Можно ли перейти в другую управляющую компанию
🙊Оцените статью по 10-балльной шкале!✊🏻Смену управляющей компании в многоквартирном доме можно произвести на законных основаниях. Но перед тем как принимать такое решение, необходимо ознакомиться с некоторыми деталями процедуры.
Для доступа к конкретному разделу перейдите по ссылке ниже:
💎 Шаг 1: Ознакомление с условиями договора и сроками
💎 Шаг 2: Организация собрания жителей и голосование
💎 Шаг 3: Подписание договора с новой УК
💎 Какие проблемы могут возникнуть при смене УК
💎 Какие рекомендации при смене УК
💎 1. Внимательно изучайте условия договора
💎 2. Ищите надежную компанию
💎 3. Поддерживайте связь с новой компанией
💎 4. Обратитесь в соответствующие органы
💎 Выводы
🤷♀️ Поставьте балл за контент!
Как правило, жильцы формируют комитет и выбирают уполномоченного, который будет контактировать с другими УК и помогать в выборе новой компании. Для выбора новой УК предпочтительно провести аукцион, на условиях которого предлагают свои услуги несколько компаний. При этом, выбор новой УК не должен нарушать права других жильцов и быть обоснованным. Важно также не забывать о том, что договор с одной управляющей компанией может быть расторгнут только по инициативе всех собственников жилья, проживающих в данном доме. Если жители многоквартирного дома решили поменять управляющую компанию, необходимо точно ознакомиться с законодательством в данной области.
Когда можно сменить управляющую компанию
Сейчас действует ограничение на смену управляющей компании: собственникам недвижимости нельзя ее сменить, пока не прошел год с момента начала обслуживания дома. Только спустя 12 месяцев жители вправе созвать общее собрание и инициировать расторжение договора с УК. Это значит, что прежде чем принимать решение о смене, необходимо проанализировать работу УК и сборы переводить на другие уровни, например на локальные инициативы спасения дома, чтобы сократить скопившиеся материальные убытки и принять решение собственника о возобновлении договора с УК.
Как правильно выйти из управляющей компании
Жильцы не смогут просто так отказаться от услуг управляющей компании. Если начинается процесс объемной смены услуг, то это может привести к большим убыткам и непредсказуемым последствиям. Запрет на смену УК будет действовать в течение года после заключения договора, то есть начала обслуживания. Единственный вариант отказаться от УК в это время — доказать, что управляющая компания плохо работает. Это означает, что нужно провести проверку и собрать доказательства нарушения со стороны УК и например собрать нормативные документы, которые тестируют что УК не справляется со своими обязательствами и ухудшает качество жилья.
Можно ли расторгнуть договор с управляющей компанией
Договор управления многоквартирным домом изменяется и (или) расторгается в порядке, установленном гражданским законодательством (ч. 8 ст. 162 ЖК РФ). Гражданское законодательство допускает одностороннее изменение и расторжение договора, если это предусмотрено законом или договором. То есть, если договор с УК был заключен на срок, то его можно расторгнуть досрочно, обосновав это какими-либо причинами, такими как получение услуг низкого качества или несвоевременное исполнение обязательств. В этом случае необходимо обратиться в суд или к другому компетентному органу, чтобы начать процедуру по расторжению договора.
Подробные советы и заключение
Прежде чем решать о проведении смены управляющей компании, жители многоквартирного дома должны изучить все возможные варианты и доказать, что текущая УК не выполняет своих обязательств. Например, можно обратиться к комитету по управлению или консультантам по жилищным вопросам, которые помогут оценить ситуацию и дать совет. Если жители действительно решат перейти к другой УК, то следует подготовить и провести ряд мероприятий, направленных на сбор информации и доказательства нарушений текущей УК. Рекомендуется привлекать к сотрудничеству адвокатов, чтобы обеспечить полное законное сопровождение процесса.
В заключении, смена управляющей компании может быть конструктивной мерой по улучшению состояния дома, но необходимо подходить к этому вопросу взвешенно и ответственно, а также иметь понимание законодательных норм и процедур, предусмотренных ЖК РФ.
⚪ Как перейти из одной управляющей компании в другую
⚪ Сколько дней делают лицензию на такси