🏡 Опыт. Поиск жилья в Дублине (с собакой)

Для меня это стало полной неожиданностью, но аренда жилья в Дублине среди самых дорогих в мире!

130 000 рублей в месяц — средняя стоимость аренды однокомнатной студии в Дублине (на сентябрь 2018 года, по данным сайта daft.ie)

Когда в 2008 году в мире грянул финансовый кризис, Ирландия заморозила активное строительство недвижимости. При этом, из-за низких налогов в стране одна за другой начали открывать свои офисы международные компании, потекли иммигранты. Результатом стал сумасшедший дефицит на рынке жилья. Лэндлорды (владельцы недвижимости) наглели и повышали цены, а квартиры всё равно уходили. Куда ж ты денешься с острова?

Сейчас строительство возобновилось, но цены всё равно продолжают расти...

Пробные поиски

Немногочисленные youtube-каналы об Ирландии запугали меня рассказами об ужасах местного рынка жилья ещё в Москве.

Дорого, холодно, тесно, крысы, дорого, очереди по 50 человек, ещё раз дорого, не найдёшь с собакой, опять дорого...

Первые поиски на местном аналоге ЦИАНа говорили об обратном: довольно неплохой выбор симпатичных современных апартаментов, много аккуратненьких домиков как в фильмах — я искренне недоумевал, в чём проблема.

Нам повезло и в пакет релокации в моей компании входили услуги риэлтора. Ещё в Москве мы созвонились, и я, полный энтузиазма, скинул ей примеры найденного мною жилья, описал наши предпочтения. Риэлтор на это поцокала языком, попричитала о том, как всё грустно с недвижимостью, а услышав, что у нас есть собака, сочувственно вздохнула. Оптимизм мой немного поугас, но видя неплохой выбор объявлений на сайте, я не особо беспокоился.

За несколько дней до вылета риэлтор договорилась о паре просмотров и предупредила, чтобы мы были "open minded" (непредубеждёнными) и долго не раздумывали (что ещё может сказать риэлтор?).

Первые просмотры

Уже на второй день пребывания в Дублине у нас состоялись два просмотра.

Самым первым был небольшой каменный домик в историческом центре города, на одной из тихих старых улиц. Распространённый вариант для центра Дублина, но жутко нерациональный, т.к. каменные дома — настоящие холодильники и можно потратить целое состояние, пытаясь протопить их до комфортной температуры.

Внутри домик оказался невероятно ухоженным и современным, но, пожалуй, тесноватым для двоих. Запомнился "задний дворик" по размеру не больше балкона в хрущёвке.

Первый просмотр дал нам понять, что мы не хотим в центр. Лучше дальше, но уютнее и зеленее. Каменные мешки угнетают, да и собаке нужен простор для прогулок.

Второй вариант казался противоположностью предыдущему: зелёный квартал просторных частных домов на севере города. Фотографии обещали шикарнейший задний двор, джакузи и прочие радости жизни.

На деле оказалось, что последние два года в этом месте жили студенты, которые довели его до ТАКОГО состояния, что там не то, что жить, но даже находиться было неприятно. Агент, представляющий дом, выражал полное понимание и согласно кивал, дескать "да-да, мы осознаём, что тут есть несовершенства, но в ближайшую недельку-другую мы тут всё почистим и будет сказка, а не дом".

Тут мы сделали выводы, что не стоит доверять фотографиям. Чудес не бывает: действительно хорошие варианты стоят других денег.

Уточнение предпочтений

Итак, мы поняли, что не хотим жить в центре, а зелёные кварталы очень нравятся, но надо внимательно присматриваться к объявлениям. Для того, чтобы сложилось полное представление, оставалось посмотреть квартиры.

Квартиры исключительно редко доступны для жильцов с собаками, поэтому мы очень обрадовались, когда нашёлся вариант новостройки, где собака была разрешена.

Мы оказались в только что сданных апартаментах с запахом ремонта и стерильной чистотой. Гигантские пространства, терраса вдоль всей квартиры, мебель. Трудно было бы представить себе что-то более идеальное!

Однако, как это часто бывает, нашлись свои "но". Выйдя оглядеться на роскошную террасу, мы увидели... Ничего. Поля и дорогу. А, нет, повернув голову, обратили внимание на траурную процессию — неподалёку кладбище. И дом престарелых. А вот самолёт взлетает, шумя турбинами где-то рядом. Всё ясно.

Путь "от противного" помог окончательно убедиться, что наш вариант — это дом где-то в тихом зелёном месте в южной части Дублина, которая считается более тихой и благополучной. Лучше немного покататься и понять это заранее, чем быть "open minded" и следующий год мучиться в неподходящем месте.

Безнадёга

Понять, чего хочешь — прекрасно, однако, возникают некоторые сложности, когда рынок жилья не отвечает тебе взаимностью. Да, я не верил в ужастики, рассказанные на ютубе и да, чёрт возьми, стоит признать, что они были недалеки от истины. 😓

Арендатор с собакой — персона нон грата для большинства лэндлордов.

Наверняка, это невероятная банальность для имеющих опыт съёма. Однако, мы поначалу отказывались в это верить, видя количество людей с собаками вокруг. Вот же столько собачников — где они все живут?!

В течение пары недель я закидывал риэлтора объявлениями и почти все отсеивались по "собачьему признаку", а оставшиеся, как правило, просто не отвечали.

Пришла печаль. 😰

Самостоятельный поиск

Знакомые, живущие здесь, делились своим опытом, и почти все утверждали, что даже при наличии риэлтора находили жильё самостоятельно.

В Дублине популярны публичные просмотры, когда в определённый час у объекта собирается толпа претендентов из 10-50 человек. Чтобы тебя выбрали необходимо произвести должное впечатление, и тут нам посоветовали сделать карточку-рекламку с краткой информацией о нас. Карточка формирует ваш образ для арендодателя, наделяет вас личностью. Вы уже не претендент №34, но кто-то с лицом и историей.

Мы вовсю рассылали лэндлордам запросы с этой карточкой во вложении и порой нам отвечали. ☝️ Однажды нас даже пригласили на общий просмотр, где я торжественно вручил эту "рекламку" агенту. Если бы всё сработало, то вышла бы красивая история успеха, но, увы, даже самое няшное фото пёсика не помогло нам преодолеть конкурентов.

Happy end

Через три недели после первых просмотров мы получили известие из дома, в котором делался ремонт после студентов. С твёрдой готовностью брать его, если следы оргий были устранены, мы приехали и... были искренне поражены ремонтом "по-ирландски". Вероятно, они протёрли пыль. Да, и убрали осколки разбитого стекла из двери, но на нас по-прежнему смотрели продавленные кровати с грязным постельным бельём, а в духовке пробуждались новые формы жизни. Увы.

Однако, у этой истории счастливый конец и потому одновременно со студенческим притоном нам показали милый и уютный домик на юге города.

Под впечатлением от предыдущего варианта и всего процесса поиска, мы не стали долго раздумывать и остановились на нём.

Единственное условие, с которым нам пришлось смириться — дом был без мебели. Как оказалось, не меблированные дома заметно охотнее сдают жильцам с животными, т.к. не опасаются, что вы что-то испортите. Коллега, переехавший сюда с тремя кошками и прошедший через те же испытания, подтвердил этот факт.

Эпилог

По прошествию некоторого времени я осознаю, что мы поступили правильно, пойдя на компромисс и выбрав пустой дом. Такое жильё стоит дешевле и вся приобретённая мебель, таким образом, окупается уже в первый год. При этом, у вас есть широчайший простор для творчества без необходимости мириться с вкусовыми пристрастиями владельца.

Несмотря на все хлопоты, по местным меркам мы невероятно быстро справились с задачей, особенно учитывая собаку. Да, некоторые ужастики про рынок жилья в Дублине подтвердились, но я рад, что наш случай в целом стал приятным исключением.

👋

Я Андрей @asundiev — дизайнер в компании Intercom. В мае 2018 я переехал жить и работать в Дублин.

В канале It's Grand! я делюсь впечатлениями о жизни в Ирландии: переезд, другая культура, город, где лошади могут ездить в трамвае, работа на иностранном языке и другие прелести жизни эмигранта

📢 Администраторам каналов с эмигрантской тематикой 📢

Группой инициативных товарищей создан тематический чат для администраторов каналов об эмиграции и жизни в разных странах мира.

Цель - обмен опытом и координация усилий для распространения полезной информации и добра во всем мире. Есть желание вступить в группу - используйте бот для обратной связи @ExpatSuppBot