"Циан": семейная ипотека в четверти крупных городов РФ дешевле аренды жилья

© РИА Новости / Нина Зотина

Платежи по семейной ипотеке за однокомнатную квартиру почти в четверти крупных российских городов ниже арендных ставок, подсчитали аналитики цифровой платформы операций с недвижимостью "Циан".

"В девяти городах из 40 крупнейших ежемесячные платежи по семейной ипотеке за однокомнатную квартиру ниже, чем арендные ставки (на 3-21%). Такими городами оказались Калининград, Рязань, Ярославль, Екатеринбург, Ставрополь, Красноярск, Липецк, Ростов-на-Дону и Пермь. При наличии суммы, достаточной для первоначального взноса, там выгоднее будет купить квартиру в новостройке, чем снимать ее. Еще в трех локациях (в Саратове, Волгограде и Иркутске) платежи сопоставимы", - рассказал РИА Недвижимость директор по развитию ипотечного направления "Циана" Михаил Светлышев.

Как отметил он, особенно выражена потенциальная экономия в Калининграде: средний платеж по семейной ипотеке здесь на 21% ниже арендной ставки. В противоположном краю рейтинга города, где размер кредита не укладывается в лимит по семейной программе: Москва, Сочи, Севастополь, Казань. Ипотечные платежи превышают там арендные в два-три раза.

Количество городов, где платежи по семейной ипотеке за однокомнатную квартиру ниже арендных сокращается – год назад их, по данным "Циана" было 19 и еще четыре города, где они сопоставимы. Причина в том, что за последние 12 месяцев стоимость жилья в новостройках в среднем выросла сильнее, чем арендные ставки – на 12% против 3%, и только в девяти городах (Калининграде, Рязани, Красноярске, Иркутске, Омске, Кирове, Томске, Сочи, Новокузнецке) аренда за год подорожала сильнее, чем новостройки. аренда за год подорожала сильнее, чем новостройки, пояснил Светлышев.

В Красноярске платежи по семейной ипотеке стали ниже арендных (год назад были сопоставимы), в Иркутске платежи стали сопоставимы (год назад аренда была выгоднее). Среди городов, где год назад платежи по семейной ипотеке были ниже арендных, а сейчас ситуация изменилась, в частности, оказались Набережные Челны, Краснодар, Чебоксары, Ижевск, Оренбург. Там были зафиксированы наибольшие темпы роста цен на первичном рынке жилья – на 23-37% за год, добавил он.

Источник

🔺 Поступательное восстановление: что стало с ипотекой в третьем квартале

🏗️ Новости спецтехники. Когда сервис решает всё: что меняется для дилеров и клиентов

🔷Спрос растет, а ставки нет: итоги квартала на рынке аренды жилья в Москве

⏺️ Еще шесть регионов России одобрили заявки на расселение аварийного жилья

↘️Цены на жилье в крупных городах начали снижаться после роста в первом полугодии

🏕️ Эксперты рассказали, где россияне чаще всего бронируют глэмпинги

🔘 Павильон с прогулочными дорожками на крыше в Китае: проект CSWADI

🛌 Спальня с мужским характером. Фото

📝 Самозанятым могут разрешить сдавать в аренду нежилые помещения по НПД

🔨 7 трендов в освещении квартиры, на которые стоит обратить внимание в этом сезоне

🏢 Элитные новостройки Москвы. ЖК «Clos 17»