Frankowicze Najnowsze Informacje. Ustawa Jest, Wyrok TSUE Wkrótce
To oznacza konieczność rozliczenia dotychczasowych spłat (zwykle frankowicz ma nadpłatę), a pozostały do spłaty kredyt pozbawiony jest już ryzyka walutowego. Jednak ich celem jest szybsza redukcja ryzyka walutowego i sprawienie, aby ewentualne umocnienie się franka było mniej bolesne. Jednak gdy bank skieruje sprawę do sądu to możesz skutecznie się bronić. Wyrok Sądu Okręgowego w Olsztynie z dnia 13 kwietnia 2017 r., sygn. I C 478/16; wyrok Sądu II instancji: Wyrok Sądu Apelacyjnego w Białymstoku z dnia 17 stycznia 2018 r., sygn. Trzymam się zatem scenariusza bazowego. No dobrze. Siedzimy zatem z kredytami, których wartość na skutek umocnienia się franka jest znacznie wyższa niż w momencie ich zaciągania. Na szczęście każda spłacona rata stopniowo zmniejsza wartość kredytu w CHF, a tym samym obniża również ponoszone przeze mnie ryzyko walutowe. Jeśli będzie to możliwe, dla osób zainteresowanych, które nie mogły być przyłączone do pozwu grupowego, Kancelaria DT przedstawi również propozycję obsługi indywidualnej. Oczywiście. Przydałby się zatem plan biorący pod uwagę zarówno bazowy scenariusz (frank taniejący), jak i dopuszczający możliwość innego rozwoju sytuacji (frank jednak dalej umacnia się w stosunku do PLN). Bank zatem mógłby teoretycznie domagać się „wynagrodzenia za korzystanie z kapitału” za okres trzech lat od daty wytoczenia powództwa o nie.
Narodowy Bank Szwajcarii jest zdeterminowany, by nie dopuścić do umocnienia się franka powyżej 1,20 EUR/CHF. Jasne. To wymagałoby jednak znacznego przyspieszenia wzrostu gospodarczego, presji inflacyjnej w Szwajcarii i dodatkowo trwalszego osłabienia kursu CHF (bardzo niskie stopy to jeden z mechanizmów stosowany przez Narodowy Bank Szwajcarii w celu zahamowania umacniania się franka). Oprocentowanie kredytów we frankach to wypadkowa marży banku oraz stopy LIBOR. W czasach gdy ja brałem kredyt marże były bardzo atrakcyjne - moja wynosi 0,8%, co sprawia, że dziś całkowite oprocentowanie kredytu to raptem 0,82%. Wynika to naturalnie z bardzo niskiego poziomu stopy LIBOR CHF. Od wypowiedzenia umowy o kredyt w chf do bezdomności to jeszcze dłuuga i cieżka droga ale dla banku. Tam aż cztery klauzule z umowy zostały uznane za abuzywne i kredyt nie dość, że został odfrankowiony, to także stał się kredytem ze stałym oprocentowaniem. Co tu dużo kryć - na to samo liczyłem biorąc kredyt we franku wiele lat temu. W 2006 roku zainwestowałem w bardzo fajne mieszkanie w centrum Warszawy zaciągając 30-letni kredyt we franku po kursie 2,42 PLN/CHF. Przypominamy, że opisywaliśmy już sytuacje, w której kredyt frankowy, a właściwie kredyt indeksowany do CHF może okazać się nieważny. Kredyt jest indeksowany do waluty obcej CHF.” (§2 ust.
PLN, kredyt weź w PLN. Gdyby wzięła Ona w tym samym czasie kredyt w PLN, to zapłaciłaby 125 086 zł w ratach. W takich sprawach należy więc dodatkowo dowodzić, że walutowy charakter kredytu denominowanego był pozorny (w podobnej sprawie zapadł już jeden korzystny wyrok: Kredyt denominowany to kredyt w złotych); ewentualnie, że cała umowa kredytu jest nieważna (umowy kredytów denominowanych są nieważne). W przypadku tych umów zawsze jest zagwarantowane, że kredytobiorca otrzyma kredyt w złotówkach w takiej wysokości w jakiej wnioskował, gdyż przewalutowanie następuje już po wypłacie kredytu. Konsekwencje tych naruszeń są poważne: postanowienia, które naruszają prawo konsumenckie są „wykreślane” z umów „od początku”. W jego ocenie unijne prawo uniemożliwia, aby krajowy sąd dokonywał uzupełnienia luk w umowie - w obrębie warunków nieuczciwych - w drodze powoływania się na krajowe prawo o ogólnym charakterze. Aby pomóc Wam trochę w przemyśleniu własnej sytuacji, podzielę się z Wami planem, który przygotowałem dla siebie. Ważne jest zatem, żeby Sąd krajowy, który rozpoznaje Państwa sprawy „frankowe” ustalił, czy posiadacie interes i wolę dalszego utrzymania obowiązywania umowy. „Tak skonstruowana umowa nie stanowi umowy kredytu, jest nieważna na podstawie art.
Chce pani powiedzieć, że w tej chwili kredytobiorca odzyskał to co wpłacił do banku w ramach spłat kredytu, zatrzymuje mieszkanie i nie powinien spłacać kredytu w polskiej walucie? W niektórych przypadkach zadłużenie przekracza wartość nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie kredytu, co naraża nas na poważne nieprzyjemności ze strony banku. W omawianej sprawie wartość kredytu wyrażona została we franku szwajcarskim, natomiast wypłata kredytu i ustalenie wysokości raty odnosiły się do złotych polskich. Przedmiot wyrokowania - umowa denominowana we franku szwajcarskim. W przypadku uznania takiego roszczenia, umowa kredytu będzie trwać dalej, ale bez powiązania wysokości salda zadłużenia oraz rat spłaty kredytu z kursem waluty obcej („odfrankowienie”). W przypadku wzrostu kursu franka, użyję bufora do spłaty kolejnej raty. Skomplikowany charakter postępowań grupowych powoduje, że są one przewlekłe, a frankowicze muszą długo czekać na efekty swoich pozwów zbiorowych spłacając nadal wysokie raty. Jednakże zmiana przepisów dotyczących postępowania cywilnego umożliwi kredytobiorcom kierowanie pozwów przed sąd właściwy ze względu na ich miejsce zamieszkania, co może mieć pozytywny wpływ na czas trwania procesu.
Dyrektywa 93/13 jasno wskazuje, że jeżeli umowa bez nieuczciwego warunku nie może obowiązywać w świetle przepisów prawa krajowego to sąd winien stwierdzić jej nieważność i tak jest w przypadku indeksacji. Wtedy jednak byłem jeszcze jeźdźcem bez głowy, zbyt przywiązanym do pomysłu zdobycia szybkich pieniędzy. Oprocentowanie kredytu w CHF jest jednak korzystnym elementem tej układanki i przynajmniej częściowo łagodzi skutki drastycznego wzrostu kursu. Odfrankowienie, w przeciwieństwie do unieważnienia umowy, nie eliminuje jednak umowy kredytowej z obrotu prawnego, lecz w pewien sposób ją „uzdrawia”, bo po odfrankowieniu umowa nadal obowiązuje, lecz w zmienionej formie, natomiast po stronie banku powstaje obowiązek rozliczenia się z kredytobiorcą. Szanse wygranej zależą każdorazowo od konkretnej sprawy oraz treści postanowień umowy. Mam na myśli między innymi Stowarzyszenie Stop Bankowemu Bezprawiu, Pro Futuris oraz inne, mniej znane społeczne inicjatywy, w których działają frankowicze. Wielu ekspertów z zakresu prawa, ekonomii oraz planowania gospodarczego wskazuje, że pomoc dla frankowiczów jest konieczna. Chcemy zrozumieć dlaczego mamy płacić kredyty za frankowiczów. Oznacza to, że kredytobiorca korzystał za darmo przez lata z kapitału banku, ale teraz musi zwrócić różnicę pomiędzy kredytem otrzymanym a sumą spłaconych rat kapitałowo-odsetkowych. Nawet w okresie rozgrzanej gospodarki poziom LIBOR 3M nie przekroczył 3,2% zaś obecnie oscyluje w okolicach 0%. Dla nas oznacza to bardzo niewielkie odsetki, zaś w przypadku równych rat - większą spłatę kapitału w każdej racie.