Встреча совета дома 1 — протокол
ПРОТОКОЛ № 1
заседания Совета многоквартирного дома по адресу: г. Москва, ул. Родниковая, д. 30, корп. 1
«29» января 2026 г.
Присутствовали члены Совета дома (всего 3 человек):
1. Зеленков В.А. – Председатель Совета
2. Трошина О.В.
3. Рудик П.А.
ПОВЕСТКА ДНЯ:
1. Об организационных вопросах: утверждение формата работы Совета дома (СД).
2. О некачественной работе службы клининга и кадровых вопросах в управляющей компании (УК).
3. О кадровом обеспечении технической службы УК.
4. О формировании фонда на замену гарантийного оборудования.
5. О реализации решения общего собрания собственников (ОСС) по закупке и установке системы видеонаблюдения.
6. О взаимодействии между охраной, собственниками, УК и правоохранительными органами.
7. О действиях УК по взысканию задолженности за жилищно-коммунальные услуги.
СЛУШАЛИ:
По первому вопросу: Обсуждение регламента работы Совета дома.
ПОСТАНОВИЛИ:
1.1. Утвердить следующий формат работы Совета дома:
* Плановые заседания проводить ежемесячно для обсуждения текущих вопросов.
* Внеочередные заседания созывать по мере необходимости для решения острых и срочных вопросов.
* Решения считать принятыми, если за них проголосовало простое большинство членов Совета, присутствующих на заседании.
СЛУШАЛИ:
По второму вопросу: О многочисленных жалобах собственников на неудовлетворительное качество уборки мест общего пользования. Обсудили связь качества услуг с кадровым составом УК и увеличением тарифа.
ПОСТАНОВИЛИ:
2.1. Направить в УК официальный запрос с требованием предоставить для ознакомления действующий договор управления, особое внимание уделив пунктам, которые могли быть изменены в связи с недавним увеличением тарифа.
2.2. Запросить у УК актуальную информацию о количестве штатных сотрудников клининговой службы, обслуживающих наш дом, и провести сравнительный анализ с данными на период до увеличения тарифа.
2.3. Проанализировать причины неудовлетворительной уборки (нехватка персонала, график, некачественные материалы и пр.) и подготовить претензию на основании результатов анализа.
СЛУШАЛИ:
По третьому вопросу: О достаточности технических специалистов для оперативного обслуживания дома.
ПОСТАНОВИЛИ:
3.1. Направить в УК запрос о количестве технических специалистов, закрепленных за домом, с указанием их статуса занятости (штат/совместительство/неполная ставка).
СЛУШАЛИ:
По четвертому вопросу: О долгосрочном планировании замены дорогостоящего оборудования (лифты, насосы и т.д.) после истечения гарантийных сроков.
ПОСТАНОВИЛИ:
4.1. Направить в УК официальный запрос для получения разъяснений по следующим пунктам:
* Сформирован ли целевой фонд на замену гарантийного оборудования?
* Из каких источников (статья сметы) формируются или будут формироваться средства в этот фонд?
* Подобрана ли техническая замена оборудованию, производители которого прекратили его поддержку или ушли с рынка?
СЛУШАЛИ:
По пятому вопросу: О реализации решения ОСС (Протокол №20250900117748 от 01.12.2025), на котором было принято решение о закупке и установке системы видеонаблюдения за счёт средств собственников.
ПОСТАНОВИЛИ:
5.1. Взять контроль реализации данного решения.
5.2. Запросить у УК техническое задание, смету и поэтапный план работ по проекту установки видеонаблюдения для согласования с Советом дома.
5.3. Определить срок предоставления указанных документов — до 15.02.2026.
СЛУШАЛИ:
По шестому вопросу: О налаживании четкого алгоритма взаимодействия между всеми сторонами для обеспечения безопасности.
ПОСТАНОВИЛИ:
6.1. Разработать и направить в УК предложение по регламенту взаимодействия между охраной, сотрудниками УК, Советом дома/собственниками и правоохранительными органами на случай внештатных ситуаций.
СЛУШАЛИ:
По седьмому вопросу: Об обсуждении работы УК по взысканию задолженности.
ПОСТАНОВИЛИ:
7.1. Направить в УК официальный запрос с требованием предоставить информацию о количестве возбуждённых судебных дел в отношении неплательщиков нашего дома, с указанием текущей стадии по каждому делу (подача иска, судебное разбирательство, получение исполнительного листа, работа с приставами и т.д.).