日报告：中国地产市场走衰带给全球经济风险 碧桂园不能倒？

【希望之声2023年8月14日】（本台记者叶婷综合报导） 日本内阁 发布的一份世界经济报告，将中国的房地产市场走衰以及地方财政恶化所导致的经济下行视为是全球的经济风险。

就在该报告出台前数日，中国第一大房企 碧桂园 才刚宣布2023年上半年经济出现较大亏损，旗下11只境内公司债券于周一（8月14日）起开始停牌。

8月14日， 日本内阁 府发布名为《世界经济潮流》分析报告，将 中国房地产市场 走衰以及地方财政恶化导致经济下行作为未来的风险因素，并认为有必要关注 中国年轻人失业率 上升问题。

报告分析指出， 中国房地产市场 低迷导致地方政府依赖的土地使用权转让收入减少。此外，地方政府存在不计入官方统计的隐形债务，一旦地产企业及地方财政等破产，加上货币紧缩、消费者信心等下滑因素恐将拖累经济。

报告还提到中国年轻人就业问题。报告说，由于中国应届大学毕业生增加，以及白领岗位不足等原因，城市中16至24岁劳动力失业率创历史新高。除了消费与地产交易停滞外，年轻人失业还可能导致产能低迷。

报告还提及 美中摩擦 ，指出解决或缓和美中围绕半导体等领域的贸易摩擦「并非易事」。

报告认为，美国国内增设半导体生产基地、锂离子电池转移至北美生产等趋势未来将持续。此外，在美中经济脱钩和 美中摩擦 的背景下，报告强调各国必须努力避免内向型经济。

此外，报告还列举了美欧货币紧缩和乌克兰局势也是造成全球经济的不稳定因素。

中国房地产巨头 碧桂园 于8月11日在其官方微博发布致歉信称，由于受销售与再融资环境不利影响，2023年上半年预计出现较大亏损，当前也正承受阶段性的流动压力。

根据 碧桂园 8月10日在港交所公布的报告，预计上半年亏损人民币450亿至550亿元（约合62亿至76亿美元）。 碧桂园 承认「公司遇到了自成立以来最大的困难，正全力自救，希望扭转当前的困局。」

据财经资讯网站「金十数据」消息指，8月12日晚， 碧桂园 宣布对旗下11只境内公司债券自8月14日开市起停牌，复牌时间另行确定。

综合媒体报导，过去一周， 碧桂园 的股票和债券价格大幅下跌，国际信评机构下调其评级，新股配售计划传出喊停。路透社报导指， 碧桂园 未能如期支付两笔于6日到期的债务利息，证实市场担忧不虚。

有分析认为， 碧桂园 和 恒大 不完全一样，前者覆盖面更大，而且都是住宅类，一旦停工就会给买房者造成巨大打击，不但人住不进去，房贷还停不下来。

中国知名经济学家任泽平8月11日在微博发文，呼吁帮助 碧桂园 、龙湖等民营房企。他表示，如果第一大房企轰然倒下，将冲击市场信心、经济恢复、金融风险、居民购房预期以及上下游60多个行业，关系几千万人就业。

他还指出，根据国际经验，房地产是周期之母，10次危机9次地产。

责任编辑：林莉