Как перейти из одной управляющей компании в другую
📑Ваши рефлексии🗞️Смена управляющей компании может быть необходима, если предыдущая компания не справляется с обязанностями по обслуживанию многоквартирного дома. Чтобы организовать переход к новой компании, необходимо следовать определенному порядку действий:
Выберите интересующий вас раздел, перейдя по ссылке:
⭕ Шаг 1. Выбор новой управляющей компании
⭕ Шаг 2. Проведение общего собрания собственников
⭕ Шаг 3. Уведомление старой управляющей компании в течение 5 рабочих дней
⭕ Шаг 4. Заключение нового договора управления с выбранной компанией
⭕ Шаг 5. Оплата в новую управляющую компанию
⭕ Как правильно выйти из договора с предыдущей управляющей компанией
⭕ Выводы
😿 Ваши впечатления о статье
Для смены управляющей компании необходимо выполнить несколько действий. В первую очередь, нужно выбрать новую компанию и сделать это желательно заранее, чтобы иметь возможность подготовить собрание собственников. На собрании собственников необходимо изложить причины смены управляющей компании и принять решение об этом. После этого следует уведомить старую управляющую компанию о решении о смене в течение 5 рабочих дней. Заключение нового договора с выбранной компанией является следующим этапом. Важно обратить внимание на условия договора, чтобы он соответствовал потребностям и ожиданиям собственников. И последним этапом является оплата услуг новой управляющей компании. Опережающее планирование и правильный порядок действий гарантируют успешную смену управляющей компании.
Шаг 1. Выбрать новую управляющую компанию заранее
Перед проведением общего собрания собственников необходимо выбрать новую управляющую компанию. Это позволит предварительно ознакомиться с условиями договора управления и уточнить все вопросы у новой компании.
Шаг 2. Провести общее собрание собственников
Для смены управляющей компании необходимо провести общее собрание собственников, на котором задается вопрос об изменении управляющей компании. На собрании должно быть присутствие не менее 50% всех собственников квартир в доме.
Шаг 3. Уведомить старую управляющую компанию
После проведения общего собрания собственников необходимо уведомить старую управляющую компанию о расторжении договора в течение 5 рабочих дней.
Шаг 4. Заключить новый договор управления
После расторжения договора с предыдущей управляющей компанией необходимо заключить новый договор управления с выбранной компанией.
Шаг 5. Оплатить новой управляющей компании
Оплата услуг новой управляющей компании производится согласно договору управления. В случае перехода в середине платежного периода, оплата услуг разделяется между старой и новой управляющими компаниями пропорционально времени их обслуживания дома.
Как правильно выйти из управляющей компании
Согласно гражданскому законодательству РФ, жильцам необходимо соблюдать определенные правила и процедуры для расторжения договора с управляющей компанией.
Срок действия запрета на смену УК
Запрет на смену управляющей компании действует в течение года после заключения договора, то есть начала обслуживания. Это означает, что в течение этого срока вы не сможете просто так отказаться от услуг управляющей компании. Единственный вариант выйти из договора в это время — доказать, что управляющая компания плохо работает.
Как правильно расторгнуть договор с управляющей компанией
Для расторжения договора с управляющей компанией необходимо провести общее собрание собственников. Для того чтобы решение об изменении управляющей компании было правомочным, необходимо, чтобы на собрании присутствовало не менее 50% всех собственников квартир в доме. После принятия решения на общем собрании собственников необходимо уведомить управляющую компанию о расторжении договора.
Кому платить при смене УК
При смене управляющей компании задолженность по оплате работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме взыскивается у лица, фактически оказавшего данные услуги, то есть прежней управляющей компании.
Когда можно сменить управляющую компанию
Согласно законодательству РФ, собственникам нельзя сменить обслуживающую организацию, пока не прошел год с момента начала обслуживания дома. Только спустя 12 месяцев жители могут созвать общее собрание и инициировать расторжение договора с управляющей компанией.
Полезные советы и выводы
- Перед сменой управляющей компании необходимо тщательно изучить условия договора управления с новой компанией и свои права как собственника квартиры.
- Для смены управляющей компании необходимо провести общее собрание собственников и принять соответствующее решение. Решение будет правомочным, если на собрании присутствует не менее 50% всех собственников квартир.
- При смене управляющей компании задолженность по оплате работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме взыскивается у лица, фактически оказавшего данные услуги, то есть прежней управляющей компании.
- Необходимо помнить о сроке действия запрета на смену управляющей компании, который составляет год с момента заключения договора. Выйти из договора можно только в случае недостаточного качества обслуживания со стороны управляющей компании.
- Смену управляющей компании рекомендуется проводить заранее, чтобы избежать необходимости оплаты услуг двух компаний в период перехода.
☑️ Сколько дней делают лицензию на такси
☑️ Сколько стоит лицензия для работы в такси