爆雷杀伤力是恒大40倍？ 碧桂园面临债务违约 世茂集团也危险 许荣茂卖澳洲养牛场

【希望之声2023年10月19日】（本台记者杨正综合报导） 中国房企巨头 碧桂园 一笔债券利息宽限日已到，但未支付利息，面临首度违约。 学者指出， 碧桂园 爆雷的杀伤力恐是 恒大 的40倍不止。 与此同时， 世茂集团 主席 许荣茂 将位于澳洲的养牛场投资组合推向市场，外界猜测是为了缓解资金压力。

路透社10月18日报导， 碧桂园 一笔1,500万美元债券利息支付的30日宽限期已过，但一名债券持有人及一名知情人士表示，没有收到利息，意味著 碧桂园 首度面临 债务违约 。

报导表示，此次 碧桂园 没有支付债券利息将导致其他债券出现交叉违约。 碧桂园 目前有110亿美元境外债务。

报导说， 碧桂园 没有直接回应是否出现 债务违约 ，但重申预期无法履行所有境外债务的偿付义务，及希望可以找出一个整体的解决方案。

此前， 碧桂园 10日曾公告，截至该公告日， 碧桂园 尚未支付某债务项下本金金额为4.7亿港元的到期款项，公司也预期无法如期或在相关宽限期内履行其所有境外债务款项的偿付义务，包括但不限于公司发行的美元债券项下的偿付义务。

一名持有 碧桂园 美元债券的美国基金经理表示，已准备亏蚀离场，只希望 碧桂园 的债务重组过程会较其他公司如中国 恒大 有效率及少些痛楚。

旅加学者、著名自媒体人文昭在其视频节目中分析，如果 碧桂园 变卖优质资产还债，以后就更加没有途径创造收入了，并且等于向全世界宣布它已山穷水尽，股价就会立刻大跌，债主们也会更堵门要债，也不愿意债务延期了；如果想再去借新债还旧债挺过这两年，又有 恒大 爆雷的溢出效应发生，债主们对于给房企贷款全都避 之唯恐不及；那 碧桂园 自己能不能去发债呢？今年前五个月， 碧桂园 才发行出两笔票据，总额是17亿元，比起它总的债务规模是杯水车薪，所以从 碧桂园 的现金流状况来判断，它发生 债务违约 基本上是躲不掉的。

文昭指出， 碧桂园 的财务状况看起来比 恒大 好，它比 恒大 更严重的问题主要是集中在建楼盘，是 恒大 的4倍。 文昭认为， 碧桂园 发生猝死这种情况是不容易发生的，但是当这一天真的到来的时候，它爆雷的杀伤力很可能是 恒大 的14倍或者40倍不止。 原因并不是 碧桂园 这个炸弹的威力更大，而是整个社会更脆弱了。 他举例说，当一个人被食物噎住后，从第一分钟到第四分钟，每过去一分钟，人的脑细胞就会因为缺氧，死亡的数量增加一倍，可是到了第五分钟，脑细胞死亡的数量会增加十倍或二十倍，在这一分钟内如果不排除危险，人就会死亡。 人们常说的「压死骆驼的最后一根稻草」也是这个道理。

9月，中国 恒大 集团主席许家印被捕后，曾传出 碧桂园 创始人 杨国强 及董事会主席 杨惠妍 离开中国。

碧桂园 官方微博今日（10月19日）早上声明表示，「我司创始人和集团董事会主席目前在国内正常工作」。

碧桂园 官微先前发布 杨国强 11日公开露面巡视工地的视频，这是 杨国强 今年3月官宣退休后的首次公开露面。

碧桂园 官微18日晚间再发文，指中国农业发展集团有限公司党委书记、董事长曹江林一行人17日到访 碧桂园 总部考察，并与 杨国强 交流。

据陆媒报导，农业也是 碧桂园 的业务领域之一，2018年 碧桂园 成立全资子公司 碧桂园 农业控股有限公司，进军现代农业。

日前财联社报道， 杨国强 已卖掉了一架自己的私人飞机，另一架还在卖。 另据澎湃新闻报道，多位 碧桂园 内部人士证实， 杨国强 所在的杨氏家族近期向 碧桂园 提供了3亿美元的无息借款。

与此同时， 世茂集团 主席 许荣茂 也在出售私产。 时代财经引述澳洲当地媒体17日消息报道， 许荣茂 已将位于西澳大利亚的养牛场投资组合推向市场，其面积几乎与比利时一样大，要价约为2.5亿澳币（约合人民币11.67亿元）。 报告指出，这个面积达290万公顷的养牛场投资组合涵盖七项牧区租赁、五项转租和一项代理协议。

世茂集团 方面回应时代财经称，「这个农场是大股东私人产业，应该是家族办公室在处理，跟上市公司无关。」世茂家族办公室由 许荣茂 家族在香港创立，管理家族财富和资产，并为家族成员提供财富传承和管理服务。

报导说，为缓解资金压力，去年至今， 许荣茂 还先后以10.47亿港元出售香港寿臣山道西15号项目40%股权给中渝置地和资本策略成立的合营公司，并洽谈出售香港豪宅项目九龙延平道9号专案的部分股权。 此外，其还出售香港中环中心的31层和32层，总建筑面积约5万平方尺。

除大股东外， 世茂集团 近两年也出售包括住宅、饭店、商业在内的多个物业，涉及资金数百亿元。 最近一笔出售发生在9月28日，以39.1亿元出售珠海综合体专案公司。

但由于身背大量债务，加之地产行情冷淡， 世茂集团 经营未见明显改善。 数据显示，截至2023年6月30日止6个月， 世茂集团 营收303.9亿元，较2022年同期下降11.5%。 期内物业销售收入为243.9亿元，占总收入的80.3%，较2022年同期下降13.6%，股东应占亏损120.58亿元。 今年前9月， 世茂集团 的累计合约销售总额约353.4亿元，较去年同期减少45.46%。

责任编辑：林莉

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