成都一楼盘降价40% 管委会：涉扰乱正常秩序无法办理备案

网民反映成都一楼盘降价降价40%，指其“恶意降价扰乱市场”，当地公共服务局核实后回应说，该楼盘项目由于价格波动过大，涉嫌扰乱房地产市场正常秩序，目前暂无法办理网签备案。

根据澎湃新闻星期六（11月25日）报道，据四川省网上群众工作平台消息，本周接连有网民投诉称，成都东部新区保利中粮湖光锦云项目“恶意降价扰乱市场”，项目拿证价格1.5万（人民币，下同，约2800新元）至1.7万元，现在以9000元均价销售，降幅达到40%以上。

成都东部新区管委会星期四（23日）留言回复说，成都东部新区公共服务局对此进行核实处理。经核实，湖光锦云项目由于价格波动过大，涉嫌扰乱房地产市场正常秩序，目前暂无法办理网签备案。

报道引述贝壳找房网上显示的公开信息，湖光锦云项目位于成都市东部新区简州新城柏杨路888号，开发商是成都悦东置地有限公司，楼盘单价每平方米1万3500元，项目规划总户数为907户，地下车位1290个，楼栋总数20栋。工商资料显示，大悦城控股集团（成都）有限公司持股51%，保利（四川）投资发展有限公司持股49%。

2021年5月，大悦城以最高限价每平方米6650元的成交楼面价竞得简州新城龙马湖板块约64.4亩用地，溢价率14.66%，须无偿移交租赁住房比例11%。这也是该区域楼面地价首次突破每平方米6000元。

此后，成都悦东置地通过增资扩股的方式引入保利（四川）公司。据北京产权交易所信息，2021年11月17日，成都悦东置地完成增资扩股，保利（四川）投资约2.4亿元，持股49%。市场上该项目的推盘信息为首批次推出128套建面约112至116平方米洋房，单价约每平方米1万1700至1万7000元，总价150万元起。