京沪救市效果如何？

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京沪救市效果

我们从量价两个维度来看下京沪救市的效果。

一、量

1、北京救市前每周网签量不到3000套，救市后提升到了3500套，提升了近20%。

2、上海救市前每周网签量4300套，救市后提升到了4986套，提升了近15%。

3、挂牌量

网传北京挂牌量猛增，实际只增加了2000套，8月去化周期也从11个月缩短到10个月。

上海挂牌量救市后降低了200套，基本平稳。

从量来看，京沪救市效果不错。

二、价

北京月环比-1.4%，上海月环比-1.3%，都在加速下跌，这在意料之外，也在情理之中。

救市增加了流动性，如果没有大幅降成本（降息、降税），很可能会加强原先的趋势。

从上海各区涨幅数据来看，救市的外环外，跌幅大多在扩大。

松江从-1.5%扩大到-2.1%，宝山-1.6%到-1.8%，金山-1.9%到-3%，嘉定-2.1%到-2.4%。

只有奉贤从-2.5%到-2%，跌幅缩小。

综合量价来看，京沪救市效果不是很好。

按照目前楼市的实际表现来看，需要更大力量的救市才能下跌慢一点，要让楼市止跌需要超预期的政策。

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