Эксперты выяснили, через сколько лет окупится сдаваемая в аренду квартира

Эксперты выяснили, через сколько лет окупится сдаваемая в аренду квартира


По данным аналитиков федерального портала «Мир квартир», быстрее всего окупятся квартиры в Магнитогорске, Махачкале, Вологде и Астрахани. Дольше всего ждать придётся жителям Санкт-Петербурга, Москвы и Чебоксар.

Для анализа эксперты изучили доходность и окупаемость средних квартир во всех городах страны с численностью жителей более 300 тысяч человек. Выяснилось, что средняя стоимость квартиры в России составляет 3,022 млн рублей. При стоимости аренды в размере 15 200 рублей (средний показатель по России) она окупится через 17 лет.

«При подсчетах принимались во внимание все сегменты квартир, исключая элитный. Показатели доходности и окупаемости получились путём сопоставления стоимости квартир на вторичном рынке и годового дохода от аренды», — отмечают авторы исследования. Не учитывались возможные простои квартиры. То есть проводился анализ «сферической квартиры в вакууме».

Было установлено, что в Магнитогорске квартира окупится за 12 лет, столько же времени придётся ждать владельцам недвижимости в Махачкале. По 13 лет эксперты отвели на самоокупаемость квартир в Вологде, Астрахани, Нижнем Тагиле, Брянске, Ленинградской области, Ульяновске, Томске и Кемерове.

Дольше всего придётся ждать жителям Чебоксар — 23 года. На год меньше придётся сдавать квартиру жителям Москвы, а в Саранске и Санкт-Петербурге срок аренды для выхода в плюс составит 21 год.