Покупаем жилье в кооперативе

Покупаем жилье в кооперативе

Ульяновский Владимир

Небольшой разбор о разумном инвестировании и приобретении жилья и коммерческой недвижимости.

Разбираемся в вопросе! Реальность или пирамида?

Кооператив что это?

  1. ЖСК - жилищно-строительный кооператив, в котором пайщики скидываются и строят ОДИН многоквартирный дом. Количество пайщиков не может превышать количество квартир в данном доме ("Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 06.07.2016));
  2. ЖК - жилищный кооператив, в котором пайщики скидываются и покупают ОДИН многоквартирный дом. Количество пайщиков не может превышать количество квартир в данном доме ("Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 06.07.2016));
  3. ЖНК - жилищно-накопительные кооперативы, в котором пайщики скидываются и в порядке очереди приобретают жилые помещения в любых домах и регионах. Количество пайщиков не может быть меньше 50 и больше 5000 (Федеральный закон "О жилищных накопительных кооперативах" от 30.12.2004 N 215-ФЗ (действующая редакция, 2016)).

Предложение от кооператива Бест вей заявленное на сайте Youtube в оф. канале.

Презентационный ролик

ЖК «Бест Вей» действует на основе идей кооперации, а так же использует лучшие международные практики.

Основатели ЖК «Бест Вей» разработали уникальную жизнеспособную схему участия членов кооператива в жилищных проектах: выбрав объект недвижимости в любом уголке Российской Федерации, 35 % стоимости объекта платит сам пайщик кооператива, а оставшиеся 65% доплачивает кооператив под 6% годовых. Если пайщик внес 50% стоимости объекта недвижимости, то кооператив доплачивает оставшиеся 50% под 2% годовых. Сумму, предоставленную кооперативом на приобретение объекта недвижимости пайщик выплачивает в течение 10 лет, при этом приобретенный объект недвижимости передается пайщику в пользование до полной выплаты долга перед кооперативом, а после погашения задолженности передается пайщику в собственность.

Существует еще одна уникальная возможность! Только с ЖК «Бест Вей» – можно постепенно накопить сумму первого взноса, перечисляя ежемесячные платежи на специальный счет в «Сбербанк», с учетом финансовой программы, которую составят специалисты ЖК «Бест Вей».


Кооператив официально зарегистрирован о чем имеются следующие документы:

Свидетельство о регистрации
Свидетельство о постановке на учет
Свидетельство от ТПП РФ

Тут стоит сказать что документального подтверждения публично заявленного партнерства с Сбербанком на сайте компании нет.

Кооперативы существовали еще в советские времена и люди даже в 90 получали квартиры. Вероятность закрытия кооператива есть всегда, а что банки у нас не закрываются? Или никто не терял накоплений 90-х вложенных в государственный Банк? А дефолт и отзыв лицензий у серии Банков в 2015?

В любом случае решение принимать нужно самостоятельно
взвесив все за и против!