Звернення до УК "Файна Таун" та KAN Development
Ми, мешканці житлового комплексу «Файна Таун» (далі – «ЖК»), які є відповідальними власниками домашніх тварин та/або небайдужими до існуючих проблем, пов’язані з умовами вигулу тварин на території, звертаємось з проханням розглянути наші пропозиції стосовно вирішення даної проблеми.
На території ЖК є багато зручностей та умов для різних категорій жителів – чудові дитячі майданчики для дітей та їх батьків, зони відпочинку – гамаки, лежаки, зона ББК; зони для заняття спорту, поля та площадки для футболістів, волейболістів, баскетболістів, настільний теніс, а також зручності для власників авто – паркомісця, боларди, стовпчики, розмітка. Все це утримується та підтримується за спільні кошти всіх сусідів. Проте, на жаль, для власників тварин (яких досить багато) – не надано взагалі жодних умов для комфортного проживання, не створено жодних зручностей.
Ми зацікавлені, також, в виконанні та дотриманні всіх вимог, обов’язків та правил, які передбачаються Законом України та всіма нормативно-правовими актами всіх рівнів.
Згідно статті 22 Закону України №3447-IV власники тварин зобов’язані «надавати можливість домашній тварині здійснювати необхідні рухи, контактувати з собі подібними».
Також, згідно статті 7 Закону України №3447-IV: «Умови утримання тварин повинні задовольняти їх природні потреби в їжі, воді, сні, рухах, контактах із собі подібними, у природній активності та інші потреби.»
Наприклад, собаки потребують регулярного вигулу, соціалізації, контакту з людьми та собі подібними - це є їх біологічною потребою. При цьому, біологічною особливістю собак є відсутність механізму потовиділення (як у людини) - терморегуляція відбувається за рахунок фізичного теплообміну тілом тварини.
Влітку проблема особливо актуальна, коли температура на сонці може сягати 35-40 градусів. Собакам, в такому разі, критично важливо мати можливість відпочити та охолонути - наприклад, лягти на землю чи газон, який є більш прохолодним, ніж тротуарна плитка чи асфальт. В інакшому разі, перегрівання може суттєво шкодити здоров’ю або навіть закінчитись фатальним випадком.
Точно так же шкодить здоров’ю і розпечений асфальт чи тротуарна плитка, яка на сонці нагрівається ще більше, і може сягати 60 градусів та вище, що є вкрай дискомфортним для лап або, навіть, небезпечним для здоров’я тварини.
Все це є порушенням статті 4, статті 9 та статті 18 Закону України №3447-IV.
Стаття 4: Основні принципи захисту тварин від жорстокого поводження
«Поводження з тваринами ґрунтується на таких принципах:
- … забезпечення умов життя тварин, які відповідають їх біологічним, видовим та індивідуальним особливостям;
- утримання і поводження з домашніми тваринами без мети заподіяння шкоди як оточуючим, так і самій тварині …»
Стаття 9. Особливості утримання домашніх тварин
«… Особа, яка утримує домашню тварину, зобов'язана:
забезпечити домашній тварині необхідні умови, що відповідають її біологічним, видовим та індивідуальним особливостям, відповідно до вимог цього Закону;…»
Стаття 18. Загальні правила поводження з тваринами, що виключають жорстокість
«… примушування тварин до виконання неприродних для них дій, що призводять до травмувань;»
«… інші дії чи бездіяльність, що суперечать принципам захисту тварин від жорстокого поводження. …»
Бетонні конструкції, тротуарна плитка, асфальтні доріжки – все це не є природнім середовищем для домашніх тварин, на відміну від землі, трави і т.д. Тож, заборона знаходження собак на газонах також унеможливлює або суттєво ускладнює власникам тварин дотримання вимог, описаних в статті 7 Закону України №3447-IV, а саме «можливість контакту тварин із природним для них середовищем».
Стаття 7. Загальні правила утримання тварин, що виключають жорстокість
«Умови утримання тварин повинні задовольняти їх природні потреби в їжі, воді, сні, рухах, контактах із собі подібними, у природній активності та інші потреби.
... Місце утримання тварин повинно бути оснащено таким чином, щоб забезпечити необхідні простір, температурно-вологісний режим, природне освітлення, вентиляцію та можливість контакту тварин із природним для них середовищем. …»
Згідно статті 9 Закону України №3447-IV «Правила утримання домашніх тварин установлюються органами місцевого самоврядування.»
Норми вигулу домашніх тварин у місті Києві визначені Рішенням КМР від 27.10.2007 № 1079/3912, яким затверджені “Правила утримання домашніх собак та котів у м. Києві” та “Положення про функціонування місць та зон для вигулу тварин у м. Києві”, де вказано, що дозволяється вигулювати собак на прибудинкових територіях з тильної або технічної сторони будинку.
А згідно статті 28 Закону України №3447-IV, «Повноваження органів виконавчої влади та органів місцевого самоврядування у сфері захисту тварин від жорстокого поводження визначаються цим Законом та іншими законами України», що говорить про те, що всі правила та норми, по відношенню до тварин, мають визначатись цим законом та не суперечити йому.
Також, варто згадати статтю 6. Закону України №3447-IV Виховання гуманного ставлення до тварин
«Поводження з тваринами ґрунтується на таких принципах:
… Виховання гуманного ставлення до тварин є важливою складовою етичного, культурного та екологічного виховання громадян.
Виховання гуманного ставлення до тварин передбачає формування високого рівня еколого-етичної свідомості та культури громадян …»
Також, важливим є той факт, що на етапі інвестування та придбання квартири, ми могли бачити багато рекламний матеріалів, де розповідалось про «ЖК ДЛЯ ВСІХ», «Pets friendly ЖК» та інше.
Навіть зараз, на офіційних сторінках в соцмережах можна побачити такі чудові світлини:
А ось такі світлині розміщені на офіційному сайті нашого ЖК
Тож можна стверджувати, що власники тварин розраховували на комфортні умови для життя з тваринами. А ті, в кого немає тварин – були готові до їх наявності на території ЖК і, в тому числі, на газонах.
Враховуючи все вищеописане, ми пропонуємо переглянути правила ЖК, щоб вони відповідали та не суперечили законодавству України; не порушували надані обіцянки, не суперечили рекламним матеріалам; а також, щоб уникнути, шляхом знаходження компромісного вирішення, подальших сутичок та непорозумінь серед деяких сусідів.
Тож, ми пропонуємо:
Залишити, як є:
- Власники зобов’язані прибирати за своїми тваринами (згідно Закону України).
- Вигул собаки має проводитись відповідно до Закону України та нормативно-правових актів місцевого органу самоврядування (повідець та намордник для визначених порід).
- Заборонено водити тварин в туалет на газони.
- Власники мають водити тварин в туалет виключно на коріння чи під кущі.
- Залишити заборону гуляти з тваринами на найбільш популярному газоні (гірка в дворі буд 1.)
Просимо зробити:
- Дозволити знаходитись з тваринами на всіх інших газонах. Важливо: ми просимо дозволити саме гуляти, відпочивати, грати з твариною на газонах.
Заборона водити тварину в туалет на будь який газон - залишається. - Також, дуже наполегливо просимо облаштувати, нарешті, огороджену зону для вигулу собак, де вони змогли б вільно побігати без повідця.
Щоб наперед відповісти на найбільш поширені запитання та ствердження, ми підготували розʼяснення:
1. Власники тварин не прибирають за собаками.
Ми – відповідальні власники, дотримуємось всіх правових та моральних норм та правил. Нам також неприємна ситуація з недобропорядними сусідами, які не прибирають за своїми собаками. Такі дії ми категорично засуджуємо! Більше того, часто ми самі прибираємо за чужими собаками, так як ми самі не хочемо, щоб наші тварини не забруднились в екскрементах.
Також, варто додати, що собак в нашому ЖК досить багато. І якщо б навіть 10% власників не прибирали після своїх тварин – це було б досить помітно. Але зараз такі неприємні ситуації трапляються доволі не часто, що свідчить про те, що абсолютна більшість власників – добропорядні сусіди та відповідальні власники.
2. Власники тварин не будуть дотримуватись правил і будуть водити собак в туалет на газони.
Недобропорядні сусіди – завжди будуть. Але, на щастя, їх дуже мало. Таким сусідам – абсолютно байдуже на будь які правила – як на існуючі, так і на ті, що ми пропонуємо.
Забороняти гуляти всім собакам на газонах, тільки з причини того, що є одиниці, які не прибирають – це те ж саме, що заборонити всім в’їзд на територію на авто, бо одиниці порушують правила паркування (стають на місця для інвалідів, залишають свої авто на місцях для розвантаження, паркуються в невідведених для цього місцях).
3. Газони будуть брудні після собак.
Газони, в будь якому разі, не є стерильно чистими, бо вони знаходяться на вулиці, де літає пил, осідає смог, люди гуляють у взутті, в якому ходять по всьому місту. Також, літають птахи, які можуть залишати екскременти на газонах.
Лапи ж собак будуть набагато чистішими за взуття, так як їх миють після кожної прогулянки. Ще, собак регулярно оброблюють від паразитів – проводять медикаментозну профілактику від гельмінтів, від кліщів і т.д. Тобто, екскременти тих же птахів (наприклад, голубів) є набагато небезпечнішими.
4. Я хочу, щоб моя дитина могла бігати босою по газону.
Якщо аргументи, описані в пунктах 1 – 3, непереконливі, то заборона гуляти з собакою залишається у відношенні до газону в дворі 1-го буд (де гірка). Тому, для дітей, окрім дитячих майданчиків, залишається ще й найбільший газон «без тварин». Вважаємо це справедливим компромісом.
5. Собаки будуть псувати газони.
Вага людини в рази більша за вагу собаки, і розподіляється вона на 2 ноги, а не 4 лапи, як у собак. Фізичний вплив від собак буде набагато меншим, ніж від людей.
Можна згадати витоптані до землі газони під гамаками (фото нижче), або після «зимових» розваг, коли люди з дітьми катаються з гірки. Також, на газонах часто можна побачити дітей, які катаються на велосипедах, самокатах та навіть роликах.
6. Чому на спільні кошти мають усувати наслідки після собак?
Газон, в будь якому випадку, регулярно підсіюється. Точно так же, як і відбувають інші регулярні роботи: фарбування лавок, лежаків, альтанок; відновлення та ремонт покриття тротуарів та доріг; відновлення пошкоджених автомобілістами болардів та стовпчиків;регулювання дверей; миття зони ББК; ремонт дитячих майданчиків, ремонт спортивних майданчиків.
Власники тварин сплачують однаково з іншими групами сусідів, незалежно від того: чи є в них діти, чи користуються вони автомобілем, чи ходять до ББК зони, займають спортом, грають в баскетбол, футбол, волейбол і таке інше.
На території ЖК є багато чудових зручностей і умов – дитячі площадки для дітей та їх батьків; парковки для власників автомобілів; баскетбольні площадки, футбольні поля, зона для гри в волейбол; зона ББК; бігові доріжки; місце для курців. Всі вони утримуються за спільні кошти всіх жителів ЖК.
Проте, на жаль, немає жодних умов для власників тварин, яких, можливо навіть більше, ніж любителів пограти в футбол, баскетбол чи волейбол.
Більше того, заборонити собакам гуляти на газоні, аргументуючи це якимись теоретичними пошкодженнями – те саме, що заборонити людям відпочивати на гамаках, бо це спричинює витоптування газонів під ними; чи заборонити грати в волейбол, бо від цього зношується сітка.
7. Чому ви не можете просто гуляти в Парку Веселка?
Таке запитання часто звучить в чатах ЖК. Але його можна задати будь якій групі сусідів:
- Чому б з дітьми не гуляти на дитячих майданчиках в парку Веселка, щоб вони не створювали шуму та не заважали сусідам, в яких вікна виходять на дитячі майданчики?
- Чому б не паркувати всім свої автомобілі за межами ЖК? Тоді б не було вихлопних газів та шуму від авто?
- Чому б не курити за межами ЖК?
- Чому б не бігати, не кататись на велосипедах, не займатись спортом на стадіонах та в спортивних залах?
- Чому б не смажити м’ясо десь на природі?
Життя в місті, а особливо в квартирах – це завжди зручності, за які потрібно платити умовними «недоліками». Тому, необхідно вчитись співпроживати в гармонії з сусідами та знаходити компроміси між всіма групами людей.
8. Чому саме газон в дворі 1го будинку лишити з забороною? Я не хочу собак саме в «моєму» дворі.
Газон з гіркою біля буд. 1 – є чи не єдиним, на якому завжди можна побачити дітей. Через свою таку свою «популярність» ми і пропонуємо залишити «без собак» саме його, так як інші газони не користуються популярністю серед дітей.
Більше того, ми впевнені, що багато сусідів, в кого виходять вікна на цю гірку – раді були б, аби такою популярністю у дітей користувався якийсь небудь інший двір.
Просимо розглянути дане звернення та надати відповідь, згідно чинного законодавства. Ми вважаємо наші вимоги мінімальними та такими, які легко реалізувати. Це зменшить напругу між окремими сусідами, будуть прозорі правила, які не суперечитимуть законодавству, а також це створить для численної групи жителів ЖК – власників тварин – хоча б мінімальні умови, які будуть відповідати обіцянкам в рекламних матеріалах та озвученому у відділі продажів.
В разі неаргументованої відмови, ми сприймемо це, як небажання вирішити існуючу проблему. Будемо вимушені ескалювати проблему - висвітлювати проблему у соц.мережах, залучати відомих блогерів та інфлюенсерів, звертатись в ЗМІ. Також, вимушені будемо звертатись у відповідні інстанції з питань реклами – щодо невідповідності рекламних матеріалів і обіцяного (під час придбання квартири) - та того, що є маємо фактично.
Ми любимо своїх тварин і будемо боротись за право на комфортне проживання з ними. Сподіваємось, що нам разом вдасться вирішити це питання.
З повагою, жителі.