пример

пример

Ruslan

Уважаемые дольщики! Действительность списка 193 пока не удалось проверить на 100%, но мы уверены в его актуальности на 95%, поскольку уже видели идентичные списки (по форме и наличию печатей) по иным квартирам. Скорее всего (по нашей оценке), данная информация была размещена непосредственно застройщиком или инвестором, чтобы нашими(чужими) руками решить свои проблемы(с залоговыми квартирами). 

Вынуждена(ы - нужно везде либо ты либо мы) сообщить, что на данный момент я(мы) так и не выработала стратегию (не придумано точкой стратегии) работы с указанным списком, поскольку ситуация намного серьезнее, чем со списком 88 (тут хотя бы уже есть решение преюдициарное о прекращении залога и возможность вступить в банкроство). Единственное, что мы можем на данном этапе посоветовать – это как можно быстрее получать (обращаться в суд для получения) собственность через юристов, которым вы доверяете. 

Самый худший сценарий: вынесут решение суда об обращении взыскания на квартиры – новый кредитор (почему новый кредитор, а не залогодержатель или лицо, обладающее правами требования) подаст исполнительный лист в службу судебных приставов, которые с торгов продадут права требования. Таким образом, будет новый кредитор, который купил права требования на квартиры (добросовестный, потому что через службу судебных приставов) и вы. Когда дом сдадут, вы оба придете к застройщику для получения акта, как раз на этом этапе начнется Бородинское сражение. Исход никто никогда не предскажет, вы должны очень хорошо это понимать!!!!

Вариант получше: все то же самое(предлагаю эту фразу зачеркнуть), но у вас есть решение суда о признании права собственности. Формально его можно отменить, если в момент вынесения ваш ДДУ был недействительным(что значит недействительным). То есть по решению суда вы добросовестный приобретатель недостроя (противоречие предыдущему предложению). Таким образом, 2(два) добросовестных приобретателя, тут действует принцип «кто первый, того и….».

Вариант еще получше: в отношении СК возбудят дело о банкротстве, в рамках которого по реестру (по какому реестру - очередь прав требований?, + есть народ, у кого машиноместа, что с ними?) Вам передадут жилые помещения. В данном случае вы полностью защищены, поскольку за рамками этого банкротства ваши квартиры не продадут, а Банк должен будет вступить в реестр требований 3й очереди. Это означает, что сначала передадут физикам помещения, а потом будут удовлетворять требования кредиторов. 

Самый лучший вариант: 09.11.2017 года Банку отказывают в обращении взыскания. Мы выдыхаем (выдыхаем на время или навсегда?).

Таким образом, единственное, что мы можем на данный момент посоветовать – признать право собственности. Дальше решение за Вами (какое решение?, может лучше: "дальше следить за ситуацией"?). Пока (нами) было принято решение не создавать общий чат, так как на это требуется огромное количество времени и сил, которые мы направляем в другое направление (так как на данном этапе кроме получения собственности на недострой конкретного плана действий нет, как только он появится, будет целесообразно создание такового чата. Оформляйте собственность на недострой).