Клд

Клд


Ну смотри. Самая красивые и дорогие районы - это Центральный и район Верхнего озера. Центральный преимущественно состоит из немецких домов, новых частных и немного многоквартирных. Это район, где вы жили и где Андрей купил квартиру. На скриншоте увидишь основные улицы.

Центральный

Верхнее озеро, это где мы кофе пили. Там тоже немецкие и частные дома в основном, но сейчас и многоквартирные появляются. На скрине "пруд Верхний" и улицы по обе стороны. Соответственно, чем ближе к воде, тем дороже и красивее.

Верхнее озеро

Ещё дорого в центре, но это на любителя. Ленинский проспект (ещё улица Черняховского и рядом с ними), по обе его стороны стоят хрущевки, но сейчас их облагородили и сделали типа в ганзейском стиле и это выглядит вот так:

Ленинский


Ленинский проспект

Красиво, но внутри это такие же хрущевки. Ну и Ленинский проспект это главная улицы, поэтому надо быть готовым к шуму машин и людей 24/7


Средние по стоимости районы и вполне комфортные для жизни:


Северная гора. Пару лет назад наш друг там купил квартиру, 70 кв. м, двушка, четырехэтажный дом. Хорошая квартира за 2,8 млн. рублей. Но это достаточно далеко от центра по местным меркам и есть транспортная проблема - ходит один маршрут автобуса и все. Так что необходимо какое-то средство передвижения.

Северная гора

Район улицы Невского, Артиллерийская, Куйбышева, Гагарина и Горького. Тут живу я, тут жил Андрей и его мама живёт до сих пор. Раньше это были спальные тихие районы, сейчас тут уже и элитное жилье появилось. Есть частный фонд (улицы Римская, Берлинская, Пражская) и многоквартирные дорогие дома (та же улица Артиллерийская, Липовая аллея, Елловая аллея). Тут практически в любое время суток на машине ты едешь до центра 10-15 минут, тут куча общественного транспорта, если надо сходить погулять - до Верхнего озера так же очень близко. Так же улица Невского это выезд из города к прибрежным городам в аэропорт.

Артиллерийская
Куйбышева

Гагарина
Горького

Тут отдельным пунктом надо упомянуть район Сельма. Он непосредственно примыкает к улице Горького, но это чуть другая история. На пустыре построили и продолжают строит дохера высоток. Просто муравейник и ооочень большие проблемы с парковкой + жилье, по большей части, некачественное. При этом район неплохо расположен, но это на любителя. Цены средние+

Сельма


Самые жопные районы (это очень субъективно, я пишу так, как думаю))

Балтийский район или Балтрайон или Балтон или Балтос)

Всю жизнь он был и остаётся самым жопным районом. И в плане транспортных проблем, удалённости от центра и преступности и прочего и прочего. Соответственно, тут самое дешёвое жилье. Юридически он начинается ещё с того самого Ленинского проспекта, но по факту то, что называют "балтоном" это здесь (улицы Киевская, Коммунистическая, Павлика Морозова). При всех минусах там уже есть и появляется приличное жилье (у меня брат там живёт в красивом 3х этажном доме на 10 квартир, огороженная территория, все дела), расположение, конечно, так себе. Если проводить параллели, то это, наверное, какие нибудь Люберцы, я хз. Очень мне тут не нравится. 

Балтон

Конец Московского проспекта и все, что рядом по обе стороны (улицы Аксаково, кутаисского, флотская, толбухина, кутаисский переулок и прочие). Активно развивается этот район несколько последних лет. Он мне тоже очень не нравится. Это далеко, туда пока что есть 1,5 дороги и поскольку это тоже выезд в города, там всегда куча машин, пробки и прочее. Ну и дома, ниже 9 панельных этажей там не строят. Цены средние, но с каждым годом растут все равно.

Московский
Московский

Улицы Дзержинского, Аллея Смелых, Емельянова. Тоже жопа. Близко расположены к тому самому "балтону". В основном это дешёвые новостройки и панельки 80-х и 90-х годов, но в районе Дзержинского и рядом есть достаточно крупный квартал с немецкой застройкой. Но даже эти немецкие дома не спасают. Там ничего не происходит, там нет общественных пространств и есть транспортные проблемы

Дзержинского

Это что касается города. Рядом неплохо развивается город Гурьевск. Он в 30-60 минутах от центра на машине (сильно зависит от времени суток), там есть какая-то жизнь - парки какие-то строят, супермаркеты и тд. Недорогое жилье, есть кварталы с низкой застройкой (3-6 этажей) и там дешёвое жилье. Это неплохой вариант, если есть авто.

Гурьевск

Ну и конечно прибрежные города. Тут стоит рассматривать Зеленоградск и Светлогорск. К обоим есть хорошая трасса, мы по ней ехали. Светлогорск более развит инфраструктурно, но это все равно российский курортный город и он немного похож на какой нибудь Геленджик - шашлык, шаурма, плохая живая музыка и танцующие пьяные люди. Цены на жилье на уровне хороших районов Калининграда. Принцип прост - чем ближе к побережью, тем дороже. Зеленоградск начали развивать не так давно, но по тому же пути, что и Светлогорск. В центре стараются сохранить и восстановить восточную Пруссии, но с русским колоритом (те же шашлычки и музыка), а по бокам высотки строят. Цены ниже, чем в Светлогорске, принцип ценообразования такой же. 

Светлогорск
Зеленоградск