5 инвестиции в мировой рынок гостиничной недвижимости

✅ ️Нужны деньги? Хочешь заработать? Ищешь возможность?✅ ️

✅ ️Заходи к нам в VIP телеграм канал БЕСПЛАТНО!✅ ️

✅ ️Это твой шанс! Успей вступить пока БЕСПЛАТНО!✅ ️

======================

>>>🔥🔥🔥(Вступить в VIP Telegram канал БЕСПЛАТНО)🔥🔥🔥<<<

======================

✅ ️ ▲ ✅ ▲ ️✅ ▲ ️✅ ▲ ️✅ ▲ ✅ ️

???????????????? ??????????

5 инвестиции в мировой рынок гостиничной недвижимости

Инвестиции в зарубежную недвижимость: где и как инвестировать

Весь Рамблер. Новости путешествий. Отдых в России. Войти в почту. Инвестиционные тренды гостиничного рынка Инвест-Форсайт. Вложения в сферу гостеприимства привлекают внимание инвесторов как в России, так и за рубежом. Мировой рынок отелей продолжает расти и в году. Его привлекательность для инвесторов обусловлена стабильной доходностью гостиниц и устойчивостью самого рынка. Инвесторы следят за новыми туристическими направлениями и стремятся диверсифицировать свой бизнес. Фото: Инвест-Форсайт Инвест-Форсайт. В России было две масштабные волны строительства гостиниц. Связаны они с крупными спортивными событиями. В году состоялись зимние Олимпийские игры в Сочи, в м — чемпионат мира по футболу. Под каждый из турниров создавалась соответствующая инфраструктура, в том числе гостиничная. Развитие коснулось всех городов-участников. Больше всего гостиниц было построено в Москве и Краснодарском крае — в прибрежном и горном кластере. К году эффект от этих событий сошел на нет, количество открытий новых отелей и гостиниц резко упало, поэтому инвесторы ищут новые возможности вложения денег. Несмотря на российскую специфику, мы попробуем выделить тренды, свойственные и российскому, и мировому рынкам. Как в России, так и за рубежом сама структура работы отельного бизнеса претерпевает изменения. Происходит активная специализация и разделение функций. Многие стандартные задачи отдаются внешним операторам: стирка, уборка, транспортное обслуживание и охрана. Даже питание становится вотчиной профессиональных операторов. Одна сеть кафе и ресторанов может обслуживать сразу несколько отелей. То же самое касается СПА-салонов и фитнес-центров. Характерно, что в России процесс перевода некоторых услуг на аутсорс проходит быстрее, чем за границей, потому что владельцы отелей стремятся максимально сократить издержки. Да и во многих случаях такой перевод функций способствует улучшению сервиса. У крупных международных операторов появляются бренды в бюджетном и экономическом сегменте. Это так называемые альтернативные концепции и гибридные места размещения для миллениалов. В России отели такого типа пока не открылись, но это лишь вопрос времени. Нельзя не отметить появление большого количества нестандартных гостиничных услуг. Среди них — экотуризм, семейные гостиницы, индивидуальные туры. Такой вид туризма сочетает в себе работу и отдых. Бизнес-туристы продлевают командировку в понравившемся городе и получают новые впечатления. В России строительный бум уже позади. Экономическая ситуация, а именно: падение реальных доходов населения в стране — диктует свои условия. Большинство российских туристов не могут позволить себе номера в отелях, в которых жили гости ЧМ и Олимпийских игр. Поэтому появляются проекты, ориентированные на широкий круг потребителей. Основная ставка — на мобильных туристов, которые не тратят много денег. Развиваются форматы типа кемпинга, экоотелей, модульных домов, коливингов, смарт-отелей. В крупных городах появляются апарт-отели. Они сочетают в себе особенности гостиничного номера и хорошей домашней квартиры. Отличие состоит в том, что гости могут самостоятельно приготовить еду на кухне. Такие отели ориентированы на длительное проживание туристов. Цены в них значительно ниже, чем в обычных гостиницах. В России все эти изменения связаны с выходом мелких инвесторов на ту территорию, где раньше доминировали крупные игроки рынка. Законодательные инициативы также нацелены на структуризацию малого отельного бизнеса. Несмотря на усиление влияния транснациональных инвестиционных фондов и увеличение количества сделок слияния и поглощения, крупные игроки занимают лишь треть гостиничного рынка. Их активность можно проследить по рекордному количеству займов, которые были взяты под покупку и строительство гостиниц. Та же тенденция свойственна России. В связи с трансформацией и развитием новых форматов отелей, которые нацелены на небогатого туриста, порог вхождения в рынок снизился. Вложения в гостиничный бизнес видятся привлекательными для небольших инвесторов. Миллениалы предпочитают тратить деньги на впечатления, а не на материальные ценности. В основном через путешествия. Люди с высоким уровнем дохода — не исключение. В последние годы наблюдается высокий спрос на путешествия премиум-класса. Российские инвесторы также любят инвестировать в дорогие отели, как правило, в Европе. Причины такого интернационального интереса просты: премиум-отели имеют наибольшую доходность. Конечно, туризм и гостиничный бизнес меняются очень динамично, поэтому инвестору важно улавливать смену трендов в отрасли и не вкладывать деньги в неактуальные проекты. Как и в любом бизнесе, ожидания инвесторов могут отличаться от фактических результатов. Срок самоокупаемости у отелей сильно различается в зависимости от типа гостиницы и его местоположения. В России этот срок составляет 12—15 лет. Растущий интерес инвесторов к вложению в гостиничный бизнес не случаен — как показывает практика, подобные проекты хорошо адаптируются к кризисным явлениям в экономике. В совокупности эти факты делают инвестиции в гостиничный бизнес хорошим стабильным вложением. Другое , Radisson ,.

Срок окупаемости проекта