De qué manera afectan las mejoras en la residencia en venta y la compra de propiedades

El entorno en el que vivimos tiene un impacto directo en nuestro estado anímico. Del mismo modo, los muebles y accesorios de una propiedad a la venta afectan al estado de ánimo de los posibles compradores. Los compradores buscan una propiedad que tenga muchas peculiaridades, que a veces quedan ocultas por muebles que no encajan y una decoración fea. Ven listados de propiedades en sitios web inmobiliarios y los rechazan de manera inmediata pues no les gustan las fotos. Nadie desea ver fotografías de casas viejas, descuidadas, trasnochadas o bien en mal estado que resulten poco atractivas y desapacibles. Mas un número pasmoso de residencias se anuncian así en los portales inmobiliarios.

El propietario que vende su casa está acostumbrado a ello y no puede ver objetivamente los fallos o defectos decorativos de su casa, y de igual manera el comprador no puede ver el potencial de una casa que no tiene el aspecto que se imagina. Sin embargo, se trata de una idea errónea, ya que pocas personas pueden ver el potencial de las propiedades vacías, y mucho menos de las que están en mal estado.

Buscar una casa puede ser agotador, pero también venderla. Podemos tardar meses o aun años en vender una propiedad que no nos gusta pues es vieja, pequeña o necesita una reforma. ¿De qué manera convencemos a un posible comprador de que esta casa y no otra es la de sus sueños? Utilizando un buen servicio de home staging para atraer su atención con la sensación de la propiedad.

¿Qué es el home staging?

La estadounidense Barb Schwarz inventó la técnica y el término de home staging a fines de los años setenta cuando, como agente inmobiliaria, descubrió que los vendedores debían preparar bien sus casas antes de mostrarlas a los posibles compradores.

Pero, ¿qué significa verdaderamente el home staging para ser eficaz? Es la escenificación de un inmueble en alquiler o bien a la venta para destacar sus puntos fuertes y asegurar un aspecto impecable, para atraer la atención del mayor número posible de compradores potenciales y lograr que la operación de alquiler o venta se realice en un tiempo récord y al mejor precio. Técnicas de marketing eficaces para optimizar la venta de su propiedad y un nuevo concepto de marketing inmobiliario que incluye una reevaluación del coste de mercado de su propiedad.

En otras palabras, al mejorar la estética del inmueble, el vendedor o inquilino vende la propiedad velozmente y al mejor costo, y el comprador o bien arrendatario halla la propiedad ideal sin perder tiempo mirando decenas de propiedades en mal estado, sin reformar y sin tener que disfrutar de la mudanza a una nueva casa. Todos ganan, el vendedor vende y el comprador consigue su casa, ambos sin perder tiempo, sin el estrés de interminables negociaciones y con una buena sensación tras un proceso de compra agradable.

Cada servicio de Home Staging es diferente, ya que depende del estado de la propiedad, si necesita una renovación esencial o sencillamente un "lavado de cara", mas sea cual sea el tipo de propiedad, el tamaño, el precio o bien el estado, puede beneficiarse de un servicio de Home Staging que la transformará en la propiedad que todos desean.

Selección de muebles.

servicios de home staging en Alicante en escena una casa de forma exitosa, es esencial elegir los muebles y accesorios convenientes. En ocasiones es posible volver a usar ciertos muebles existentes en la casa, pero si eso no es posible, los home stagers deben elegir muebles y elementos ornamentales que resulten atractivos para la mayoría de la gente, y eso significa usar muebles atemporales y modernos en tonos neutros que evoquen una sensación de calma y comodidad y que estén diseñados particularmente para cada habitación de la casa que tenga una función específica, de modo que el comprador pueda ver el potencial de la casa y no tenga que imaginarse qué va a haber en la habitación vacía o en la esquina sin utilizar. La escenificación de una propiedad despierta los sentidos del comprador para que se imagine viviendo allí y gozando del estilo de vida que la propiedad presenta.

El diseño de interiores cada vez es más popular en España. Sus beneficios son innegables y su éxito en otros países es bien conocido y indudablemente se generalizará.

Todo esto son ventajas, y en lo que respecta a las ventajas para el vendedor, contratar a un diseñador de interiores cualificado es siempre y en toda circunstancia una ventaja.