Будівельно-технічна експертиза

У Черкаському НДЕКЦ МВС проводяться судові будівельно-технічні експертизи та експертні дослідження за експертною спеціальністю 10.6 «Дослідження об’єктів нерухомості, будівельних матеріалів, конструкцій та відповідних документів».

Судова будівельно-технічна експертиза полягає в проведенні досліджень та наданні судовим експертом висновку з питань, які потребують спеціальних знань у галузі будівництва, з метою встановлення обставин, які підлягають доказуванню у конкретній справі (цивільній, господарській, адміністративній) або у кримінальному провадженні.

Крім того, за вказаним видом досліджень на платній основі проводяться експертні дослідження на замовлення фізичних та юридичних осіб, сторін судового розгляду у цивільних, господарських, адміністративних провадженнях.

Основними завданнями будівельно-технічної експертизи є:

• визначення відповідності виконаних будівельних робіт та побудованих об*єктів нерухомого майна (будівель, споруд тощо) проектно-технічній документації та вимогам нормативно-правових актів у галузі будівництва;
• визначення відповідності окремих елементів об*єктів нерухомого майна, конструкцій, виробів та матеріалів проектно-технічній документації та вимогам нормативно-правових актів у галузі будівництва;
• визначення та перевірка обсягів та вартості виконаних будівельних робіт і складеної звітної документації проектно-кошторисній документації та вимогам нормативно-правових актів у галузі будівництва;
• визначення вартості будівельних робіт, пов*язаних з переобладнанням, усуненням наслідків залиття, пожежі, стихійного лиха, механічного впливу тощо;
• визначення можливості розподілу об*єктів нерухомого майна, розробка варіантів розподілу.

Аналіз судово-експертної практики свідчить, що у переважній більшості випадків звернення замовників щодо проведення будівельно-технічної експертизи та експертного дослідження стосується вирішення наступних питань:

• чи відповідають виконані будівельні роботи проектній документації та вимогам нормативно-правових актів у галузі будівництва?
• чи відповідають об*єкти (будівлі, споруди тощо) проектно-технічній документації на їх будівництво (ремонт, реконструкцію) та вимогам нормативно-правових актів у галузі будівництва (містобудівним, протипожежним, санітарно-гігієнічним тощо)?
• чи відповідають виконані будівельні роботи (або окремі елементи об*єктів нерухомого майна, конструкції, вироби, матеріали тощо) проектно-технічній документації та вимогам нормативно-правових актів у галузі будівництва (ДБН, стандартам, технічним умовам тощо)?
• який перелік та об*єми фактично виконаних будівельних робіт з будівництва (ремонту, реконструкції)?
• яка вартість фактично виконаних робіт з будівництва (ремонту, реконструкції) об*єктів?
• чи відповідають обсяги та вартість фактично виконаних робіт з будівництва (ремонту, реконструкції) об*єктів обсягам та вартості, визначеним проектно-кошторисною або звітною документацією?
• до якого виду робіт (нове будівництво, реконструкція, капітальний ремонт тощо) належать фактично виконані будівельні роботи на об*єкті?
• чи є об*єкт (результат виконання робіт) нерухомим майном?
• який ступінь будівельної готовності незавершеного будівництвом об*єкта?
• який технічний стан (ступінь фізичного зношення) об*єкта нерухомого майна (будівлі, споруди тощо)?
• яка вартість ремонтно-будівельних робіт (розмір завданої матеріальної шкоди), проведення яких необхідне для усунення пошкоджень унаслідок залиття, пожежі, стихійного лиха, механічного впливу тощо?
• чи є технічна можливість відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва розділити (виділити частку) об*єкт нерухомого майна відповідно до часток співвласників (вказати частки)?
• які варіанти розподілу (виділення частки) об*єкта нерухомого майна можливо визначити відповідно до часток співвласників (вказати частки) та вимог нормативно-правових актів?

Усі зазначені питання на високому професійному рівні вирішуються експертами сектору будівельних, земельних досліджень та оціночної діяльності Черкаського НДЕКЦ МВС.

При виникненні питань з приводу призначення та проведення будівельно-технічних експертиз (експертних досліджень) детальну інформацію можна отримати звернувшись безпосередньо до фахівців сектору будівельних, земельних досліджень та оціночної діяльності Черкаського НДЕКЦ МВС за адресою: м. Черкаси, вул. Пастерівська, 104 або за телефоном +38 (0472) 317 333, електрона адреса: cherkasy@dndekc.mvs.gov.ua.

Черкаський НДЕКЦ МВС України