Как привлечь инвесторов в свой бизнес-проект

Как привлечь инвесторов в свой бизнес-проект

https://t.me/cashflowbiz

Привлечь деньги в свой проект можно четырьмя способами. Это: 

1. взять ипотеку на приобретение нужного вам объекта; 

2. взять кредит, который выдается под залог имеющейся в вашей собственности недвижимости; 

3. собственно — привлечь инвестора; 

4. организовать совместную деятельность (соинвестирование). 


При каких условиях можно реализовать ту или иную возможность? 

При обращении за ипотекой для получения достаточной суммы необходим определенный уровень дохода. Банки придерживаются следующей формулы: ваши платежи по ипотеке не должны превышать 50% вашего ежемесячного дохода (реже 60%). Они также обратят внимание на вашу кредитную историю. Лучше, если она будет безукоризненная. 

Перед обращением в банк проверьте себя сами. Банки, в частности, принимают в расчет доходы и активы клиентов. Доходы бывают разные: прямые, дополнительные и косвенные. 

Прямые доходы официально проходят по таким формам налоговой отчетности, как 2-НДФЛ и 3-НДФЛ. К дополнительным доходам относятся: алименты, работа по совместительству, аренда, разного рода выплаты. Примеры косвенных: поездки за рубеж, обмен валюты. 

Все это суммируется. К активам относятся счета, недвижимость, авто. 


Учтет инвестор и обременения, под которыми понимаются: 

• размеры выплат по открытым кредитам (эту информацию нет смысла скрывать, так как у банков есть доступ к соответствующей базе данных); 

• действующие кредитные карты, даже если ими не пользоваться; 

• любые регулярные выплаты, включая алименты; 

• плата за съемное жилье (потребуется официальный договор); 

• расходы на содержание детей и других иждивенцев (чем старше ребенок, тем больше расходы). 


Без проверки заемщика, банк никаких решений не принимает. Обычно интересуются кредитной историей, есть ли непогашенные штрафы и прочие задолженности, вашей должностью и стажем, иногда публично-приватной жизнью. 


К встрече с потенциальным инвестором подготовьтесь заранее. Посмотрите на себя его глазами. Постарайтесь предугадать возможные проблемы и устранить их (избавиться от слабых мест, усилить положительные стороны). Так можно быть более уверенным в положительном решении вопроса.