Этаж квартир в Дубае со скидкой 23%

Жилой комплекс из 69 зданий средней этажности, расположенный в престижном Mohammed Bin Rashid City (MBR City). Торговые пространства находятся на первых этажах жилых зданий и органично вписываются в продуманное благоустройство, включающее опреснённую лагуну и пляж. Живописные виды набережной и обилие зеленых насаждений переплетаются с современными фасадами из стекла и дерева.

MBR City занимает площадь более 5 квадратных км и должен стать одним из крупнейших и наиболее значимых мест для жизни в самом сердце нового Дубая.

Это культовое новое прибрежное сообщество с красивой кристальной лагуной в самом сердце Мейдана, недалеко от центра Дубая.

В пяти минутах от комплекса располагается крупнейший в мире торговый центр Meydan One Mall, но уже сейчас в нём имеется крытая горнолыжная трасса. Данный район привлекателен для туристов, а значит будет пользоваться спросом как для перепродажи, так и для аренды.

Комплекс предлагает роскошные апартаменты класса люкс - студии, апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями и великолепные пентхаусы с террасами на крышах. Первая очередь проекта состоит из 18 жилых зданий средней этажности уже полностью распродана, во второй очереди остались единичные предложения.

Застройщик:

Ведущий девелопер недвижимости в Дубае, ОАЭ. Компания была основана в 2007 году и успешно разработала и реализовала более 50 проектов в различных престижных районах Дубая. Основные проекты включают Аль-Фурджан, недалеко от выставки Expo 2020, Мейдан (MBR City), недалеко от центра Дубая, Dubai Healthcare City, The Palm Jumeirah, Downtown Jebel Ali, Studio City и Sports City.

год основания 2007
сдано более 50 проектов в Дубае
22 проекта в работе

Расположение:

20 минут Пляж
15 минут Дубай молл/Бурдж Халифа
28 минут Бурдж Аль-Араб
30 минут Дубай Марина
30 минут Пальма Джумейра
10 минут гольф центр Meydan Golf

Преимущества комплекса:

Торговый бульвар протяженностью 3 км.
Опресненная лагуна протяженностью 2,7 км.
5 минут до крупнейшего в мире Meydan One Mall
Завершение проекта 4кв 2024
Есть возможность купить этаж со скидкой 23%❗️
Отличный проект для инвестиций❗️

1. Стоимость квартир:

студии, 38 м2, цена от 380 000 $

1-br, от 46 м2, цена от 390 000 $

2-br, от 106 м2, цена от 980 000 $

Рассрочка:

Сдача проекта 4 кв 2024 г

Рассрочка 50% на стройку + 50% по завершению строительства в конце 2024 г.

Расчет доходности:

При покупке квартиры есть возможность сдавать в аренду:

долгосрочно с чистым доходом 8-9% от стоимости
краткосрочно через УК с чистым доходом от 10% от стоимости

2. Предложение для инвесторов❗️

Покупка этажа с последующей перепродажей частями (квартирами)

инвестор покупает этаж в строящемся жилом доме
стоимость всех 6 квартир 15 этажа = 20 393 000 AED = 5 580 000 USD
со скидкой 23% при покупке всего этажа стоимость 4 296 600 USD
4% «налог» за покупку (171 864 $)

Оплатить можно в рассрочку:

30% сразу (1 288 980 $)
20% (829 200$) в рассрочку до 4 кв 2024 года
50% (2 148 300 $) после сдачи объекта

Всего до сдачи объекта необходимо оплатить 2 320 164 $

Прогнозируемая застройщиком стоимость квартир при сдаче комплекса и продаже в розницу будет выше минимум на 30% от стоимости розничной цены сейчас. Получаем прирост стоимости за 24 мес более 30% или 1 521 815 $

можно продать квартиры в течение 24 мес за 7 254 000 $
оплатить застройщику остаток рассрочки 50% или 2 148 300 $

Итого чистая прибыль 2 785 836 $ или доход 120% за 24 мес от инвестиций.

даже при 100% оплате и продаже через год доходность более 30%

⬆️ Вернуться в начало
⬅️ Вернуться в Каталог инвест-проектов Дубая

==============================================

Как происходит оплата недвижимости в Дубае из РФ?

Прямой перевод со счета банка в России (SWIFT). Есть как минимум 2 банка в России, которые отправляют деньги за рубеж при наличии документов на покупку недвижимости.
Оплата недвижимости в Дубае кешем или чеками. При этом наличку проводят через крипту. Если вы проводите транзакцию самостоятельно, и привозите наличку в Дубай, в любом банке вам конвертируют наличку в менеджер чек (возможно только при наличии документов на покупку недвижимости).

📌 Преимущества покупки недвижимости в Дубае:

✅ Резидентская виза при покупке недвижимости от 205 000$

✅ Отсутствие налогов на владение и продажу недвижимости.

✅ Отсутствие налогов на ведение бизнеса (только НДС 5%).

✅ Доходность от сдачи в аренду 8-10% в год в валюте.

✅ Доходность от перепродажи от 30% в год.

✅ Возможность оформить беспроцентную рассрочку до 7 лет

✅ Все объекты сдаются с отделкой, ремонт не требуется

✅ Стабильный курс национальной валюты (дирхам)