Люкс-апартаменты в столице Эстонии для себя или для сдачи в аренду

Люкс-апартаменты в столице Эстонии для себя или для сдачи в аренду

Erik Rosenfeld
VEGA

"Vega - одна из самых ярких звёзд в ночном небе - исторически была путеводителем для странников. Резиденция VEGA яркой звездой сияет для тех, кто ищет особенный, но доступный дом".

О проекте
VEGA – это 12-этажное полностью реконструированное современное жилое здание в районе Ласнамяе (Таллин) с квартирами различных планировок, от бюджетных студий до 4-х комнатных пентхаусов. Особое внимание в проекте уделено помещениям общего пользования, таким как бильярдная и зал для праздников, сауна с джакузи и одельная постирочная комната. Вершиной проекта, в буквальном смысле этого слова, является терраса на крыше с великолепным видом на море и город. В 100 метрах от комплекса находится торговый центр с супермаркетом, поликлиника, тренажерный зал и остановка общественного транспорта.

Особенности проекта

  • Детская игровая комната для жителей здания
  • Мультифункциональное помещение для праздников с бильярдом
  • Банный комплекс с джакузи
  • Терраса на крыше с видом на море
  • Зоны для гриля и пикника
  • Зимой площадка для хоккея и каток
  • Отдельное помещение для стиральных машин
  • Помещение для велосипедов и детских колясок
  • Просторный двор с площадкой для игры в мяч и игровой площадкой
  • Супермаркет, аптека, тренажерный зал, поликлиника, детский сад и школа - в пешей доступности. Рядом с домом - остановка автобуса, идущего в центр Таллина ( до центра - примерно 20-25 минут на общественном транспорте).
Комната для мероприятий с бильярдом
Фойе
Зона отдыха и детская площадка
Зеленая зона и автостоянка
Терраса на крыше
Фойе
Сауна
Джакузи
Детская комната
Вид сверху


В стоимость квартиры включено:

  • Внутренняя отделка в соответствии с выбранным основным пакетом
  • Оборудованный санузел
  • Созданная для жителей дома приватная дворовая зона и помещения для развлечении
  • Возведение технических сетей и подключение к ним (вода, электричество, канализация)

В стоимость квартиры не включено:

  • Мебель
  • Место для парковки (не обязательно для приобретения, стоимость 1900 евро)
  • Кладовка(обязательно для приобретения, стоимость 1900 евро)
  • Плата за услуги нотариуса и госпошлина, связанные с заключением договора о купле-продаже (оплачивает покупатель)
  • Плата за подключение к сети, кабельному телевидению, телефонной и охранной связи

Цены на квартиры (на 14.09.2017):

Студио ( от 34,1 до 39,9 м2) - от 63.900 евро
Квартиры с 1 спальней (от 44,5 до 62,6 м2) - от 74.900 евро
Квартиры с 2 спальнями (от 62,8 до 76,3 м2) - от 104,900 евро
Квартиры с 3 спальнями (от 84,9 до 102,8 м2) - от 132,900 евро

Этапы сделки:
1. Бронирование

При бронирововании квартиры покупатель вносит невозвратный залог 2000 евро.

2. Обязательственно – правовой договор

С покупателем заключается нотариальный обязательственно-правовой договор продажи, в котором оговариваются все детали сделки. При заключении обязательственно-правового договора оплачивается 20% от стоимости сделки.

3. Вещественно-правовой договор

Когда квартирный дом готов к передаче, заключается нотариальный вещественно-правовой договор. Покупатель оплачивает остальную часть от цены купли-продажи и происходит переход права владения квартирой.

По договору, сдача дома в эксплуатацию состоится до 31 мая 2018 года, но первые 100-120 квартир будут сданы уже до 31 декабря этого года.

Для тех, кто хочет инвестировать в этот проект для получения дохода с аренды:

Средние цены на студио (однокомнатные квартиры) 300-350 евро в месяц (все коммунальные платежи оплачиваются арендатором). Примерная цена на двухкомнтаные квартиры - 400-450 евро в месяц. Наша компания готова взять в управление такие квартиры и обеспечивать их аренду и слежение за использование вашей недвижимости арендаторами. Наша комиссия - 10% от арендного дохода.

Напоследок стоит добавить, что Эстония вошла в этом году в десятку стран с наибольшим ростом цен на недвижимость. В Эстонии цены выросли за год на 10,7% (Автор исследования - международное аналитическое агентство Knight Frank. Ссылка на источник информации - тут).

Наши координаты:

Эл. почта: erik.rosenfeld@habita.com
Телефон: +358 45 848 1866


Если Вы читаете этот материал с мобильного устройства и используете Telegram или WhatsApp, то нажмите на любую из ссылок для прямой связи с нами.

Подписывайтесь на наш канал об инвестиционной недвижимости для получения пассивного дохода с аренды: https://t.me/propertyinvestRU