Налоговый вычет на квартиру/долю

🏢 Налоговый вычет при покупке квартиры

Для оформления вычета на квартиру/долю необходимо подать в Налоговую инспекцию или работодателю пакет документов:

👉 выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности для вторичного жилья;

👉 акт приема-передачи и договор долевого участия для новостройки;

👉 платежные документы (чеки, кавитации, банковские выписки, платежные поручения и расписки от продавца);

👉 справка 2-НДФЛ за год, за который заявлен вычет;

👉 декларация 3-НДФЛ;

👉 заявление о распределении вычета между супругами, если квартира куплена в браке;

➕ договор с банком и справка об уплаченных процентах.

☝ Необходимо предоставить копии документов, налоговая инспекция перепроверит их по базам самостоятельно.

☝ Документы в налоговую инспекцию можно подать по месту регистрации или воспользоваться «Личным кабинетом налогоплательщика» на сайте ФНС.

Налоговый вычет при покупке доли

Общая долевая собственность – это форма владения недвижимостью, при которой одним объектом недвижимости обладают несколько собственников, он разделен на доли.

📅 Сумма вычета для долевых собственников зависит от даты приобретения недвижимости. Дата зафиксирована в выписке ЕГРН или акте приема-передачи объекта недвижимости:

Доля куплена после 1 января 2014 года:

- Сумма вычета на каждого собственника до 2-х млн рублей;

- Собственники могут распределить суммы вычета;

- Вычет на погашение ипотечных процентов до 3-х млн рублей

Доля была куплена до 1 января 2014 года:

- Недвижимость куплена и разделена на доли единовременно - сумма вычета на всех собственников = 2 млн рублей;

- Каждый собственник получает вычет соразмерно своей доле;

- Налоговый вычет на погашение ипотечных процентов = 13% от всей выплаченной суммы

☝ Если доля выкупается по отдельному договору (после разделения на доли), то новый владелец может рассчитывать на сумму вычета соразмерную стоимости его доли

❗ Если недвижимость куплена в долевую собственность, а оплата поступает с банковского счета одного владельца, подтвердить свои расходы остальные собственники могут с помощью доверенности на передачу денег.

Далее мы расскажем об особенностях получения налогового вычета на покупку и строительство дома

Остались вопросы?

Ответы на сайте mobti.ru, по телефону горячей линии +7 (498) 568 88 88 и в социальных сетях @mobti