Итоги 5-го заседания рабочей группы по реновации

Итоги 5-го заседания рабочей группы по реновации

Smirnow

21 сентября состоялось заседание пятой по счету рабочей группы по реновации. С момента вступления закона в силу в адрес рабочей группы поступило 36 обращений. Они касаются 236 многоквартирных домов. Больше всего обращений по Юго-Западному округу, меньше всего - по Центральному. Все жалобы направлены в правительство Москвы и в префектуры. Как отметил заместитель руководителя аппарата мэра Москвы Павел Гончаренко, на все поступившие жалобы обязательно будут даны ответы.


В начале заседания руководитель группы, зампредседателя ГД РФ Петр Толстой вынес на обсуждение два вопроса: нарушения при голосовании домов и сохранение зданий,имеющих значение для исторического облика города.

Повестка заседания рабочей группы

О голосовании

Павел Гончаренко сообщил, что для жителей удобнее оказался способ голосования через приложение "Активный гражданин", нежели путем общего собрания собственников жилья (ОСС).

В ходе диалога жители задавали свои вопросы. Одной из претензий по нарушениям в ходе голосования назвали присутствие фиктивных голосов. Т.е. те люди, которые не являются жителями конкретного дома, проголосовали за его включение в программу. Эти же люди пытались сорвать ОСС. Также, жители рассказали о многочисленных жалобах на голосование. Однако, в большинстве случаев ответов на жалобы не поступало. На вопрос о том, имеется ли у властей статистика непринятых обращений по голосованию, Гончаренко ответил, что таких данных нет.

Если жители недовольны тем, как было проведено общее собрание, то ответственен, прежде всего, организатор ОСС, т.е. физ.лицо. В случае, если вы недовольны результатами голосования через приложения "Активный гражданин", то подавайте иски к Правительству Москвы.
(с) П.А.Гончаренко
Мы думали все решать в рамках закона, а нам предлагают идти в суд. Увидите, будет много судов, будет нагнетание социальной, а потом и политической обстановки.
(с) Жительница Анастасия Крючкова


Гончаренко напомнил, что для выхода дома из программы реновации всегда доступна опция созвания ОСС. Чтобы дом вышел, необходимо собрать 1/3+1 голос.

— Если вы считаете, что вас обманули при голосовании собственников, на «Активном Гражданине», в МФЦ, то есть единый, открытый способ проверки — собрать общее собрание и выяснить: хотят ли собственники вашего дома участвовать в программе реновации. Если жители против — ваш дом исключат.
(с) П.А.Гончаренко

Представитель мэрии подчеркнул, что для выхода из реновации необходимо предоставить копию протокола собрания и иные документы. По его словам, список таких документов формируется методическими рекомендациями Минстроя. Депутат ГД Галина Хованская возразила, что они не являются нормативными документами и попросила Павла Альбертовича назвать такие документы, однако он примеров не привел.

Гончаренко напомнил, что по итогам голосования в списки под снос попали 5,144 дома. 480 домов от этого списка подали обращения и жалобы, где - 90 домов были недовольны включением в программу, а 390 наоборот - что их дома не попадают под снос и расселение.


Штаб по реновации

Как сообщил председатель штаба А.Козлов, жители могут придти на прием в пн-чт с 10- 18:00. Штаб начал свою работу с 15 сентября. Ближайшее заседание состоится в начале октября. Среди обращений от жителей было 16 домов, где 2/3 интересовались, почему не попали в реновацию, а остальные - как в ней оказались. Несколько жителей пятиэтажек заявили, что со стороны штаба никаких конкретных действий предпринято не было. В качестве примера один из жителей рассказал, что когда в его районе из 7 домов в 2 были зафиксированы вбросы, сотрудники штаба никак не стали разбирать эту ситуацию и никаких посещений домов не последовало.


Помимо штаба, прием жителей по вопросам реновации осуществляет и департамент градостроительной политики, в частности, заместитель руководителя Сергей Сущенко.

Что касается исключения домов из программы, Петр Толстой рассказал, что с недавних пор владельцы коммерческих площадей и бизнеса в пятиэтажках активно склоняют жильцов дома к выходу из реновации. 

В ходе обсуждения большинство вопросов задавали жители, не согласные с вхождением в реновацию. Были и благодарности от другой части населения - одобряющей программу. Одна из жительниц рассказала историю проведения ОСС в своем дома. В протоколе в качестве цели было указано "выражение мнения жителей". Однако протокол забраковали. Аргументировали это тем, что повестка с филологической точки зрения заточена под протестный компонент и велели переформулировать ее как "поддержка программы реновации". 


Сохранение исторических домов

Вторая часть заседания была посвящена домам, которые представляют для города архитектурно-историческую ценность, однако по итогам голосования были включены в программу реновации.

Выступление начал глава движения "Архнадзор" Рустам Рахматуллин. Организация выделила в списке под снос 612 домов, которые имеют архитектурную ценность для столицы. На текущий момент из 5,144 домов всего порядка 612 домов в списке "Архнадзора" рекомендовано к сохранению и возможной реконструкции, а не сноса. Из них - 213 вышло из программы. Глава организации предложил для таких домов проводить "реновацию без сноса". Это подразумевает отселение жителей из дома, но без сноса, а с дальнейшей реконструкцией. При этом, весной власти заявляли, что дома, представляющие архитектурную ценность, сносить не будут. Однако об обратном переселении жителей в эти квартиры речи не идет. Людей переселят, а дома отремонитруют за счет города. Один из жителей пятиэтажек, блогер и активист Кирилл Шулика высказал опасение, что после ремонта квартиры в этих домах могут пойти на продажу. Вице-спикер Петр Толстой выразил уверенность, что необходимо создать механизм сохранения подобных домов.


Часть домов из списка под снос:

Авторская архитектура, необычная резьба


Цифрами отлит орнамент с годом основания


Сталинский ампир, бывшее общежитие


Ценный градоформирующий объект

Многие москвичи, взглянув на эти дома, скажут, что снос и замена их стеклобетонными великанами недопустимы. Такие дома формируют архитектурный облик Москвы. Согласно закону, реновации подлежат дома 1957-1968 гг. типовой постройки высотой до 9 этажей. На фото - дома начала-середины XX в., построенные по индивидуальным проектам.

«Наша задача сохранить эти памятники архитектуры. Правительство Москвы может взять на себя обязательства по расселению жильцов по программе реновации. А потом – либо за счет инвесторов, либо за счет столичного бюджета – провести реставрацию зданий и дать им вторую жизнь».
(с) Петр Толстой

Координатор общественного движения «Архнадзор» Рустам Рахматуллин на основе предложенного списка домов, попадающих в реновацию, но заслуживающих сохранения, говорит о необходимости утверждения подзаконного акта или подпрогаммы с более гибкой схемой расселения и условиями выхода из программы. Предлагается внести поправки в 73-ФЗ, который регламентирует порядок охраны объектов культурного наследия.

____________________________________________________________________________


Что касается самого формата взаимодействия властей с населением в рамках рабочей группы, то при правильном подходе это продуктивный и полезный процесс. Однако часть жителей осталась не удовлетворена ответами чиновников. Один из граждан поинтересовался, почему в рабочей группе присутствуют "засносники", когда в основном должны быть недовольные программой жители. Другой житель - напротив, возмутился, что протестные граждане "крадут" время, задавая одни и те же вопросы на каждом заседании.


В ответ Петр Олегович Толстой заверил, что рабочая группа по реновации учитывает интересы всех групп населения и точку зрения каждой из сторон, именно поэтому заседание и проходит в таком составе.


Следующее заседание рабочей группы состоится 26 октября.


Материал подготовлен telegram каналом "Снос пятиэтажек".