для каждого вида коммунального ресурса: Мы предлагаем пять шагов расчета платы за коммунальный ресурс на содержание общего имущества для одного собственника:. Сравните полученный расчетным путем объем с нормативом, выберите для дальнейшего расчета больший из них. Отметим, что Минстрой рекомендует распределять плату между собственниками помещений в МКД соразмерно площади принадлежащих им помещений письмо от Первоначальное включение платы за коммунальные ресурсы на ОДН вы можете сделать без решения общего собрания собственников помещений в МКД. В дальнейшем обратите внимание, совпадает ли перечень работ и услуг, которые вы выполняете и оказываете в МКД, с минимальным перечнем услуг и работ, утв. Это важно, и вот почему. Нормативы потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества по каждому виду коммунальных ресурсов включают:. Если перечень работ и услуг по договору управления МКД или по смете больше минимального, то вам необходимо провести общее собрание собственников помещений в МКД и принять решение о включении в плату за содержание жилого помещения расходов коммунальные ресурсы для ОДН с учетом превышения нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов на содержание общего имущества. Умножьте норматив потребления холодной воды, установленный в вашем регионе, на площадь помещений, входящих в состав общего имущества. До установления субъектом РФ норматива потребления коммунальных ресурсов при содержании общего имущества сравниваем полученный результат и фактическое потребление. Если факт меньше норматива — принимаем к расчету факт, если больше — принимаем к расчету норматив см. Определите долю расходов для каждого собственника. Площадь помещения, находящегося в собственности, разделите на общую площадь помещений в МКД и умножьте на стоимость ресурса, полученную на шаге 4. Отложенный срок для выставления платежного документа по новым правилам законодательством не предусмотрен. Это значит, что первоначальное включение ОДН в состав платы за жилое помещение должно было состояться в платежном документе за услуги, потребленные в январе. Большинство из вас по объективным причинам не успели изменить систему расчетов в один момент и теперь думают, как выйти из этой ситуации. Нужен ли перерасчет за январь — март? Безопаснее как минимум удостовериться, что вы не начислили плату за ОДН в размере, превышающем рассчитанную по нормативу сумму. Начало периода для перерасчетов — январь. Если отказаться от перерасчета, есть риск быть оштрафованным жилищной инспекцией. Если вы выставили платеж, не превышающий рассчитанную по нормативу сумму, то сможете отстоять свою правоту. По крайней мере, до появления дополнительных разъяснений от профильного ведомства. Возможно, вы заняли выжидательную позицию и вообще не начисляли плату за ОДН за январь, февраль, март. В данном случае оснований делать дополнительные начисления нет. До утверждения норматива ОДН на отведение сточных вод не включайте в платежку плату за эту услугу. Финансовых потерь быть не должно, т к. РСО начинает поставлять ресурсы с даты не ранее той, с которой у УО возникает обязанность приобретать коммунальный ресурс, потребляемый при содержании общего имущества. Это закреплено Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утв. Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас. Можно ли за невыполнение предписания ГЖИ отделаться предупреждением? По вопросам подписки обращайтесь по телефонам: Регистрация бесплатная и займет всего 1 минуту! После регистрации вы сможете: Статьи Новости Подписка на рассылки Вопросы? Электронная система После работы Сервисы для подписчиков Курсы повышения квалификации Специальные условия подписки Наши журналы. Градострой и землепользование Формы Депутатская деятельность Жилищно-коммунальные услуги Жилнадзор Землеотведение Капитальный ремонт Материалы в ЖКХ Муниципальная служба Нормативные документы Муниципальные услуги Ресурсосбережение Специалисты ЖКХ Современные технологии в ЖКХ Управление МКД Совет дня Все 64 темы. Плата за общедомовые нужды в году: Лещенко Олеся , Чеснокова Любовь. С 1 января так называемые общедомовые нужды ОДН при определенных обстоятельствах считаются не коммунальными, как было прежде, а жилищными услугами. В этой статье мы проведем для вас инструктаж: А в конце материала вы узнаете, придется ли делать перерасчет платы за ОДН с начала этого года. Отопление всегда считается коммунальной услугой. Независимо от выбранного способа управления МКД, ее нужно оплачивать совокупно без разделения на плату за потребление в жилом или нежилом помещении и потребление в целях содержания общего имущества в МКД. Это закреплено в п. Тонкость В регионе нет действующих нормативов на ОДН Есть субъекты РФ, в которых до 1 ноября года не были утверждены нормативы коммунальных услуг на ОДН. В дальнейшем был установлен порядок перехода на единые для субъекта РФ нормативы. Шпаргалка Расчет расходов на приобретение ХВС Шаг 1. На заметку Не начисляйте плату за отведение сточных для содержания общего имущества, пока в вашем регионе нет такого норматива До утверждения норматива ОДН на отведение сточных вод не включайте в платежку плату за эту услугу. Подписка на статьи Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Мероприятия Проверь свои знания и приобрети новые Посмотреть. Самое выгодное предложение Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас. Выбор редактора Дайджест самых нужных статей. О договоре управления МКД Отчет по исполнению договора управления МКД Читать Как изменить условия договора управления Читать Видеозапись: Рекламодателям Обратная связь Контакты Наши партнеры Интернет-магазин. При клике отсылаем событие GA Click jQuery ' yw0 a. У меня есть пароль. Пароль отправлен на почту Ввести.