Государственная регистрация права собственности на создаваемый объект
Государственная регистрация права собственности на создаваемый объектСкачать файл - Государственная регистрация права собственности на создаваемый объект
Вы используете устаревший браузер. Пожалуйста обновите его или активируйте Google Chrome Frame для повышения производительности. В настоящее время особую актуальность приобретает вопрос нового строительства жилья. Согласно статье Гражданского кодекса Российской Федерации далее — ГК РФ объекты незавершенного строительства включены в перечень недвижимых вещей. В соответствии с пунктом 1 статьи ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость. Приобретение права собственности или иного вещного права на созданный объект недвижимости в том числе на объект незавершенного строительства происходит на основании пункта 1 статьи ГК РФ, которым установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом. В связи с этим застройщику необходимо представлять документы, подтверждающие отсутствие прав третьих лиц инвесторов, участников договора простого товарищества. В соответствии со статьей ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Объект незавершенного строительства, приобретает статус недвижимого имущества с момента государственной регистрации прав на него лицом, создающим этот объект. Однако еще до окончания создания недвижимого имущества может возникнуть потребность совершения с ним сделки. Объект незавершенного строительства, право на который зарегистрировано в Едином государственном реестре прав, может быть предметом гражданско-правовых сделок: Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если на основании данного документа ранее было зарегистрировано право заявителя право лица, представителем которого является заявитель, если документы на государственную регистрацию представлены представителем на указанный земельный участок в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Разрешение на строительство, если в соответствии с законодательством Российской Федерации для строительства создаваемого объекта требуется получение такого разрешения, запрашивается органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в органе, выдавшем такое разрешение, при условии, что заявитель не представил такое разрешение по собственной инициативе. Также к заявлению о государственной регистрации права на объект незавершенного строительства помимо документов, подтверждающих полномочия заявителя, и учредительных документов юридического лица либо нотариально удостоверенных их копий должны прилагаться следующие документы: В случае, если земельный участок, отведенный для создания объекта недвижимого имущества, принадлежит заявителю на праве собственности, право собственности заявителя на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих право собственности на данный земельный участок, разрешения на строительство, пункт 3 статьи 25 Закона о регистрации. В случае, если земельный участок, отведенный для создания объекта недвижимого имущества, принадлежит заявителю на ином праве, чем право собственности, право собственности заявителя на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих право пользования данным земельным участком, разрешения на строительство, пункт 4 статьи 25 Закона о регистрации. При этом необходимо иметь в виду, что не подлежит государственной регистрации право собственности на возведенный объект недвижимости, являющийся самовольной постройкой. Переход к покупателю права собственности на объект незавершенного строительства подлежит государственной регистрации. Обычная версия a a a. Главная Пресс-центр Архив Государственная регистрация прав на объекты незавершенного строительства Государственная регистрация прав на объекты незавершенного строительства Поделиться:
Статья 25. Государственная регистрация права собственности на создаваемый объект недвижимого имущества
Регистрация права собственности
Где выучиться на психолога в москве
Где находится город лида в беларуси
Чертежи декоративного колодцаиз деревасвоими руками
Государственная регистрация прав на объекты незавершенного строительства
Контрреформаторский курс в истории россии
Лекарства от мигрени при беременности
Статья 25.3. Особенности государственной регистрации права собственности на некоторые создаваемые или созданные объекты недвижимого имущества
Викторина знай правила движениякак таблицу умножения