Усадьба рода Рязановых: как живут люди и рассыпается история

В XIX веке — дом знаменитого рода меценатов и неоднократных глав города, в XXI веке — «утопленное» ветхое здание под присмотром неравнодушных горожан. 

Усадьба Рязанова — объект культурного наследия Екатеринбурга на улице Куйбышева, 40. Это комплекс из главного здания и трех пристроек — флигелей.

Совместно с командой «Усадьбы Рязанова» подготовили материал об истории усадьбы, судьбе здания и жизни людей в нем.

Как строилась усадьба Рязанова

В XIX веке представители рода Рязановых восемь раз становились главами города, были меценатами и сделали многое для развития Екатеринбурга.

Большая усадьба строилась с 1815 по 1818 год под началом Терентия Меркурьевича. Изначально здание одноэтажное. Автором проекта считается архитектор Михаил Павлович Малахов. Он также участвовал в создании усадьбы Расторгуева-Харитонова. Территория, где велось строительство, принадлежала роду ещё с 1790-х. С 1810 там уже построен каменный дом.

Место было выбрано неслучайно: Сибирский Проспект — нынешняя улица Куйбышева — была тогда значимой. Через неё проходили пути из европейской части страны в Сибирь.

Вторую Береговую — улицу Горького — планировали продлить. За счёт этого колоннада смотрела бы вдоль обеих улиц. Однако этого не случилось, и к 1860-м рядом с усадьбой разбит сад, а само здание приобретает узнаваемый облик. Помимо сада на территории разместились три флигеля и оранжерея.

Кто тут жил и как менялось назначение здания

Рязановы жили в усадьбе вплоть до 1917 года. После революции она перешла в собственность государства. Здание стало общежитием при ткацкой фабрике имени В. И. Ленина, а сад — общественным местом. В 1926 открывается как «Сад Текстильщиков». В 1929 году он будет называться «Сад Союза Рабочих Связи», а в 1938 станет «Садом Промкооперации».

После появления трамвайных путей по улице Куйбышева усадьба оказывается утопленной. Первый этаж теперь под землей, а ограда сада разрушается.

В годы Великой Отечественной войны там расположен детский дом имени Красной Армии, по этому же адресу до 1963 работает спортивное общество «Спартак» — сегодня ДЮСШ «Спартаковец». Недалеко от усадьбы раньше был стадион. Известно, что в здании также располагали автошколу. В 60-х усадьба отдана под коммунальные квартиры, сегодня они занимают только один подъезд, остальное приватизировано в 90-х.

Как начался проект «Усадьба Рязанова»

Команда, цель которой — сохранить усадьбу, сформировалась в 2020 году. Всё началось со «Школы наследия» — культурно-просветительского проекта при поддержке Музея истории Екатеринбурга. Во время «Школы» собрали документы об усадьбе, изучили территорию и составили смету на ремонт и реставрацию одного из флигелей.

Выпускники «Школы наследия» — Константин Плашиннов и Катя Червонных — не остановились на проекте и продолжили заботиться об усадьбе дальше. Появилась поддержка Фонда городских инициатив. Так команда с проектом поучаствовала в трёх мероприятиях Фонда за два года:

— Пространство роста;

— Школа городских пионеров;

— Ночь городских инициатив. 

Удалось поработать с экспертом-трекером, завести полезные контакты и провести первый фестиваль «Рязанские дни» в 2022 году.

Что происходит сегодня

В 2022 команда расширилась: вступили Алексей Михайлов, Данил Юданов, Наташа Зобнева и Светлана Вяткина. Благодаря этому проект не только удержался на плаву, но и продолжил развиваться. В 2023 присоединился Андрей, с которым команда организовала выставку: «Усадьба Рязанова — культурное наследие Екатеринбурга».

Цель проекта — интегрировать усадьбу Рязанова в жизнь современного Екатеринбурга. 

Для этого хранители усадьбы работают в трёх направлениях:

1) Реставрация здания

Состояние усадьбы с каждым годом ухудшается и близится к статусу аварийного. Сроки капитального ремонта смещаются, сначала перенесены на 2039-2041 года, а теперь и вовсе неизвестны.

В 2021 и 2022 команда сфокусировала внимание на флигелях: западном и южном. По аренде западного — вели переговоры с Екатеринбургским центром по охране и использованию исторического и культурного наследия. По южному — пытались выйти на контакт с Синагогой, потому что эта территория принадлежит ей. Пока попытки не принесли желаемого результата, но команда не планирует сдаваться.

2) Благоустройство

Команда регулярно проводит субботники. На них приходят сами жители усадьбы и горожане.

Также при усадьбе организовали общественный огород и третий год за ним ухаживают. Грядки сколочены волонтерами в 2020: доски предоставил Леруа-Мерлен, а землей и первыми саженцами поделились друзья из сада Нурова.

Сегодня любой желающий горожанин может посадить в огороде растение. Например, в прошлом году собирали редиску. А в этом вырастили много цветов и ячмень. В команде есть ответственные за растения — Светлана и Алексей. Они ведут садовый чатик и ухаживают за огородом на регулярной основе.

3) Популяризация

Основной инструмент — бесплатные экскурсии. За 3 года провели более 30 штук на безвозмездной основе. На них члены команды подробно рассказывают об истории рода Рязановых, заглядывают в подъезды главного дома и показывают общественный огород на заднем дворе. Анонсы публикуют в соцсетях.

Помогли в этом направлении фестиваль «Рязановские дни» и выставки «Будущее без прошлого» в Доме Маклецкого и «Усадьба Рязанова — культурное наследие Екатеринбурга».

Об усадьбе выходили видео-сюжеты на телевидении и публикации в интернет-изданиях, а также в печатных «Аргументах и фактах» и Российской газете.

Отдельно команда выделяет взаимодействие с жителями усадьбы. В 2020 году провели чаепитие во дворе дома, где познакомилась с жильцами. С 2022 года Данил и Наташа ведут свой проект: собирают рассказы жильцов об их жизни. В планах у команды выпустить сборник и опубликовать воспоминания.

Как живут люди в усадьбе сегодня

Заселять людей стали еще при советской власти. Здесь — согласно газетной вырезке от 1925 года — жили рабочие Ленинской текстильной фабрики. По словам старожилов, квартиры получали еще преподаватели и актеры. Выдавали площадь и рабочим.

В усадьбе живет много людей. Кто-то здесь с детства и помнит, как пленные немцы строили печи в послевоенные годы. Также жильцы находили тайные ходы, соединяющие по легенде Большую рязанскую усадьбу с Малой на Куйбышева, 63 и Рязановской церковью — Свято-Троицким собором. Есть и те, кто специально купили квартиру здесь, чтобы соприкоснуться с культурным наследием. В здании, кроме приватизированных квартир, есть коммунальное и социальное жилье, и площадки под бизнес.

Состояние здания грустное. Колонны и портик потрескались и рассыпаются. Кирпич крошится, окна не закрываются, крыша течет. При этом жильцы отмечают прочность несущих стен: «Не берет их дрель, крепко строили Рязановы». В подъездах спертый запах, а в коридорах прогибающийся пол.

Усадьба давно требовала заботы. Последний капитальный ремонт делали в 1960-х годах. Когда будет следующий и будет ли — неизвестно.

О перспективах здания

Ходили слухи, что неизвестный застройщик проявлял интерес к одному из флигелей усадьбы, а также к комплексу в целом. В 2022 разговоры об этом затихли.

Перспективы дома оценить сложно. В идеале его надо поднимать. Фундамент нуждается в гидроизоляции, а нахождение здания в «яме» способствует большей влажности и крайне негативно отражается на состоянии. Это лишь малая часть усилий, чтобы спасти внешний и внутренний облик памятника.

Сегодня  такой расклад по статусу зданий: несколько жилых домов со смешанными типами собственности. Часть корпусов является объектами культурного наследия, часть — нет. 

Западный флигель входит в паспорт ОКН, на счету у города и требует внимания. Восточный флигель тоже входит в паспорт ОКН: сначала был в аренде, а затем выкуплен сетью бань — Сандуны Урал. Флигель отреставрировали.

Южный флигель не входит в паспорт ОКН. Расположен на земле, которая принадлежит Синагоге, нуждается во внимании. Из хороших новостей по этому флигелю: с конца июля этого года территорию отнесли к охранной зоне. Это означает, что новое строительство запрещено, возможны ремонт и реконструкция в соответствии с историческим обликом.

Команда усадьбы ведет соцсети, в которых публикует анонсы мероприятий и пишет о своей работе. Познакомься со зданием лично — подписывайся на ребят, приходи в огород и сходи на экскурсию!

Материал: Оля Жуковская