Как искать жилье на Ebay-Kleinanzeigen

pealol22@gmail.com

Ebay-Kleinanzeigen.de — это крупнейший сайт бесплатных объявлений в Германии. На нем можно искать что угодно, от квартиры и мебели до детской одежды или услуг. В этой статье покажу, как искать жилье, но для поиска других вещей шаги будут такие же.

Вслух его называют Кляйн-Анцайген = маленькие объявления.

У сайта есть удобное мобильное приложение, вот инструкция по его использованию.

Как настроить поиск

Итак, заходим на сайт ebay-kleinanzeigen.de, выбираем категорию Immobilien = Недвижимость:

Выбираем категорию Mietwohnungen = Аренда.

Важно: если вы в одиночестве, вам может подойти комната в квартире с общими на всех жильцов кухней и ванной. Это называется Wohngemeinschaft или сокращенно WG. В таком случае выбирайте в меню пункт Auf Zeit & WG.

Уточняем, что именно мы ищем:

Открываем полный список критериев поиска:

Выбираем место поиска:

Можно нажать на мишень, и ваше местоположение определится автоматически.

Можно вписать индекс, в котором ищем. Можно — название города.

После этого задаем радиус поиска в километрах от указанного места.

Выбираем нужный радиус и нажимаем Fertig = Готово.

Вводим наши ценовые ограничения (таким же образом можно выбрать другие критерии):

Важно: для каждого региона есть свои нормативы размера аренды, которую вам будет оплачивать Sozialamt. Пожалуйста, убедитесь, что найденная вами квартира им соответствует.

Устанавливаем сумму от и до, нажимаем Fertig = Готово.

Видим выдачу объявлений по нашим критериям. Чтобы изменить настройки поиска можно нажать на Filter anpassen (вернемся на шаг назад).

Как разобраться в тексте объявления

Под фотографиями указано основное: количество комнат и стоимость аренды.

Итоговая стоимость аренды жилья складывается обычно из:

Kaltmiete — это доход человека или компании, сдающей вам жилье

Nebenkosten — вода, уборка территории, свет в подъезде и т.д.

Heizkosten — стоимость отопления вашей квартиры.

Оплата коммунальных услуг и отопления производится одним платежом вместе с арендой. Отопление оплачивается каждый месяц, летом тоже!

Ниже будет краткое описание.

Кроме этого краткого описания, еще ниже будет текст от хозяина объявления, в котором будет более подробно рассказано о нюансах этого жилья. Обязательно переведите и прочтите его!

Как написать по объявлению

Для этого нужно нажать на большую зеленую кнопку Nachricht = Сообщение.

После этого придется зарегистрироваться:

Для регистрации нужно ввести ваш e-mail и придумать пароль. Пароль нужен сложный, он должен быть не менее 8 символов длиной и включать:

минимум 1 заглавную букву
минимум 1 прописную букву
минимум 1 цифру
минимум 1 специальный символ (например !,&,: и так далее)

Нажимаем подтверждение, что мы живой человек, а не робот, и кнопку Senden = Отправить.

После этого нужно будет подтвердить ваш e-mail перейдя по ссылке из полученного электронного письма.

Финальным шагом будет подтверждение вашего номера телефона с помощью SMS-кода. Ваш номер телефона не будет показываться другим участникам сайта.

Теперь мы можем связаться с хозяином объявления. Пожалуйста, будьте вежливы при написании сообщения. Это не только покажет, что вы достойный человек, но и повысит ваши шансы получить ответ.

Обязательно укажите ваше имя и телефон, если вы готовы к тому, что вам позвонят и будут говорить по-немецки, либо под рукой есть человек-переводчик, которому можно передать ваш телефон.

В противном случае попросите связываться с вами письменно, но будьте готовы, что окажетесь в очереди последними.

Если вы не говорите по-немецки, воспользуйтесь Гугл-переводчиком.