FAQ

FAQ

Hasanah City Bekasi


FAQ HASANAH CITY BEKASI


1.     Konsep Perumahannya bagaimana ?

Jawab : In Syaa Allah Properti Syariah Hasanah City Bekasi adalah sebuah hunian dengan konsep Islami yang menggunakan sistem syariah yaitu Tanpa Bank, Tanpa Bunga, Tanpa Riba, Tanpa Denda, Tanpa Sita, dan Tanpa Akad Bathil lainnya.

Dan Konsep kawasannya sendiri merupakan konsep kawasan Islami yang tentunya mengedepankan tuntunan Alqur'an dan Sunnah sehingga sangat baik untuk kenyamanan hunian dunia akhirat bagi keluarga tercinta.


2.     Siapa target marketnya ?

Jawab :

Perumahan Islami Hasanah City Bekasi Hadir dikarenakan Banyaknya Umat Islam yang mendambakan perumahan yang terhindar dari Sistem Ribawi dan mengusung lingkungan yang islami yang menunjang ketenangan dan kenyamanan dalam beribadah dan bersosialisasi.

Yang menjadi target market kita adalah masyarakat yang mendambakan kehidupan Islami dan orang-orang yang memiliki aktivitas disekitaran kawasan Industri Bekasi.


3.     Lokasi proyeknya dimana ?

Jawab :

Hasanah City Bekasi terletak di Jalan Setu Cileungsi – Taman Rahayu, Desa Ciledug, Kecamatan Setu Kabupaten Bekasi, Jawa Barat 17320


(Untuk Google map nya In Syaa Allah nanti akan di bagikan)


4.     Lokasi kakantor pemasarannya dimana ?

Jawab :

Untuk alamat kantor Pusat :

Hotel Salak The Heritage Pinggir Balai Kota Bogor

Jln. IR. H JUANDA NO.8 16121

BOGOR - INDONESIA

Maps Hotel Salak

https://goo.gl/yD5ba1


Kantor Operasional

Jln. Semboja No. 22 RT.002 RW. 008 Kota Paris,

 Kebon Kelapa. Bogor Tengah. 16125

Maps

http://bit.ly/KantorHasanahLand


Insya Allah untuk kantor pemasarannya nanti akan kita dirikan juga di Bekasi


5.     Akses ke lokasi bagaimana ?

Jawab

Alhamdulillah untuk akses ke lokasi Hasanah City terbilang mudah.


Jika menggunakan Angkutan Umum Bapak/Ibu dapat menggunakan angkutan K14 yang melayani trayek Kampung Utan-Setu.


Selanjutnya, jika Bapak/Ibu berasal dari arah Terminal Bantar Gebang Bapak/Ibu dapat menggunakan angkutan K13 dengan jurusan Bantar Gebang-Setu.


Bapak/Ibu dapat turun langsung di gapura desa ciledug dan harus melanjutkan perjalanan dengan berjalan kaki 5 sampai 10 menit mengingat jarak antara gerbang menuju hunian di dalamnya sekitar 700meter.


Bagi pengguna commuter line, Bapak/Ibu dapat mengunakan akses ke terminal Bekasi menggunakan angkutan tiga perempat atau angkutan umum K-02.


Dari terminal inilah Bapak/Ibu dapat meneruskan perjalanan menggunakan K11 jurusan terminal Bekasi-Bantar Gebang lalu meneruskan dengan angkutan K13 yang langsung menuju ke ke kawasan Setu.


Untuk akses menuju commuter line, waktu tempuh yang dibutuhkan lebih lama mulai dari 20 menit untuk sekali jalan sampai 40 menit, tergantung kondisi jalan dan prilaku supir angkutan umum yang Bapak/Ibu naiki.


Bapak/Ibu dapat berkendara menggunakan kendaraan pribadi jika Bapak/Ibu mau. Jalur yang Bapak/Ibu dapat lalui adalah jalan Ahmad Yani arah Bekasi Square lalu berbelok ke jalan Cut Mutia, sekitar 650 meter dari belokan Bekasi Square, belok kiri di persimpangan jalan Siliwangi.


Dari Jalan Siliwangi Bapak/Ibu akan menyambung ke Jalan Raya Narogong, kemudian berbelok di Jalan Sawo.


Akses ini akan mengarah langsung ke Jalan Raya Bantar Gebang-Setu. Di penghujung jalan ini Bapak/Ibu dapat berbelok ke kiri tepat ke jalan MT Haryono.


6.     Apasaja keunggulan lokasi di proyektersebut ?

Jawab :

Setu adalah sebuah kecamatan yang berada di wialayah Kabupaten Bekasi. Dulunya wilayah ini merupakan kawasan perkebunan yang memasok sejumlah besar komoditas perkebunan, di antaranya adalah salak, rambutan, serta melinjo.


Di samping itu, wilayah ini juga merupakan kawasan lumbung padi di mana persawahan juga menempati banyak bidak tanah di Setu. Bahka sampai saat ini masih terdapat hamparan sawah di kawasan Setu.


Namun, sebagai wilayah persawahan, kawasan Setu dinilai memiliki irigasi yang buruk, persawahan di Setu bersifat tadah hujan. Sehingga persawahan di kawasan Setu hanya hijau di musim hujan saja, dan akan menjadi petakan kering di musim kemarau.


Tidak berhenti sebagai kawasan bercocok tanam, kecamatan Setu juga memiliki potensi sebagai kawasan industri, dulunya di Setu juga terdapat industri logam mulia. Bahkan ketika zaman orde baru, salah satu daerah di kecamatan Setu dijadikan pusat kerajinan imitasi.


Sayang industri logam mulia itu sedikit demi sedikit hilang dari kawasan ini, dan bertepatan dengan majunya pusat industri di Cikarang, kawasan Setu kemudian dibidik sebagai sebuah kawasan hunian untuk orang-orang yang bekerja di kawasan Industri mengingat lokasinya yang berdekatan.


Salah satu pengembang yang melihat potensi tersebut adalah Hasanah Land lewat Hasanah City Bekasi


Jalan MT Haryono berada di Kecamtan Setu, di antara pusat industry MM2000 dan Cileungsi Bogor.


Belum banyak bangunan maupun pemukiman padat penduduk di kawasan ini sehingga kawasan ini masih cukup asri.


Di sisi kiri dan kanan masih terdapat banyak kawasan kebun dan persawahan, nuansa hijau akan memanjakan mata Anda di sepanjang jalan ini. Dan karakter hijau kawasan ini pun dimanfaatkan oleh para pengembang untuk menghadirkan hunian berkonsep hijau.


Berada di kawasan yang masih belum terbangun secara penuh membuat tidak banyak pilihan untuk fasilitas umum, meski pun begitu fasilitas umum dasar sudah tersedia.


Contohnya untuk fasilitas terdapat rumah sakit Kartika Husada Setu. Rumah sakit ini memiliki fasilitas 37 tempat tidur untuk rawat inap dan 13 dokter.


Dari jumlah tersebut terdiri dari dokter umum empat orang, spesialis tujuh orang, dan dokter gigi dua orang. Dokter spesialis yang terdapat di rumah sakit ini adalah spesialis anak, bedah, anastesi, obsgin, dan penyakit dalam.


Per tanggal 2 Maret 2016 rumah sakit ini menerima pasien pemegang kartu BPJS kesehatan sehingga Anda yang merupakan pemegang kartu BPJS kesehatan dapat mengunakan layanan kesehatan di rumah sakit ini secara gratis.


Kemarin, Tim Kami melakukan survey lokasi langsung dan berhasil menghitung waktu tempuh seperti dibawah ini.


Lokasi Bisnis

1. 18 menit ke kawasan industri MM 2100 Cibitung

2. 24 menit ke kawasan industri Narogong

3. 39 menit ke Lippo Cikarang

4. 40 menit ke kawasan industri Hyundai Cikarang

5. 41 menit ke jababeka cikarang


Hiburan

1. 27 menit ke mall metropolitan cileungsi

2. 25 menit ke Taman buah mekarsari

3. 27 menit ke water kingdom mekarsari

4. 40 menit ke waterboom cikarang

5. 30 menit ke Kota wisata cibubur


Selain itu juga terdapat Perumahan Yang sudah Ada dekat kawasan seperti

1. Metland

2. Harvest City

3. Citraland Cileungsi (new comer)

4. Kota Wisata Bekasi

5. Grand Tamansari

6. Dll


7.     Bagaimana perkembangan lokasi beberapa tahun kedepan ?

Jawab :


Mengingat lokasi setu bekasi sangat dekat sekali dengan kawasan industri MM2000, Jababeka, Lippo Cikarang, Hyundai Comercial Estate, dll tentu akan diuntungkan dengan cepatnya pembagunan infrastruktur. Seperti :

1. Tol cimanggis-cibitung (operating 2019)

2. Tol layang jakarta-cikampek

3. Tol cibitung-cilincing (constructing 2018)

3. LRT Bekasi Timur - Cikarang (constructing 2019)

4. Commuter Line (okt 2017 berhenti hingga stasiun cikarang)

5. 1 jam menuju Bandar Udara Kalijati via. Tol cikampek elevated


Dengan banyaknya pembangunan infrastruktur yang di gagas pemerintah, akan semakin memudahkan penghuni hasanah city bekasi untuk melakukan mobilisasi menuju pusat kota dan ibu kota Jakarta. Ditambah lagi di dekat kawasan hasanah city terutama di situ burangkeng. Akan digagas menjadi kawasan wisata air oleh pemerintah setempat. Semakin lengkaplah hunian impian Anda selama ini. Dengan berbagai macam kemudahan dan lingkungan yang masih ASRI.

 

8.     Unit apasaja yang tersedia ?

Jawab :

In Syaa Allah akan di pasarkan

Kavling Type 60 m2 (6x10 m2)

Kavling Type 72 m2 (6x12 m2)

Kavling Type 90m2 (6x15 m2)


Rumah Type 30/60 luas bangunan 30m2, luas tanah 60m2, 1 Ruang Tamu, 1 Ruang tengah, 2 kamar tidur, 1 kamar mandi, dan 1 dapur

Rumah Type 36/72 luas bangunan 36m2, luas tanah 72m2, 1 Ruang Tamu, 1 Ruang tengah, 2 kamar tidur, 1 kamar mandi, dan 1 dapur

Rumah Type 45/90 luas bangunan 45m2, luas tanah 90m2, 1 Ruang Tamu, 1 Ruang tengah, 2 kamar tidur, 1 kamar mandi, dan 1 dapur


Untuk Kios menyusul


9.     Fasilitas ada apasaja ?

Jawab

In Syaa Allah Properti Syariah Hasanah City Bekasi adalah sebuah perumahan dengan konsep kawasan islami yang terdiri dari beberapa cluster yang didalamnya terdapat beberapa keunggulan, diantaranya:

ü Masjid Jamie yang berfungsi juga sebagai Islamic Center sebagai pusat tempat beribadah dan kajian tsaqofah islamiyah

ü Rumah Sehat Sebagai tempat perawatan dan pengobatan kesehatan

ü Arena Olahraga Memanah sebagai tempat berolah raga memanah sesuai sunnah

ü Rumah Tahfidz Sebagai pusat pendidikan Agama dan Tahfidz Qur’an

ü Play Ground Sebagai Arena bermain anak

ü Kios Komersial sebagai pusat bisnis di perumahan syariah hasanah city bekasi

ü Kolam Renang sebagai sarana olah raga renang yang terpisah antara Ikhwan dan akhwat

ü Arena berkuda sebagai tempat olah raga berkuda

ü Foodcourt sebai sentra bisnis kuliner


10. Berapa hargaunitnya ?

Jawab :

Untuk Insya Allah kisaran 200 jutaan.


11. Harga Cash danKredit kenapa berbeda, apakah ini sesuaisyariah ?

Jawab :


Mari bersama-sama kita mempelajari salah satu kemungkinan terjadinya kesalah pahaman yaitu mengenai “Harga Cash dan Harga Kredit Beda”


Apakah boleh ada beda harga antara tunai dan kredit? Misalnya kalau cash rumah seharga 150 juta rupiah, sedangkan kredit ditotal menjadi 300 juta rupiah.


Ada sebagian kaum muslim yang memahami bahwa harga jual beli kredit haruslah sama harganya dengan harga jual beli tunai.


Mereka berpendapat jika harganya tidak sama, maka itu terjatuh pada riba. Lantas bagaimana sebenarnya hukum jual beli kredit yang harga kredit berbeda dengan harga tunai ?

Marilah kita membahasnya secara singkat

Pertama

Nabi Muhammad Shallallahu ‘alaihi wa sallam sudah jelas tidak mempermasalahkan harga kredit yang lebih tinggi dari harga cash

Kedua

Larangan dalil mengenai dua harga dalam satu transaksi itu memang ada dan benar. Tetapi cermati hal dibawah ini, kemungkinan ada penyerapan makna yang berbeda :

Apakah penawaran dua harga itu yaitu harga cash dan harga kredit sudah disebut transaksi?

A. Penawaran dua harga bukanlah disebut transaksi, karena belum terjadi akad. Baru sebagai penawaran pilihan harga.


Apakah transaksi terjadi sebelum belum akad?

B. Transaksi terjadi ketika sudah terjadi akad, sehingga harga cash dan kredit yang berbeda belum adanya transaksi serta tidak terjadi akad

PENDAPAT YANG MEMBOLEHKAN

Mayoritas Ulama Fiqh menyatakan bolehnya menjual barang dengan harga lebih tinggi daripada biasanya dengan alasan kredit atau dengan alasan penundaan pembayaran.

Diriwayatkan dari Thawus, Hakam dan Hammad, mereka mengatakan hukumnya boleh seseorang mengatakan, "Saya menjual kepada kamu segini dengan kontan, dan segini dengan kredit", lalu pembeli memilih salah satu diantaranya. Ali bin Abi Thalib ra. berkata,

"Barangsiapa memberikan tawaran dua sistem pembayaran, yakni kontan dan tertunda, maka tentukanlah salah satunya sebelum transaksi."

Ibnu Abbas ra. berkata :

ﻗﺎﻝﺍﺑﻦﻋﺒﺎﺱﺭﺿﻲﺍﻟﻠﻪﻋﻨﻬﻤﺎ : ﻻﺑﺄﺱﺃﻥﻳﻘﻮﻝ : ﺍﻟﺴﻠﻌﺔﺑﻨﻘﺪﺑﻜﺬﺍﻭﺑﻨﺴﻴﺌﺔﺑﻜﺬﺍ،ﻭﻟﻜﻦﻻﻳﻔﺘﺮﻗﺎﻥﺇﻻﻋﻦﺭﺿﺎ


 


"Seseorang boleh menjual barangnya dengan mengatakan, 'Barang ini harga tunainya sekian dan tidak tunainya sekian', akan tetapi tidak boleh Penjual dan Pembeli berpisah melainkan mereka telah saling ridha atas salah satu harga." (Mushannaf Ibnu Abi Syaibah)

Syaikh Taqiyuddin an-Nabhani berkata :

Diperbolehkan bagi penjual untuk menjual barangnya dengan dua pembayaran yang berbeda, yaitu kontan atau kredit. Jika seseorang berkata pada temannya, "Saya menjual barang ini 50 secara kontan, 60 secara kredit."

Lalu temannya itu berkata, "Saya beli secara kredit 60." Atau dia berkata, "Saya beli dengan kontan 50.", maka sahlah jual beli itu. Begitu pula jika dia berkata, "Saya jual barang ini 60 secara kredit, selisih 10 dari harga aslinya jika secara kontan, karena pembayarannya di belakang", dan pembeli mengatakan setuju, maka sahlah jual beli itu. (Syakhsiyah Islamiyah juz II)

Syaikh Abdul Azis bin Baz berkata :

"Jual beli kredit hukumnya boleh, dengan syarat bahwa lamanya masa angsuran serta jumlah angsuran diketahui dengan jelas saat aqad, sekalipun jual-beli kredit biasanya lebih mahal daripada jual-beli tunai." (Majmu' Fatawa Ibnu Baz)

Kesimpulan :

Diperboleh saja seseorang menawarkan barang dengan dua harga atau bahkan banyak harga, tetapi dealnya (akad jual belinya) wajib disepakati hanya satu harga saja.

Intinya ada ketika akad yang jelas, dimana harga yang dicantumkan itu adalah total yang dibayarkan atau kewajiban bagi pembeli. (denda, penalty tidak diperbolehkan)

Wallahu a'lam.


Adapun alasan logisnya kenapa harga Cash dan Kredit berbeda, karena untuk pembelian kredit sebenarnya konsumen membeli harga untuk 5 atau 10 tahun kedepan. Insya Allah properti selalu mengalami kenaikan sehingga baik konsumen dan perusahaan pun sama-sama diuntungkan.  


12. Kapan mulai dibangun dan kapan jadinya ?

Jawab :

In Syaa Allah Unit akan di bangun setelah DP lunas dan melewati masa Grand Launching yakni setelah 6 s/d 12 bulan dari masa soft launching, dan masa soft launching itu adalah 6 s/d 12 bulan setelah masa pre launching/gathering pertama. Pembangunan dilakukan kurang lebih selama 6 bulan. Insya Allah, 2 tahun kemudian.


13. Pre launching, Soft launching dan Grand launching apabedanya ?

Jawab :

Pre Launching, Soft Launching dan Grand Launching adalah tahapan penjualan di Hasanah City Bekasi dan itu juga umum di gunakan Developer lain. jadi Pre launching adalah awal penjualan di mulai di saat semuanya belum Settle baik perizinan maupun kondisi lahan masih belum land clearing,


Soft launching biasanya penjualan unit sudah Sold out sampai 50% dan di tahapan ini perijinan sudah selesai dan biasanya dalam kurun waktu 6-12 bulan setelah masa Pre launching


Dan untuk Grand launching adalah masa ketika semuanya sudah settle dan di mulai land clearing.


14. Pembangunannya kok lama ?

Jawab :

Bapak/Ibu bisa saja kami membangun kawasan lebih cepat namun kami tidak melakukan hal tersebut karena kami menghindari Riswah dalam hal apapun termasuk dalam hal perizinan, bagaimana kami akan membangun peradaban Islam jika di awali dengan hal yang dilarang Agama seperti Riswah atau suap menyuap. Sehingga kami mengikuti prosedur dan peraturan pemerintah yang berlaku.


15. Kok grand launching lama banget ?

Jawab :

Nah justru itu kami memberikan kesempatan terbaik kepada Bapak/Ibu untuk investasi dengan harga terbaik pada saat pre launching sehingga pada saat grand launching harga sudah meningkat berkali lipat.


16. Sertifikatnya apa ?

Jawab :

Untuk Sertifikat in Syaa Allah SHGB karena sesuai peraturan pemerintah untuk PT hanya sampai dengan SHGB akan tetapi jika Bapak/Ibu berniat menaikan ke SHM maka kami akan membantu sampai ke SHM namun biayanya di luar Pricelist.


17. Perizinan sudah sampai mana ?

Jawab :

Bapak/ibu perihal dengan perizinan sudah pasti developer juga tidak akan berani membangun bila tidak settle dalam perizinannya, bapak/ibu tidak perlu khawatir saat serah terima bangunan kami pastikan semuanya sudah beres oleh karena itu biar tidak lupa agar kita sama-sama menjaga komitmen semua perjanjian ditandatangani diatas materai dan disaksikan di depan notaris.


18. Developernya siapa ?

Jawab :

Sebetulnya kami ini kurang pas kalau dibilang Developer karena kami ini sebetulnya adalah kumpulan para pengusaha Muslim yang tergabung dalam naungan atau nama Hasanah Land Group yang sama-sama satu Visi yaitu membantu umat terutama umat Muslim yang ingin memiliki hunian yang mudah cara pengajuan tanpa harus kena Sistem BI Checking. Kenapa? Karena Konsep Kami Syariah, Tanpa Riba, Tanpa Bunga, Tanpa Denda, Tanpa Sita, dan Tanpa Akad Bathil.


InsyaAllah Lebih Berkah, Aman dan Nyaman. Aamiin…


19. Ini developer baru dan saya ga pernah dengar, kok sudah berani bangun dan jual ?

Jawab :

Persoalan membangun itu bukanlah suatu keberanian atau tidak. Tetapi mengenai persiapan dan rencana yang matang. Insyaa Allah kami disini sudah mempersiapkan semua halnya.


Jika belum percaya kepada perusahaan kami, maka silahkan tunggu sudah jadi . Tapi tentunya harga sudah naik tinggi dan jumlah unit mungkin sudah habis, justru perusahaan kami baru menetapkan harga yg masih murah.


20. Legalitas developer bagaimana ?

Jawab :

Untuk legalitas sudah tentu mengikuti ketentuan yang berlaku yaitu PT Hasanah Karya Abadi yang sudah terdaftar di Kemenkumham


21. Developer sudah bangun dimana saja ?

Jawab :

Alhamdulillah bapak/ibu Owner & Founder dari Hasanah Land Bapak. Richo Dianto adalah seorang pengusaha muslim yang sudah memiliki pengalaman dibidang pendidikan dan properti.

Alhamdulillah Dalam bidang pendidikan beliau memiliki sebuah kampus bisnis yang berdomilisi di bogor. Sedangkan dalam bidang properti, beliau kurang lebih 15 tahun berpengalaman dibidang ini. Pada saat itu memang masih dalam properti konvensional namun sejak tahun 2013 alhamdulillah beliau sudah hijrah kedalam properti berbasis syariah 


Alhamdulilah Saat ini beliau dan timnya (Hasanah Land) memiliki beberapa project yang sedang berjalan diantaranya :

    Hasanah City Parung Panjang

    Hasanah City Bandung

    Hasanah City Bekasi

     Arrayan Regency Bojong Gede

     Amani Bantul Jogja

     Amirah Serang

     Cikarang Islamic Village


Dan masih ada beberapa project lainya yang alhamdulillah saat ini masih dalam persiapan menuju Launching.

22. Apakah lahannya sudah hakmilik developer ?

Jawab :

Alhamdulillah Bapak/Ibu pihak developer sudah memiliki syarat syah untuk menjualkan lahan tersebut dan juga pihak developer sudah melakukan akad dengan pihak pemilik lahan.


23. Apa jaminan bahwa unit akan terbangun ?

Jawab :

Bapak/Ibu, dengan kami menjual saat ini artinya kami akan membangun tentunya. Hanya waktu membangunnya yang mengikuti prosedur, ketentuan dan kebijakan perusahaan serta peraturan-peraturan pemerintah yang terbaru.


Tambahan perihal jaminan bagi yang kredit. Sebenernya para konsumen harus memberikan jaminan lain bila mencicil, Karena kami butuh kepastian Bapak/Ibu benar sanggup melunasi cicilan rumahnya atau tidak. Kenapa begitu ? jelas, kami bangun rumah hanya hitungan bulan setelah masa grand launching, sedangkan Bapak/Ibu mencicil sampai tahunan. Resiko buat kami sebagai pengembang tentunya. Namun, saat pre launching ini kami belum menerapkan aturan tersebut. Beda halnya setelah grand launching nanti, jadi manfaatkanlah.


24. Apa jaminan jika proyek akan jalan ?

Jawab :

Biar sama-sama nyaman maka kita tulis surat pemesanan menggunakan materai yang dimana jika ada pembatalan atau terjadi hal luar biasa yang diluar dari kendali dari kami, maka uang Anda dikembalikan 100%. tetapi jika dari pihak pembeli yang membatalkan maka kami akan kembalikan 70%.


Justru itu, karena proyek belum berjalan, maka yang kami tawarkan harga murah yaitu harga perdana, yang mana jika sudah mulai pembangunan maka harganya sudah pasti minimal ada kenaikan hingga 3 kali dan itu pun unit sudah banyak terjual sehingga unit yg di pilih hanya sedikit.


25. Ko ga ada rumah contoh ?

Jawab :

Bapak/Ibu  Seperti yang sudah kami jelaskan di awal bahwa untuk saat ini masih tahap Pre launching dengan harga perdana sehinnga semuanya belum settle termasuk rumah contoh pun belum di bangun namun Alhamdulillah minat dan respon masyarakat sangat tinggi terhadap perumahan Hasanah City Bekasi.


26. Kalau listrik dan airnya bagaimana ?

Jawab :

Listrik kami berikan rata untuk semua unit yaitu 1300 watt, dan untuk sumber air ada dua rencana dari Kami, yaitu antara sumur bor atau PDAM, tentunya Kami akan memilih sumber air yang terbaik untuk digunakan dan dikonsumsi untuk warga Hasanah City Bekasi nantinya.


27. Spesifikasi bangunannya bagaimana ?

Jawab :

Pondasi : Batu kali

Dinding : bata ringan

Rangka Atap : Galvalum

Genteng : Polivinyl

Plafon : Gypsum

Kusen : Almunium Putih

Daun Pintu : Multiplek Finishing duco putih

Sanitasi :Toilet Jongkok

Listrik : 1300 Watt

Air : Sumur Bor/PDAM


Untuk Spesifikasi diatas kami sampaikan belum 100% fix akan kami gunakan artinya bisa saja kemungkinan akan ada perubahan, yang kami sampaikan di atas itu hanya sebuah gambaran, kenapa? Karena saat ini kami masih memilah dan mempertimbangkan spesifikasi dengan kualitas dan harga yang terbaik karena kami juga tentunya ingin hasil yang terbaik untuk calon penghuni Hasanah City Bekasi nantinya, secara detailnya untuk spefikasi akan kami informasikan pada saat Grand Launching.


28. Hook itu apa ya ?

Jawab :

Baik Bapak/Ibu Hook itu Posisi-posisi unit favorit  yang berada di pojokan atau unit-unit yang terdapat kelebihan tanah.


Dan untuk posisi tersebut apabila kavling maka di jual dengan harga cash dan apabila rumah maka pembayaran dp total harus cash.


Untuk harga kelebihan tanah sebesar 1.800.000/m2


29. Kenapa harga hook lebih mahal ?

Jawab :

Iya Bapak/Ibu dikarenakan hook itu merupakan posisi favorit sehingga banyak diminati, maka sebagai filterisasi maka untuk posisi tersebut harganya berbeda dan spesial.


30. Itu unit yang bertanda di siteplan maksudnya apa ya ?

Jawab :



√            Rumah dan Kavling Boleh di cicil, Hook (kelebihan tanah) harus cash

               (Kavling) Cash Keras, (Rumah) DP Total Cash


(Kavling) Cash Keras, (Rumah) DP Total Cash, tambah 50rb/m untuk posisi depan taman


Rumah dan kavling boleh di cicil, Untuk Hook (kelebihan tanah) boleh dicicil sampai 3 bulan

 X        Kavling Komersil Rp.2jt/m dan cash keras


31. Kalau sudah akad dan DP tiba2 di tengah jalan memutuskan untuk mundur atau cancel itu bagaimana ?

Jawab :

(i)  Dalam islam, terkait jual – beli Istishna’ (Pesanan) tidak ada Khiyar Syarat (misal : dalam tempo 3 bulan transaksi bisa dibatalkan jika tidak cocok), yang ada adalah Khiyar Majelis (selama dalam majelis akad boleh dibatalkan, dan ketika sudah keluar majelis akad mengikat kedua belah pihak). Sehingga setelah ditandatanganinya surat kesepakatan pemesanan unit ini, KEDUA PIHAK tidak dapat membatalkan. PIHAK PERTAMA berkewajiban menyelesaikan unit pesanan, dan PIHAK KEDUA berkewajiban membeli dengan harga yang sesuai dengan kesepakatan.

(ii) Apabila terjadi pembatalan, maka kembali kepada hukum asal pembatalan, yaitu harus ada ganti rugi oleh pihak yang membatalkan, karena pihak yang membatalkan secara tidak langsung telah terkena hukum dosa karena ingkar janji dan berkewajiban ganti rugi kepada pihak yang lain. Sehingga pembatalan atau pengunduran yang dilakukan oleh PIHAK KEDUA maka akan dikenakan Potongan sebesar 30% dari pembayaran yang telah disetorkan. Sisa uang yang telah disetorkan akan dikembalikan oleh PIHAK PERTAMA paling lambat 1 Tahun. Biaya sebesar 30% ini digunakan untuk kepentingan jasa, administrasi, dan biaya lain-lain. hal ini wajar dilakukan pemotongan karna biaya tersebut telah dikeluarkan dan ini menjadi kerugian PIHAK PERTAMA. Pemotongan ini tidak termasuk kedalam Riba, karena Riba itu secara bahasa adalah Az-ziadah atau tambahan atas harta pokok (hutang), sedangkan potongan ini adalah pengurangan harta yang diperuntukkan sebagai pengganti biaya yang telah dikeluarkan oleh PIHAK PERTAMA.

Kesimpulan : Bisa di cancel dengan syarat dipotong biaya ganti rugi sebesar 30% dari total masuk.

32. Bagaimana jika pembatalan dari pihak developer ?

Jawab :

Apabila pembatalan atau pengunduran diri dilakukan oleh Pihak Developer maka Pihak Developer akan mengembalikan uang yang telah diterima dari Pihak Pembeli sebesar 100% secara bertahap dan paling lambat maksimal 1,5 Tahun.


33. Kalau kita beli rumah pembayaran Dp lebih besar dari yang ditentukan apakah cicilannya atau harganya akan berkurang ?

Jawab :

Jika Bapak/Ibu minat dengan DP lebih besar maka akan mengurangi cicilan, akan tetapi dari segi harga akan tetap. Apabila ada pengajuan bonus maka kami tidak bisa menjanjikan.


34. Kalau kita mempercepat pembayaran atau pelunasan itu ketentuannya bagaimana ? apakah dapat diskon atau bagaimana ?

Jawab :

Untuk pelunasan di percepat atau lebih awal kita tidak menggunakan sistem penalty karena termasuk bathil. Untuk potongan harga atau discount silahkan diajukan pada saat pelunasan.

 

35. Boleh ga tenor diperpanjang ?

Jawab :

Untuk tenor yang tidak sesuai dengan yang tercantum pada Pricelist maka silahkan pengajuan terlebih dahulu, bisa atau tidak nya tergantung dari kebijakan management.

 

36. Ko bisa tanpa denda tanpa sita ? Kalau orang telat membayar bagaimana ?

Jawab :

Bapak/Ibu kami ini adalah 100 % perumahan Syariah, nah itu tidak diperbolehkan adanya Denda atau adanya Penyitaan. Bila pemilik telat membayar maka developer akan mengajak pembeli untuk musyawarah untuk memberikan solusi terkait keterlambatan pembayarannya. Katakanlah sudah tidak ada pilihan lagi selain unit harus dijual, pada saat rumah dalam posisi belum terjual pemilik masih diperbolehkan untuk menempati rumah tersebut bila sudah terjual maka pemilik hanya cukup membayar sisa tunggakannya saja kepada developer dan kelebihan dana dari hasil penjualan diserahkan kepada pemilik.


37. Ko ga ada asuransi ? Kalau kebakaran bagaimana ?

Jawab :

Asuransi dalam islam itu akadnya tolong menolong sehingga tidak boleh menerapkan pembayaran premi. Asuransi Indonesia saat ini masih belum ada yang sesuai aturan syar’i.


Apabila terjadi hal hal yang tidak diinginkan seperti kebakaran rumah ataupun pembeli meninggal dunia, maka akan dilanjutkan oleh ahli waris, jika ahli waris tidak ingin melanjutkan, rumah tersebut bisa di jual kemudian ahli waris tinggal melunasi sisa hutang


Dan rumah yang terbakar itu tidak ada yang mengcover namun bisa dibangun kembali atau direnovasi oleh pihak developer dengan pembayaran dengan kredit lagi nantinya


38. Kalau meninggal bagaimana ?

Jawab :

Jika pembeli meninggal dunia dan menyisakan cicilan maka akan dilanjutkan oleh ahli waris, dan jika ahli waris tidak ingin melanjutkan, rumah tersebut bisa di jual kemudian ahli waris tinggal melunasi sisa hutang.


39. Bagaimana kalau ahliwaris tidak sanggup bayar ?

Jawab :

Maka akan di cari solusi bersama dengan musyawarah, dan jika ahli waris tidak ingin melanjutkan, rumah tersebut bisa di jual kemudian ahli waris tinggal melunasi sisa hutang.


40. Inikan perumahan syariah, kok non muslim boleh juga beli ?

Jawab :

Non muslim boleh membeli namun tidak lebih dari 5% dari total unit yang dijual. Kemudian, terdapat syarat bagi penghuni non muslim yaitu tidak boleh memelihara dan membawa hewan bersifat najis. Tidak melaksanakan acara keagamaan. Tidak ada larangan juga terhadap muamalah dengan non muslim.


41. Kok perumahan ini lebih mahal dibandingkan yang disamping ?

Jawab :

Apakah ini pembandingnya dengan perumahan lain yang tersebar di sekitar Bekasi ? kalo dengan kualitas yang berbeda itu tentu hal biasa. Tetapi kami bisa bandingkan dengan perumahan lain kualitas sama memiliki harga lebih tinggi dari kami.


Bapak/ibu perumahan kami beda, Kualitasnya tinggi ,Speknya lebih tinggi bila nanti saat jadi bangunan tidak sesuai yang dinginkan maka kami akan kembali 100%, selain itu perumahan kami Tanpa Perlu pengajuan ke Bank, Tanpa Denda, Tanpa Sita, Tanpa Bunga , lebih mudah insyaallah berkah Tanpa Ribet.


42. Kenapa DP lebihmahal ?

Jawab :

Baik Bapak/Ibu dikarenakan kami tidak menggunakan pendanaan bank maka kami mohon kerjasamanya Bapak/Ibu untuk membayar DP sebesar 30% dan itupun bisa di cicil selama 2th dan kami 70%nya dari kami untuk pembangunan

 

Mahal dan murah adalah relatif karena harus dilihat kualitas dan lokasi properti selain itu biasanya kalau perumahan konvensional banyak tambahan biaya di luar dp seperti biaya admininstrasi dan lain-lain. Pastinya seseorang yang sudah berniat memiliki rumah sudah mempersiapkan dana tersebut.


43. Apakah sertifikat menjadi jaminan dari pembelian unit ?

Jawab :

Sertifikat bila sudah rapih akan diberikan kepada pembeli. Jaminan bisa berupa barang lain. Karena barang yang diperjual belikan tidak boleh menjadi jaminan. Atau sertifikat bisa juga dititipkan di pihak ketiga untuk sama2 menjaga amanah.


44. Bagaimana cara pembelian unitnya ?

Jawab :

Untuk pembelian unit di Hasanah City Bekasi silahkan bapak ibu mengikuti gathering terlebih dahulu yang In Syaa Allah nanti akan di adakan pihak developer dan disana akan di jelaskan mengenai konsep perumahan islami hasanah city bekasi dan sekalian disana silahkan untuk booking unit setelah itu baru melakukan akad. 


45. Kalau pembelinya dariluar negeri bagaimana ?

Jawab :

Jika Bapak/Ibu berada di luar negri dan tidak memungkinkan untuk pulang ke tanah air maka silahkan Bapak/Ibu untuk booking Secara online dengan cara transfer uang bookingfee senilai 2jt rupiah setelah itu draft akad akan dikirim via email dan silahkan di pelajari, ketika sudah fix maka silahkan di tanda tangani, di Scan dan di email kembali, setelah itu di tanda tangani pihak managment dan dikirim ulang kepada Bapak/Ibu.


46. Apa yang disiapkan untuk pembelian unitnya ?

Jawab :

Bapak/Ibu cukup membawa FC KTP Suami Istri jika sudah menikah, KK, Buku tabungan 3 bulan terakhir dan NPWP.


47. Apa itu gathering ?

Jawab :

Gathering adalah salah satu acara untuk menyampaikan dan menjelaskan konsep perumahan Islami Hasanah City Bekasi Secara lengkap dan jelas. Di gathering, semua calon konsumen dikumpulkan untuk sama-sama bisa memahami project perumahan yang akan mereka beli.


48. Kenapa harus membeli unit melalui gathering ? kalau mau beli tanpa ikut gathering bagaimana ?

Jawab :

Jika Bapak/Ibu mengikuti gathering maka akan mendapatkan harga Spesial gathering yang harganya jauh lebih rendah dari harga normal.


Gathering sangat diperlukan untuk menyatukan visi bersama antara developer dan semua calon penghuni. Selain itu sebagai sarana silaturahmi diantara calon penghuni.


49. Apa saja yang didapatkan di gathering ?

Jawab :

Banyak yang bisa Bapak/Ibu dapatkan pada saat gathering diantarannya Informasi secara lengkap mengenai konsep syariah, Seminar keluarga bahagia cara mendapatkan rumah yang bisa menghantarkan ke surga, makan siang dan tentunya harga spesial gathering.

 

50. Kapan acara gatheringnya ?

Jawab :

Insya allah gathering akan di laksanakan pada  hari Sabtu tanggal 21 Oktober 2017 untuk lokasinya insyaallah acara gathering akan kami adakan di The Evitel Hotel Cibitung.


51. Ketentuan gathering bagaimanaya ?

Jawab :

Silahkan Bapak/Ibu transfer biaya gathering setelah pembukaan di mulai. Lalu secepatnya konfirmasi ke marketing/kordinator marketing untuk mendapatkan nomor NUP.


52. ApaituNUP ?

Jawab :

Jadi NUP itu nomer pemesanan unit untuk membeli properti di Hasanah City Bekasi. Makin awal transfer maka makin awal juga NUP-nya. NUP nomor awal akan diprioritaskan untuk memilih unit terlebih dahulu bila ingin membeli properti di Hasanah City. Artinya, orang lain dengan nomor NUP akhir baru bisa memilih unit setelah orang yang memiliki NUP awal selesai memilih unitnya.


53. Kenapa harus bayar NUP ?

Jawab :

Biaya NUP diperuntukan untuk makan siang dan penyewaan gedung, selain itu NUP sebagai tanda keseriusan anda untuk memiliki hunian syariah.


54. Bagaimana potensi unit atau apa keuntungan jika saya beli pada saat gathering ?

Jawab :

Harga yang konsumen dapatkan pada saat gathering adalah harga perdana yang pastinya jauh lebih murah dari harga sebenarnya. Nantinya, harga tersebut pun akan segera naik bila konsumen ingin menjualnya.


55. Apakah booking fee hangus setelah gathering ?

Jawab :

Tidak hangus, karena kami memberikan waktu selama 7 hari untuk berfikir ulang dan survey lokasi, namun jika lebih dari 7 tidak ada informasi maka Booking Fee hangus.


Untuk Booking Fee hangus kenapa? karena pada saat bapak/ibu sudah booking fee artinya Bapak/Ibu sudah mengunci satu unit dan unit tersebut tidak bisa dijualkan atau di ambil lagi oleh orang lain. Ketika ada orang lain yang minat dengan unit tersebut, karena sudah di booking oleh Bapak/Ibu artinya sudah tidak bisa kami berikan lagi unit tersebut, akhirnya calon pembelipun kami lepas dan seterusnya. Nah kalau tiba-tiba Bapak/Ibu cancel artinya :

1.   Kita sudah banyak menghalangi orang yang mau ambil unit tersebut, sudah pasti itu membuat rugi atau kecewa calon pembeli.


2.     Developer juga secara materi rugi kenapa? karena seharusnya unit tersebut terjual karena Bpak/Ibu cancel maka unit kosong kembali padahal sebelumnya unit sudah banyak yang mau ambil. Jadi kami rasa fair ya Bapak/Ibu jika booking fee itu hangus. Karena dari pihak Bapak/Ibu yang membatalkan kecuali pembatalan itu terjadi dari pihak kami uang Booking fee kami kembalikan 100%.


56. Setelah booking fee selanjutnyabagaimana ?

Jawab :

Setelah booking fee maka tahap selanjutnya Bapak/Ibu melakukan akad sesuai jadwal yang akan disusun pihak management.


57. Kapanakad PPJB, AJB ?

Jawab :

Untuk akad PPJB dan AJB dilakukan Setelah Bapak/Ibu membayar PPN, BBN dan BPHTB yaitu pada masa grand launching


58. Kapan bayar PPN ?

Jawab :

Untuk pembayaran PPN dilakukan nanti pada saat Grand launching


59. Cara perhitungan PPN, BPHTB, BBN, akte balik nama ?

Jawab :

Untuk perhitungannya

a.   Biaya Balik Nama (BBN) = 1%; 

       ( Harga Jual x 1%)

b.   Biaya Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan (BPHTB) = 5%;

      ( (Harga Jual – NJOPTKP) x 5%)

c.   Biaya (PPN) = 10%;

       (Harga Jual x 10%)


60. Apaitu property syariah ?

Jawab :

Property Syariah atau KPR Syariah yaitu skema kepemilikan rumah dengan akad-akad yg sesuai syariah seperti tanpa Bank, tanpa Denda, tanpa Riba dan tanpa akad bathil lainnya.


61. Apa perbedaan kpr syariah dan kpr bank konvensional dan kpr bank syariah ?

Jawab :

Yang membedakan antara KPR Syariah KPR Bank Syariah dan KPR Konbesional

KPR Syariah Tanpa Bank, Tanpa Denda, Tanpa Sita, tanpa Pinalti, Tanpa Asuransi dan tanpa akad bathil lainnya

KPR Bank Syariah masih menggunakan perbankan, Ada Denda, Sita, Penalty, Asuransi dan ada BI Checking.

KPR Konvensional menggunakan sistem perbankan, Rumah menjadi jaminan, Ada Denda, Sita, Penalty, Asuransi, dan ada BI Checking

 

62. Apa itu riba ?

Jawab :

Riba berasal dari kata Az-Ziadah yaitu tambahan dan secara istilah riba adalah tambahan di setiap hutang piutan dalam bentuk apapun .


63. Katanya syariah, kok masih pake bank untuk transfernya ?

Jawab :

Untuk saat ini bank syariah masih kami gunakan sebagai alat instrumen untuk memudahkan pembayaran Angsuran dari Bapak/ibu saja. Kami tidak menggunakan instrumen ini untuk membiayai perumahan kami.