Можно ли продать долю без нотариуса

Вступившие в силу поправки закона «О государственной регистрации недвижимости» в РФ, с 31 июля 2024 года, устраняют необходимость нотариального оформления договора купли-продажи квартиры, находящейся в долевой собственности по одному договору. Обязательность нотариальной удостоверения сохраняется только в случае продажи доли в уставном капитале ООО. Однако, в случае дарения доли, нотариальное заверение договора также необходимо, за исключением, когда все собственники долей дарят их одному одаряемому по одному договору.

Для просмотра интересующего раздела нажмите на ссылку:

✔️ Какие документы необходимы для продажи доли

✔️ Нужно ли заверять у нотариуса договор купли-продажи доли

✔️ Можно ли обойтись без нотариуса при дарении доли

✔️ Можно ли оформить договор купли-продажи доли в квартире без нотариуса

✔️ Можно ли продать свою долю государству

✔️ Полезные советы

✔️ Выводы

🤘 Оцените этот материал!

Новые поправки в Закон о государственной регистрации недвижимости уже вступили в силу, что дает возможность продавать долю в квартире без помощи нотариуса. Ранее, для продажи квартиры на вторичном рынке, которая находится в долевой собственности по одному договору купли-продажи целиком, необходимо было обращаться к нотариусу. Однако, теперь это уже не актуально, а продажа доли в квартире становится проще и быстрее. Нововведение позволит продавцам сэкономить время и деньги на услугах нотариуса и упростить процесс совершения сделки. Конечно, не стоит забывать о том, что при продаже недвижимости необходима юридическая помощь специалистов, чтобы избежать ошибок и предотвратить возможные последствия в будущем.

Оформление договора купли-продажи доли в квартире

Если квартира на вторичном рынке продается целиком, то есть через один договор купли-продажи доли, услуги нотариуса больше не нужны. Эта нововведение упрощает процесс продажи и способствует снижению затрат на оформление сделки.

Дарение доли

Нотариальное заверение договора обязательно, за исключением случаев, когда все собственники долей дарят их одному одаряемому по одному договору. Если дарение происходит между несколькими людьми, то помимо нотариального заверения договора необходимо еще и оформление документов в Росреестре.

Продажа доли государству

Продать квартиру государству можно, но только в рамках процесса деприватизации по безвозмездной схеме. Здесь также возможно заключение договора на продажу квартиры и оплата стоимости указанной в нем.

Полезные советы

• Важно знать, что нотариальное удостоверение договора необходимо при продаже доли в уставном капитале ООО и при дарении доли между несколькими людьми.
• Помните, что все документы на переход права на долю необходимо оформлять в Росреестре с обязательным предоставлением кадастрового паспорта на квартиру.
• Перед продажей доли в квартире не забудьте проверить наличие обременений на недвижимость и свои обязательства перед банком (если присутствуют).
• Не забывайте про возможность консультации со специалистами по недвижимости и юристам для получения подробной информации по оформлению сделок с недвижимостью.

Заключение

Нововведения закона «О государственной регистрации недвижимости» в РФ от 31 июля 2024 года значительно упрощают процесс продажи доли в квартире на вторичном рынке, исключая обязательность нотариального заверения договора купли-продажи при его целостной продаже. Однако, при дарении доли между несколькими людьми и при продаже доли в уставном капитале ООО факт нотариального оформления документов сохраняется. Кроме того, необходимо помнить о необходимости оформления документов в Росреестре и получения кадастрового паспорта на квартиру.

🟢 Можно ли продать часть коммерческой недвижимости

🟢 Как перевести деньги со счета ИП на личный счет

🟢 Можно ли вместо студенческого показать социальную карту

🟢 Как получить социальную карту студента иностранному студенту