Инвестиционного проекта гостиница

✅ ️Нужны деньги? Хочешь заработать? Ищешь возможность?✅ ️

✅ ️Заходи к нам в VIP телеграм канал БЕСПЛАТНО!✅ ️

✅ ️Это твой шанс! Успей вступить пока БЕСПЛАТНО!✅ ️

======================

>>>🔥🔥🔥(Вступить в VIP Telegram канал БЕСПЛАТНО)🔥🔥🔥<<<

======================

✅ ️ ▲ ✅ ▲ ️✅ ▲ ️✅ ▲ ️✅ ▲ ✅ ️

Инвестиции в гостиничный бизнес – как совместить приятное с полезным

Инвестиционного проекта гостиница

Инвестиционная модель строительства отеля с развлекательной инфраструктурой

Мы любим мечтать, путешествовать, комфортно отдыхать. Путешествия для нас стали необходимой частью нашей жизни. Узнавая новые страны и культуры, мы развиваемся и обучаемся. Возвращаясь домой, мы мечтаем частицу наших путешествий и эмоций принести и показать друзьям и знакомым. Это и есть первый шаг к желанию создать что то, что сможет передать дух и впечатление от увиденного! И для этого очень подходит - идея гостиницы! Где через еду, сервис, услуги, дизайн и цвет можно рассказать про пережитые впечатления. Идея - это хорошо. А что стоит идея? Сколько стоит гостиницу построить? Любая идея - это инвестиции! Сроки окупаемости и получения дохода. Поэтому, любая мечта имеет свою цену. Возьмем пример стоимости инвестиций на один гостиничный номер проекта учитывает все общие помещения в гостинице. Это международная практика оценивать все затраты на гостиницу, на номер:. Стоимость строительства гостиницы зависит от уровня гостиничного сервиса и количества звезд, категории гостиницы городская, загородная, апарт отель и сколько гостиничных номеров будет в отеле: 20, 40, 60 или номеров. Первые шаги. Поиск, оценка и покупка земельного участка возможно здания под реконструкцию. Подключение коммуникаций, дорожное полотно, разрешительная документация, процедуры согласования. Даем оценку участку категория земли, земельный налог , оцениваем объем строительства и вид девелопмента, имеются коммуникации на участке или нужно будет их прокладывать. Это фактический подготовительный этап. Далее продолжаем расчет. Проводим маркетинг территории, формируем параметры будущей гостиницы состав услуг, уровень сервиса, гостиничные номера, инфраструктура. Готовим архитектурную концепцию. Разрабатываем подробный бизнес-план проекта. Он необходим для принятия инвестором решения на основе полученных показателей о реализации проекта. Этот план необходим для банков и прохождения кредитного комитета. Стоимость этого этапа составляет от рублей до 8 миллионов. Маркетологи формируют концепцию будущего отеля количество номеров, уровень инфраструктуры , архитекторы разрабатывают проектную документацию планировка, фасад, стилистика , девелоперы пишут бизнес-план. Комплект этих документов стоит от рублей до 10 млн. Ваша идея с белого листа превратится в реальный проект, когда архитекторы создадут проработанный в деталях проект гостиницы. Определят основные основные и вспомогательные объемы проекта. Разработать проектную документацию можно от рублей до 3 за квадратный метр состав и виды работ нужно уточнять. Конструктивная часть здания гостиницы, сравнима со стоимостью строительства с обычными коммерческими зданиями. Различия начинаются на уровне инженерных решений и отделочных материалов. Для малого отеля достаточно стандартных решений отопление, электричество, водоснабжение, канализация. Гостиница высокой категории потребует систему вентиляции и кондиционирования, смарт тв, систему контроля доступом, лифтовое оборудование в том числе и для маломобильных групп , АСУ систему. Все зависит от дизайн-проекта гостиницы и уровня используемых материалов и решений в проекте. Можно назвать базовую стоимость, ниже которой не получиться опуститься - это 14 рублей за метр. Для примера: комплектация номера категории 'Стандарт Улучшенный' составит рублей 23 кв. Комплектация и решения, которые заложены в отель, полностью должны работать на целевую группу гостей, которую вы определили на стадии концепции. Цена номера продажи и уровень комплектации - это параметры которые напрямую влияют на окупаемость создаваемого проекта. В этом случае необходимо выдерживать четкую линию принятой концепции. А дизайнеры помогут сформировать необходимый дизайн проект гостиничных номеров и общественных зон, что бы поддержать визуально ваш концепт. Пусковой комплект, это именно те расходы, о которых вспоминаешь в последний момент и которые могут быть очень значительными. Плюс затраты на запуск и открытие гостиницы, которые зависят от ваших возможностей и фантазии. Делаем сайт. Социальные сети. Подключиться к система онлай бронирования. Разработать тарифную политику. Начать рекламу и PR. Подготовка рекламной продукции. Наружная реклама и указатели. Бюджет может составить от 1,5 -2,5 миллиона рублей; Подбор персонала и его обучение. Внедрение стандартов сервиса и обслуживания. Линейный персонал выходит за месяц до открытия; Подготовка процедур и стандартов работы. Разработка юридических и финансовых схем работы. Первые закупки расходных материалов - мыло, шампуни, чистящие средства, туалетная бумага, вода; Настройка ИТ для управления гостиницей, онлай модуль, картридер, оплата картами, оплата дополнительных услуг; Праздник-праздник! День открытия гостиницы стоить дорого - в зависимости от количества и уровня гостей и вашей гордости за мечту! Ответ зависит от того, когда вы начали подготовку к открытию и как качественно провели продажи услуг гостиницы. Наш опыт говорит, что до нуля нужно от 3 до 6 месяцев. В этот период возможны и кассовые разрывы и нехватка оборотных средств. Все возможные варианты просчитываются на уровне создания концепции и финансовой модели гостиничного проекта! Построить отель стоит от миллионов рублей, без учёта земли и коммуникаций. Далее инвестора ограничивают только собственные возможности и мечтой. Коммерческая недвижимость, street retail, ТЦ, склады,. Каждый хоть раз мечтал о собственном небольшом отеле Мы любим мечтать, путешествовать, комфортно отдыхать. Начинаем считать стоимость гостиницы Первые шаги. Стадия разработки будущей концепции Проводим маркетинг территории, формируем параметры будущей гостиницы состав услуг, уровень сервиса, гостиничные номера, инфраструктура. Проектирование Ваша идея с белого листа превратится в реальный проект, когда архитекторы создадут проработанный в деталях проект гостиницы. Сколько стоит построить гостиницу? Комплектация гостиницы Все зависит от дизайн-проекта гостиницы и уровня используемых материалов и решений в проекте. Готовим гостиницу к открытию Пусковой комплект, это именно те расходы, о которых вспоминаешь в последний момент и которые могут быть очень значительными. Несколько месяцев до открытия лучше пол года Делаем сайт. А когда мы выйдем в ноль? Какой реальный уровень инвестиций в мини отель? Теги: гостиница гостиничные проекты гостиничный бизнес гостиничный консалтинг гостиничный строительство концепция. Статья относится к тематикам: Коммерческая недвижимость, street retail, ТЦ, склады, , Гостиницы , Организация бизнеса. Источник: УК РосинвестОтель. Подписывайтесь на наши новостные рассылки , а также на каналы Telegram и Яндекс. Дзен , чтобы первым быть в курсе главных новостей Retail. Honda полностью откажется от двигателей внутреннег Дайджест Владельцы дискаунтеров Fix Price и «Светофор» впер Майские праздники продлятся с 1 по 10 мая: что дел Familia опубликовала финансовый отчет по итогам I Жители России экономят на овощах и фруктах Amazon внедряет сканер ладоней в супермаркетах сет Читать еще: Статьи Интервью Мастер-классы Кейсы. Melon Fashion Group: модная история. Заменит ли самовывоз курьерскую доставку? Павел Сергеев, «Амбассадоры глобальных команд»: «Белый трейд Арташес Давтян, «Яндекс. Лавка»: «Наша СТМ может стать альтер История о том, как ИКЕА перебирается ближе к метро. Как Small удалось стать самой зрелой сетью в Казахстане? Новый ТЦ в Казани — семейный формат с удачной локацией. Как продать ритейлеру повышение цен? Сколько стоит отель построить? Топ Товар добавлен в корзину. Трафик без скидок? Категорийный менеджмент. Продажи в цифрах: планирование Арифметика категорийного менед Торговля продуктами питания в Успешный путь в торговую сеть Павел Сергеев, «Амбассадоры глобальных команд»: «Белый трейд-маркетинг без субподрядных сх Топ новостей за неделю. Майские праздники продлятся с 1 по 10 мая: что делать работодателю Familia опубликовала финансовый отчет по итогам I квартала Бывший совладелец ПИКа займется реновацией ресторана «Прага» Топ материалов за неделю. Кейс: Как продать ритейлеру повышение цен? Интервью: Павел Сергеев, «Амбассадоры глобальных команд»: «Белый трейд-маркетинг без субподрядных схем нужен рынку как никогда» Товар на полку: WineRetail: российский рынок вина в году переживает «идеальный шторм» Кейс: Новый ТЦ в Казани — семейный формат с удачной локацией Статья: Melon Fashion Group: модная история Регистрация новой компании. Бизнес-центр поставщиков и ритейлеров. Мы используем файлы cookie, чтобы сделать использование нашего сайта более удобным. Если Вы продолжите использовать сайт, мы будем считать что Вас это устраивает.

Паевой инвестиционный фонд райффайзен