Архитектурно-градостроительный облик

Основная справка

Архитектурно-градостроительный облик (АГО) объекта капитального строительства - это альбом материалов, которые разрабатываются архитектурным или проектным бюро и предоставляются застройщиком на согласование в КГА Санкт-Петербурга.

Материалы для согласования включают текстовое и графическое описание объекта. Для визуалов будут полезны рендеры (графические модели) планируемой застройки, которые показывают, как она будет выглядеть с прилегающей территории и с ближайших «открытых городских пространств» – с улиц, набережных, из парков и пр. Если речь идёт о зданиях высотой более 40 метров, как правило, в составе АГО должны быть дальние планы. Обязательными являются один или несколько видов «с высоты птичьего полёта», а также «развёртки» фасадов проектируемого здания вдоль тех улиц, к которым эти фасады обращены. Все рендеры «врисованы» в существующую застройку. В качестве подтверждения достоверности приводятся фотографии текущего состояния и точки, с которых они сделаны.

Те, кому важны детали, увидят изображения фасадов с описанием цветов и материалов отделки, а также планы всех этажей, план размещения построек и благоустройства на земельном участке. 

Текстовая часть включает назначение и технико-экономические показатели проекта (площадь застройки и общая площадь здания, площади квартир и нежилых помещений, высоты, количество машиномест, и пр., и др), полное описание градостроительных условий – нормативных актов, которые были учтены при подготовке АГО, а также обоснование архитектурно-градостроительного решения.

Хотя заключение о согласовании АГО выдаётся до экспертизы проекта, зафиксированные в АГО параметры не могут изменяться в ходе дальнейшего проектирования (изменение требует повторного согласования).

Как заказать и получить материалы АГО

Нормативная база:

Закон Санкт-Петербурга от 02.12.2015 N 692-147 "О порядке предоставления решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта в сфере жилищного строительства и в сфере строительства объектов капитального строительства нежилого назначения"

Распоряжение Комитета по градостроительству и архитектуре Правительства Санкт-Петербурга от 14.09.2021 N 9-н "Об утверждении формы и состава материалов архитектурно-градостроительного облика объекта в сфере жилищного строительства и в сфере строительства объектов капитального строительства нежилого назначения и Административного регламента Комитета по градостроительству и архитектуре по предоставлению государственной услуги по предоставлению решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта в случаях, установленных законодательством Санкт-Петербурга"