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Comunidad sin libro de cuentas...

Para una administración eficiente del dinero de la comunidad, vamos a poder llevar un libro de cuentas, en el que se anotarán todos los ingresos y gastos que se realicen durante el año contable de la comunidad de propietarios. Además de esto, todos y cada uno de los propietarios de un edificio tienen el derecho y la obligación de estar informados de las cuentas de la comunidad.

Como presentar las cuentas de una comunidad de propietarios

Asimismo podrás administrar deportes, organizar cenas e incluso crear un árbol genealógico. El planeta de las finanzas siempre ha sido uno de los puntos fuertes de Excel, siendo posiblemente uno de sus primordiales objetivos de usuarios. En estas plantillas vas a poder ir más allá con calculadoras de préstamos y gastos personales, hojas de comparaciones de hipotecas, facturas y múltiples géneros de presupuestos.

  • Respecto al IRPF, las comunidades de dueños tienen la obligación de abonar las rentas sujetas a IRPF cuando tengan empleados contratados en la comunidad (como puede ser el caso de los porteros o bien conserjes), para lo que utilizará el modelo 111 y el resumen anual modelo ciento noventa.
  • Esta semana Zaragoza se ha visto envuelta por un caso de apropiación incorrecta por parte del administrador de la comunidad de vecinos de un inmueble.
  • Existen derechos o perjuicios que puedan ser objeto de reclamación contra los especuladores.
  • Es posible que cuando haya propietarios que se voten en contra y todavía así se haga el gasto para añadir un servicio, se acuerde que estos no puedan hacer el empleo del mismo.

Las situaciones de morosidad se vinculan al sistema avanzado de comunicaciones. Se puede lograr en cualquier papelería con un formato concreto con columnas de gastos y de ingresos, espacio para la fecha y término. Pero si sois más de manejo digital, también se puede hacer empleo de un fichero de Excel dispuesto para esta tarea, cuyo modelo se encuentra en la red. El acusado, que ha sido condenado a una pena de 6 meses de cárcel, aprovechó esta circunstancia, conforme indica el Tribunal Superior de Justicia de Aragón (TSJA), para realizar trasferencias a sus propias cuentas y a las de otras comunidades que no estaban conectadas con el inmueble. Fijarse en el ejemplo de la derecha, que cuando el vecino no ha pagado la cantidad correcta, señala la cantidad que debe en negativo y si ha pagado más de la cuenta está en positivo.

yo asimismo busco un plan de cuentas ...

Una situación que puede repetirse en otros edificios si no se tiene un control total de las cuentas que lleva el administrador y a dónde se destinan los gastos comunitarios. Esta semana Zaragoza se ha visto envuelta por un caso de apropiación incorrecta por la parte del administrador de la comunidad de vecinos de un inmueble. La Sección III de la Audiencia Provincial ha declarado responsable de este delito a José Luis D.B., que desempeñaba estas funciones desde el año dos mil seis, lo que le dejaba tener acceso autorizado a las cuentas corrientes del edificio. Las comunidades de dueños están obligadas a abonar IVA y, por consiguiente, a solicitar que las facturas de los bienes o servicios que adquieran, lo reflejen. Además, si la comunidad lleva a cabo alguna actividad económica, va a deber producir facturas, repercutiendo el IVA correspondiente en ellas, lo que deriva en la obligación fiscal de realizar la liquidación oportuna siendo considera sujeto pasivo.

Libro de cuentas

En este libro se deberán registrar los gastos que haga la comunidad, que siempre deben haber sido aprobados en junta, como mantenimiento de zonas comunes, pequeñas obras, posibles derramas, etcétera En todo caso, le aconsejo que se replantee la contratación de un Administrador de Fincas. Los hay que son económicos sin dejar por ello de ser muy buenos profesionales.