ЦБ зафиксировал резкое падение ипотечного спроса в феврале
Год к году показатель упал на четверть. Выдача по льготным программам оказалась вдвое ниже усредненных показателей второго полу…
Ипотечные выдачи в феврале упали на четверть, по льготным программам — в два раза (Фото: Shutterstock)
Банки в феврале 2024 года выдали ипотеку на 320 млрд руб., что практически на четверть ниже аналогичного показателя прошлого года. Такие данные содержатся в исследовании ЦБ.
«По предварительным данным, в феврале 2024 года было выдано ИЖК (ипотечных жилищных кредитов. — Ред.) на сумму около 320 млрд руб., что практически на четверть ниже показателя годом ранее», — говорится в отчете.
Выдача ипотеки по льготным программам в феврале замедлилась после «значительного всплеска во втором полугодии прошлого года», отметил Банк России. По оперативным данным «Дом.РФ», на которые ссылается ЦБ, в феврале по льготным программам было выдано около 213 млрд руб. (почти 66,6% от общего объема). Это вдвое ниже среднего значения за аналогичный период июля — декабря 2023 года (около 550 млрд руб.). При этом результат этого февраля оказался немного выше февраля 2023 года — тогда россияне по льготным программам оформили ипотеку на 210 млрд руб.
rbc.group
С конца 2023 года в России ужесточились правила выдачи ипотеки по льготным программам. В частности, снизился максимальный размер кредита по льготной ипотеке на новостройки для всех регионов, включая столичные, до 6 млн руб. Ранее для этих регионов сумма была в два раза выше — 12 млн руб. Кроме того, первоначальный взнос по программе повышен с 20% до 30%. Одновременно с этим банкам снизили размер компенсаций по льготным программам.
Кроме того, с 1 марта Банк России ввел надбавки к коэффициентам риска по ипотеке. Они теперь касаются как первичного, так и вторичного жилья. Надбавки связаны с уровнем долговой нагрузки заемщика и размером первоначального взноса. Все эти меры регулятор принимает для охлаждения спроса на ипотечном рынке, где он видит перегревы.
🏗️Новости спецтехники. Российское правительство рассматривает вопрос об увеличении ставок утилизационного сбора
➖ Время против нас! Что теряют дольщики, которые столкнулись с долгостроем
🔻 Жилье по всему миру дешевеет больше года, сильнее всего в ЕС
🌷 Проектировщицы: 10 влиятельных женщин в архитектуре
❇️ Минус 13,5 кв. м: как и почему сократилась площадь квартир в новостройках
⛰️ За пещерный дом семьи Христофора Колумба просят почти 4 млн евро
🏙️ 4-этажный дом из контейнеров вписался в элитный городской район
⬆️ Жизнь на высоте: 7 вдохновляющих проектов домов в башнях
🔷 «Ветер Испании»: Небольшая квартира для девушки. Фото
🔨 Как использовать подоконник с толком: 6 функциональных идей
🏢 Элитные новостройки Москвы. ЖК «Клубный дом Quartier d'Or»