Своя автостоянка: Прибыльный бизнес

Своя автостоянка: Прибыльный бизнес



Количество автомобилей, несмотря на загруженность дорог, с каждым годом увеличивается. Поэтому открытие современной парковки для транспорта будет актуальным и прибыльным бизнесом. Перед тем, как вложить средства в данный вид деятельности, необходимо рассчитать бизнес-план автостоянки. В данном проекте будет рассмотрено строительство новой парковки на 100 машиномест, рассчитанной на средний ценовой сегмент.

Обзор рынка

Ежегодно количество транспортных средств в Москве увеличивается на 280-300 тыс. единиц. Согласно исследованиям местных властей, к началу 2015 года автопарк столицы будет оставлять около 5 млн. единиц автотранспорта. При этом количество стоянок разного типа (открытые, в помещении, многоуровневые и пр.) насчитывается более 5 000, и все равно мест зачастую не хватает. Поэтому строительство автостоянок и парковок – это не только прибыльный бизнес, но и социально направленный вид деятельности.

Ассортимент услуг и целевая аудитория

Целевая аудитория – владельцы транспортных средств, у которых нет собственного гаража, и которые не хотят оставлять свой автомобиль под окнами дома. Доход – средний и выше среднего.

Обустройство стоянки

Территория под стоянку может быть обустроена с помощью закатки асфальтом и покрытия специальными смесями, которые не впитывают горюче-смазочные материалы. Но такие работы требуют значительных вложений, поэтому, для экономии, можно просто засыпать территорию щебенкой и утрамбовать ее. Такие работы будут стоить примерно 200 руб./м2.

Участок обносится забором, по периметру устанавливаются столбы с освещением. Для охраны можно завезти строительный вагончик.

Очень важным является установка систем видеонаблюдения с возможности записи и архивирования данных, т.к. при возникновении вопросов у автовладельцев вы всегда сможете восстановить реальную картину событий.

Персонал

Для круглосуточной работы стоянки потребуется такой персонал:

- охранники – не менее 3 человек;

- дворник;

- бухгалтер (аутсорсинг).

Для открытия автостоянки вам нужно будет пройти такие основные этапы:

- Расчет бизнес-плана автостоянки.

- Выбор места под стоянку.

- Заключение договора долгосрочной аренды.

- Оформление разрешительных документов.

- Регистрация ИП.

- Обустройство территории.

- Поиск и наем персонала.

- Организация мероприятий по продвижению.

Документы:

- оформление разрешительных документов – 25-30 000 рублей;

- регистрация ИП – 3000 рублей.

Итого первоначальных затрат – 1 033 000 рублей.

Затраты ежемесячные

- аренда земли – 50-60 000 рублей;

- электричество, кнопка охраны и пр. – 5000 рублей;

- заработная плата персонала – 50 000 рублей;

- реклама – 5000 рублей;

- налоги – 10 000 рублей.

Итого ежемесячных затрат – 130 000 рублей.

Планируемая выручка

Стоимость услуги – размещение 1 автомобиля — составляет, в среднем, 100 рублей. При полной наполняемости стоянки ежедневная выручка составит 10 000 рублей, ежемесячная – 300 000 рублей. При оказании дополнительных услуг ежемесячную выручку можно увеличить на 15-20%.

Примерная стоимость дополнительных услуг:

- подкачка колес – 15 рублей;

- прогрев двигателя – 25 рублей;

- хранение шин – 300 рублей/сезон и пр.

Рентабельность

При расчете прибыльности бизнес-плана автостоянки и окупаемости проекта наполняемость стоянки берется в размере 50-60% первые 3 месяца, 70-80% — первые полгода, далее 90-100%.

- Размер годовой выручки (1 год работы) – 2 700 000 рублей.

- Размер текущих ежемесячных затрат (12 мес.) – 1 560 рублей.

- Сумма первоначальных затрат – 1 033 000 рублей.

То есть, за первый год работы, при проведении активной рекламной кампании проект окупится, и на второй год работы вы сможете получать 150-170 000 прибыли в месяц.