Земля и сделки с находящимся на ней недвижимым имуществом - Государство и право дипломная работа
Главная
Государство и право
Земля и сделки с находящимся на ней недвижимым имуществом
Понятие земельного участка по российскому законодательству. Особенности прав на земельный участок при заключении и исполнении договора аренды недвижимого имущества. Приобретение прав на земельный участок, находящийся в государственной собственности.
посмотреть текст работы
скачать работу можно здесь
полная информация о работе
весь список подобных работ
Нужна помощь с учёбой? Наши эксперты готовы помочь!
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с
политикой обработки персональных данных
Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.
Глава 1. Общая характеристика земельных участков как объектов гражданских правоотношений
§ 1. Понятие земельного участка по действующему российскому законодательству
§ 2. Источники правового регулирования земельных участков как объектов гражданских правоотношений
Глава 2. Особенности отдельных прав на земельный участок при совершении сделок с находящимся на нем недвижимом имуществом
§ 1. Права на земельный участок при переходе права собственности на недвижимое имущество
§ 2. Приобретение прав на земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, на котором расположено недвижимое имущество
§ 3. Права на земельный участок при заключении и исполнении договора аренды недвижимого имуществ
§ 4. Права на земельный участок при заключении и исполнении договора о залоге недвижимого имущества (ипотеки)
Список использованных нормативно-правовых актов, материалов судебной (иной юридической) практики и специальной литературы
Земля как природный объект и как природный ресурс не может быть объектом отношений собственности, ни каких-либо других отношений. Объектом гражданских отношений всегда является какая-либо юридическая категория, отражающая наиболее значимые юридические признаки соответствующего объекта природы.
Кода речь идет о земле как объекте гражданских правоотношений, имеется в виду земля не в ее естественном состоянии, а земля, в отношении которой установлен определенный правовой режим, в силу чего она и становится объектом права, объектом земельного правоотношения.
Включение земли как недвижимости в гражданский оборот влечет за собой участие ее в сделках купли-продажи, аренды, мены, залога и т.п., а значит, и появление особого рода сделок - земельно-правовых.
Земельно-правовые сделки имеют смешанный правовой режим, поскольку они одновременно регулируются и нормами гражданского, и нормами земельного права Российской Федерации. В ст. 36 Конституции РФ Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 23 декабря 1993г.) // Российская газета. - 1993. - 25 декабря. сказано, что владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Перечисленные правомочия собственник земли и других природных ресурсов осуществляет в той мере, в какой их оборот допускается законом.
Земельные участки являются основным элементом системы недвижимого имущества, поскольку все остальные недвижимые вещи отнесены к недвижимости именно по признаку прочной связи с землей. В связи с этим важно посредством правового регулирования оборота земельных участков обеспечить их рациональное использование, сохранив природную ценность и экономическое значение данных объектов.
Правовой режим земельных участков является комплексной категорией, сочетающей в себе элементы как частноправового, так и публично-правового регулирования. Если вопросы, касающиеся права собственности и иных вещных прав на земельные участки, а также сделок с земельными участками, полностью регулируются нормами гражданского права, то вопросы, связанные с рациональным использованием и охраной земель как объектов природы, отнесены к ведению земельного права.
Вопрос соотношения прав на земельные участки и расположенные на них капитальные строения неоднозначно разрешается действующим законодательством. Несмотря на провозглашенный ст. 1 ЗК РФ принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, действующее законодательство, в том числе и сам ЗК РФ, содержит ряд положений, явно не согласующихся с данным принципом.
Одним из основных направлений развития законодательства в области недвижимости должно стать сближение и разумное соотношение правовых режимов участков недр, земельных участков и расположенных на них зданий, сооружений.
Объектом исследования выступает система общественных отношений, складывающихся при совершении сделок с землей.
Предмет исследования образуют нормы, регулирующие право собственности на земельные участки с находящимся на нем недвижимым имуществом.
Цель дипломной работы - исследование юридической судьбы земельного участка при совершении сделок с находящимся на нем недвижимом имуществе.
- раскрыть понятие земельного участка по действующему российскому законодательству;
- осветить источники правового регулирования земельных участков как объектов гражданских правоотношений;
- рассмотреть права на земельный участок при переходе права собственности на недвижимое имущество;
- проанализировать приобретение прав на земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, на котором расположено недвижимое имущество;
- показать особенности прав на земельный участок при заключении и исполнении договора аренды недвижимого имущества;
- рассмотреть права на земельный участок при заключении и исполнении договора о залоге недвижимого имущества (ипотеки).
Дипломная работа состоит из введения, двух глав, заключения, списка использованных нормативно-правовых актов, материалов судебной (иной юридической) практики, специальной литературы.
Конституция Российской Федерации 1993г. закрепила, что «земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности» (статья 9). Тем самым, была нарушена монополия государственной собственности на землю. Земля с ее почвенным покровом, является уникальным и при этом ограниченным и невосполнимым природным ресурсом, не может не рассматриваться в качестве общественного достояния независимо от того, кому она принадлежит. В то же время, земля как товар - это объект сделок, удовлетворяющий различные потребности и имеющий определенные качественные и количественные характеристики.
Гражданское законодательство рассматривает любую вещь, прежде всего, в качестве объекта правовых отношений с точки зрения возможности ее участия в гражданском обороте. ГК РФ признает земельный участок как объект гражданских прав. Основные виды объектов современного российского гражданского права перечислены в статье 128 ГК РФ. И хотя в самой статье земля (земельный участок) в качестве объекта гражданских прав не называется, последующее статьи 129 и 130 ГК РФ не оставляют не тени сомнения в том, что он причислен к разряду объектов гражданских прав. В качестве объекта гражданских прав земельный участок традиционно относят к вещи.
Земельно-правовые сделки имеют смешанный правовой режим, поскольку они одновременно регулируются и нормами гражданского, и нормами земельного права Российской Федерации. В земельном праве руководствуются принципом, заложенным в ч. 1 ст. 9 Конституции РФ, где земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории. Поэтому сделки с землей должны регулироваться на ином, чем в гражданском праве, принципе и совершаться собственниками только в отношении тех из них, которые разрешены земельным законодательством с учетом воздействия планируемой хозяйственной деятельности на окружающую среду.
Легальное определение земельного участка содержится в Земельном кодексе РФ и Федеральном законе от 2 января 2000 года № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре».
Земельный кодекс РФ определяет земельный участок как часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном законом порядке.
Закон о земельном кадастре дает более широкое понятие земельного участка, включая в него также все, что находится над и под поверхностью участка, с оговоркой о том, что это положение применяется с учетом федеральных законов о недрах, об использовании воздушного пространства и иных федеральных законов Есмагамбетова А.К. Земельный участок как объект гражданских прав: Дис. ... канд. юрид. наук. - М., 2008. - С.22. .
В соответствии со ст. 261 ГК РФ, если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения. Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.
Земельный кодекс установил принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, согласно которому недвижимость должна следовать юридической судьбе участка, а сделка с недвижимостью должна сопровождаться приобретением прав на занятый ею участок. В 2005 г. вступили в силу Жилищный кодекс РФ Жилищный кодекс Российской Федерации / Федеральный закон от 29 декабря 2004г. № 188-ФЗ (с изм. от 01.09.2014) // Собрание законодательства РФ. - 2005. - № 1 (часть 1). - Ст. 14. и Градостроительный кодекс РФ Градостроительный кодекс Российской Федерации / Федеральный закон от 29 декабря 2004г. № 190-ФЗ (с изм. от 21.07.2014) // Собрание законодательства РФ. - 2005. - № 1 (часть 1). - Ст. 16. , Федеральные законы «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов» Федеральный закон от 30 декабря 2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (с изм. от 21.07.2014) // Собрание законодательства РФ. -
2005. - № 1 (часть 1). - Ст. 40. , «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» Федеральный закон от 21 декабря 2004г. № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» (с изм. от 07.06.2013) // Собрание законодательства РФ. - 2004. - № 52 (часть 1). - Ст. 5276. , иные нормативные акты, определяющие правила совершения сделок и приобретение прав на земельные участки, здания, жилые и нежилые помещения.
Проведение земельной реформы и усложнение правового регулирования общественных отношений по поводу использования и охраны земельных участков обусловили необходимость научного осмысления проблемы разграничения предметов регулирования земельного и гражданского законодательства применительно к правовому режиму земельных участков. Это привело к возникновению в российской юридической науке дискуссии о соотношении норм земельного и гражданского законодательства применительно к правовому режиму земельных участков.
Одним из первых инициаторов данной дискуссии был В.А. Дозорцев, сделавший радикальный вывод об отсутствии самостоятельного предмета правового регулирования у земельного законодательства и о полном его подчинении гражданскому. Указанный автор полагал, что поскольку «земельные отношения распались на регулируемые гражданским и административным правом, то основания для признания земельного права самостоятельной отраслью перестали существовать, теперь земля попала в сферу действия гражданского права, являясь объектом экономического оборота». Возражая В.А. Дозорцеву, Н.И. Краснов справедливо отмечал, что «единое понятие земельных отношений в современных условиях отражает единство сочетания частных интересов (автономия воли) и общественных (государственное регулирование), которое представляет собой объективную реальность, нашедшую свое выражение в правовых системах всего мира. И суть проблемы заключается не в распаде земельных отношений, а в установлении правильного соотношения гражданского и земельного права» Анисимов А.П., Мелихов А.И. Правовой режим земельных участков: новый межотраслевой подход к соотношению норм гражданского и земельного права // Право и экономика. - 2008. - № 12. - С.29. .
Нельзя рассматривать земельные участки как обычное имущество, и чисто цивилистический подход к праву собственности на них неприемлем. Земля - ценность особого рода. Во-первых, она - продукт природы, ее никто не создавал своим трудом, и поэтому она должна быть достоянием народа. Во-вторых, земля - категория не только экономическая, но и экологическая, важнейший элемент природного комплекса. В-третьих, она ничем не заменима, призвана служить бесчисленным поколениям людей. Земля - основное национальное богатство. Вот почему правовой режим собственности на землю не может быть таким же, как на обычное имущество.
Дело Земельного кодекса РФ - устанавливать необходимые публично-правовые ограничения, запреты и процедуры с учетом значения земли «как основы жизни и деятельности человека» и исходя из представлений о ней как о природном объекте, охраняемом в качестве важнейшей составной части природы», как справедливо сказано в подп.1 п.1 ст.1 ЗК РФ. Представление же о земельных участках как о недвижимом имуществе и объекте вещных прав надо оставить гражданскому праву.
Проблема разграничения действия норм гражданского законодательства и норм земельного законодательства в части регулирования отношений по использованию земель является сегодня самой острой в правовом регулировании земельных отношений. От ее решения в определяющей степени зависят не только внятность актов земельного законодательства, но и сама возможность их применения Галиновская Е.А. Земельное законодательство: особенности формирование и развития // Журнал российского права. - 2009. - № 11. - С. 15. .
Представляется, что дальнейшая политическая воля Российской Федерации о развитии земельного и гражданского законодательства о недвижимом имуществе должна быть сосредоточена на последовательной реализации двух принципов. Один из них - принцип «единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов» (подп.5 п.1 ст.1 ЗК РФ) - провозглашен и даже начал реализовываться в судебной практике в виде признания сделок по отдельному отчуждению зданий, строений, сооружений и земельного участка, принадлежащих на праве собственности одному лицу, ничтожными, но требует дальнейшего осмысления и разработки с позиций частного (гражданского) права. Необходимо в законодательном порядке определить, что следует рассматривать в качестве существенной составной части земельного участка, в каких случаях возможны отступления от этого принципа и т.п. Что же касается второго принципа, то, поскольку понятия «главная вещь» и «принадлежность» в ГК РФ определены, этот принцип нуждается в адаптации применительно к земельному участку Галиновская Е.А. К вопросу о вещных правах на землю // Имущественные отношения в Российской Федерации. - 2010. - № 3. - С. 42. .
Следует констатировать появление в последнее время ряда доктринальных попыток решить проблему о соотношении норм земельного и гражданского законодательства применительно к правовому режиму земельных участков, предложенных представителями цивилистической науки. Одной из последних таких попыток явилась разработка Концепции развития законодательства о вещном праве, которая представляет собой часть единой Концепции развития гражданского законодательства Российской Федерации Концепция развития гражданского законодательства Российской Федерации: одобрена Советом при Президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства 7 октября 2009 г. // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. - 2009. - № 11. .
Решение вопроса системы земельного законодательства продолжает обсуждаться. При этом высказываются различные мнения по поводу места ЗК РФ в системе нормативных правовых актов и его содержания. Так, предлагается введение ряда новых для российского права правовых титулов вещных прав на землю (право застройки, эмфитевзис и др.), которое должно сопровождаться исключением из ЗК РФ всех норм о правах на землю и переносом их в ГК РФ. Различия в теоретических мнениях часто заключаются и в том, могут ли отношения по поводу владения, пользования и распоряжения земельными участками быть одновременно предметом регулирования земельным и гражданским законодательством или же эти отношения надлежит считать предметом регулирования одной отрасли законодательства? Боголюбов С.А. Земельное законодательство и Концепция развития гражданского законодательства // Журнал российского права. - 2010. - № 1. - С. 36. .
В условиях активного, в продолжение полутора десятилетий, перманентного изменения российского, прежде всего земельного, законодательства гражданское законодательство являет собой пример стабильности, который трудно переоценить, поскольку его влияние на земельное, все природоресурсное и иные отрасли российского законодательства продолжает быть доминирующим и если не исключающим, то сдерживающим многочисленные дополнения в ЗК РФ и другие кодексы, в федеральные законы об охране окружающей среды, о животном мире и др. составляющие экологического законодательства. ГК РФ играет и должен продолжать играть важнейшую роль в обеспечении стабильности имущественных отношений, защите их добросовестных участников, в обеспечении реализации вещных прав на землю и иные природные объекты, которые в XXI в. из области преимущественно теории переходят в преимущественно практическую плоскость Васильева М.И. Земельные и природно-ресурсовые отношения в Концепции развития законодательства о вещном праве // Экологическое право. - 2010. - № 5/6. - С. 27. .
Основная задача земельного законодательства в российской правовой системе заключается в правовом обеспечении баланса частных и публичных интересов в использовании земли, который достигается закреплением совокупности взаимосвязанных правовых механизмов воздействия на различные виды общественных земельных отношений. Данной задаче отвечает сформированная в настоящее время система земельного законодательства, состоящая из федеральных законов, законов РФ и нормативных правовых актов органов местного самоуправления. Во главе этой системы находится ЗК РФ, который, с одной стороны, закрепляет наиболее существенные правовые механизмы воздействия на возникновение и прекращение прав на землю, использование земли и управление правовыми ресурсами. С другой стороны, ЗК РФ выполняет роль связующего звена во взаимодействии различных правовых институтов и норм иных отраслей законодательства при регулировании земельных отношений. Законодатель подтвердил, что при решении земельных вопросов следует обращаться к земельному законодательству и лишь при наличии пробелов в нем можно привлекать нормы Гражданского кодекса в силу однородности земельных имущественных отношений и гражданских отношений Бессонова В.В. Правовой режим земельных участков: разграничение предметов регулирования земельного и гражданского законодательства // Государственная власть и местное самоуправление. - 2012. - № 8. - С. 29. .
В России гражданское и земельное право - самостоятельные отрасли права, каждая из которых имеет свою теорию. Специалисты обеих отраслей не всегда работают вместе, а порой и в отрыве друг от друга. В результате возникали несовпадающие подходы в сфере регулирования оборота земли и иных объектов недвижимости. В настоящее время ощущается острая потребность в создании четкой концепции регулирования отношений, связанных с недвижимостью, которая бы учитывала частноправовые и публично-правовые интересы.
В ст.1 ЗК РФ провозглашен принцип «единства судьбы земельных участков и расположенных на них иных объектов недвижимости». Но вещные права на земельные участки и здания различаются. Говоря о «единой судьбе» земельных участков и зданий, нужно иметь в виду необходимость прийти к единым видам вещных прав. Определенная попытка в этом отношении была сделана в ЗК РФ. По мнению Н.И. Калинина, постепенно два вида вещных прав - постоянное (бессрочное) пользование и пожизненное наследуемое владение - должны уйти в историю. Остаться должны собственность и аренда Власов Е.Н. Особенности ипотеки земельных участков, на которых имеются здания, строения и сооружения // Право и политика. - 2007. - № 10. - С.43. .
В настоящее время целый ряд проблем порожден именно делением недвижимости на земельные участки и здания. Совершенствование правовых режимов земельного участка и расположенной на нем недвижимости предполагает в первую очередь определение конечной цели реформирования законодательства в этой сфере.
Оптимальной моделью правового режима земельных участков и расположенной на нем недвижимости является создание единого объекта недвижимости. Сама по себе такая модель заслуживает поддержки, однако ее претворение в жизнь в России в рамках существующего правового поля может иметь место лишь при достаточно существенном изменении действующего законодательства.
Одним из направлений совершенствования указанного законодательства является унификация прав на земельные участки и расположенные на них иные объекты недвижимости. В данном случае речь идет только о зданиях, строениях и сооружениях. При этом под унификацией прав имеется в виду как единство одних и тех же вещных прав на земельный участок и расположенных на нем зданий, так и единое содержание этих прав с точки зрения осуществления правомочий. В частности, правомочия распоряжения.
Действующее земельное законодательство провозгласило принцип единства судьбы земельных участков и расположенных на них иных объектов недвижимости (подп. 5 п.1 ст.1 ЗК РФ). Указанное положение является одним из направлений реализации данного принципа, поскольку, как это следует из иных статей ЗК РФ (ст.35), и земельные участки следуют судьбе прочно расположенных на них объектов.
При этом нельзя не отметить имеющиеся противоречия норм ГК РФ и ЗК РФ при реализации отношений, связанных с продажей недвижимости и земельного участка, на котором она расположена, а также с продажей земельного участка и расположенной на нем недвижимости. В связи с этим Постановление Пленума ВАС РФ «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» ориентирует суды на применение норм ЗК РФ, предусматривая при этом ничтожность сделок, при которых происходит отчуждение здания без земельного участка и наоборот (п.11). Уже сегодня в законодательстве РФ имеются определенные предпосылки для формирования единого объекта недвижимости - земельного участка и расположенных на нем зданий, строений и сооружений, принадлежащих на праве собственности одному лицу.
В настоящее время целый ряд норм земельного законодательства и законодательства о недвижимом имуществе направлены на создание условий сосредоточения права собственности на данные объекты у одного лица. Некоторые предпосылки для формирования единого объекта оборота и объединения в руках одного собственника земельного участка и недвижимости уже созданы. В качестве примера можно привести нормы ст.35 ЗК РФ, п.1 ст.36 ЗК РФ, ст.28 ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» Федеральный закон от 21 декабря 2001г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» (с изм. от 21.07.2014) // Собрание законодательства РФ. - 2002. - № 4. - Ст. 251. , п.2 и п.7 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» Федеральный закон от 25 октября 2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (с изм. от 23.06.2014) // Собрание законодательства РФ. - 2001. - № 44. - Ст. 4148. . Однако до сих пор процент образования таких объектов невелик. Тому есть определенные причины. Прежде всего, значительная часть земель в России на основании ЗК РФ изъята из оборота или ограничена в обороте, а значит, в ближайшем будущем эти земли не смогут перейти в собственность частных лиц - владельцев недвижимости. Не менее существенным ограничением данного процесса являются недостатки процедур формирования земельных участков: для огромного количества земель не установлены надлежащие границы.
Не во всех случаях следует стремиться к объединению в единый объект земли и недвижимости, на ней расположенной; в отдельных ситуациях в таком объединении нет необходимости. Во-первых, уже в течение определенного времени довольно успешно осуществляется оборот недвижимости, расположенной на чужих земельных участках. Правовые основания для этого установлены как в ЗК РФ, так и в ГК РФ. Во-вторых, праву известен перечень правовых титулов, на основании которых лицо может стать правообладателем земельного участка без приобретения его в собственность (аренда, сервитут). В-третьих, земля и возведенная на ней недвижимость - достаточно разнохарактерные по своей природе объекты, что не может быть проигнорировано в реальной правовой практике.
Итак, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. При этом в случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки. Земельный участок как объект гражданских правоотношений может выступать в трех принципиально разных качествах: как простая недвижимая вещь; как сложная недвижимая вещь; как составная часть отдельного объекта гражданских прав - имущественного комплекса, включающего в том числе и земельные участки, которые в данном случае не играют самостоятельной роли и подчиняются общему гражданско-правовому режиму имущественного комплекса как объекта гражданских прав. Каждый земельный участок относится к той или иной категории земель, что предопределяет назначение участка и его разрешенное использование. Земли всех категорий используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения. Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц. Земельный кодекс установил принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, согласно которому недвижимость должна следовать юридической судьбе участка, а сделка с недвижимостью должна сопровождаться приобретением прав на занятый ею участок. Проблема разграничения действия норм гражданского законодательства и норм земельного законодательства в части регулирования отношений по использованию земель является сегодня самой острой в правовом регулировании земельных отношений. Оптимальной моделью правового режима земельных участков и расположенной на нем недвижимости является создание единого объекта недвижимости. Сама по себе такая модель заслуживает поддержки, однако ее претворение в жизнь в России в рамках существующего правового поля может иметь место лишь при достаточно существенном изменении действующего законодательства. Одним из направлений совершенствования законодательства является унификация прав на земельные участки и расположенные на них иные объекты недвижимости. Важную роль в реализации принципа единства судьбы земельных участков и расположенных на них иных объектов недвижимости должны сыграть существенные поправки в ГК РФ.
Цели межевания в период развития хозяйственных отношений в России. Основные характеристики и права собственника земельного участка, этапы его создания как объекта недвижимости. Необходимые документы для постановки земельного участка на кадастровый учет. доклад [24,2 K], добавлен 18.06.2012
Порядок государственной регистрации прав на земельный участок и сделки с ним. Понятие государственного земельного кадастра, цели и основные принципы по его ведению. Характеристика крестьянского (фермерского) хозяйства, как субъекта земельного права. контрольная работа [22,1 K], добавлен 05.03.2010
Изучение договора аренды земельного участка и его сторон: арендодателя, арендатора. Анализ содержания их прав и обязанностей по договору аренды земельного участка. Неопределенность соотношения земельного и гражданского законодательства, правовые коллизии. контрольная работа [30,5 K], добавлен 18.03.2010
Специальные требования к форме договора аренды земельного участка, вступающие в силу при переходе в последующем права собственности на земельный участок к арендатору. Максимальные сроки договора для отдельных видов аренды, для отдельных видов имущества. реферат [19,8 K], добавлен 11.02.2014
Проблема "единой судьбы" земли и недвижимости в российском законодательстве. Особенности купли-продажи земли, перехода прав на участок при продаже недвижимости. Приобретение прав на земельные участки, которые находятся в государственной собственности. реферат [29,3 K], добавлен 24.10.2010
Понятие и особенности земельного участка. Особенности законодательного регулирования отношений по поводу земли. Государственная регистрация земельных участков. Основания и порядок приобретения и прекращения права собственности и иных прав на них. дипломная работа [112,5 K], добавлен 26.03.2014
Земельный участок как объект аренды. Исследование комплекса проблем, связанных с арендой земельных участков, оценка современного состояния правового регулирования соответствующих отношений. Юридические основания прекращения аренды земельного участка. контрольная работа [66,0 K], добавлен 27.03.2013
Работы в архивах красиво оформлены согласно требованиям ВУЗов и содержат рисунки, диаграммы, формулы и т.д. PPT, PPTX и PDF-файлы представлены только в архивах. Рекомендуем скачать работу .
© 2000 — 2021
Земля и сделки с находящимся на ней недвижимым имуществом дипломная работа. Государство и право.
Курсовая работа по теме Восточный поход Александра Македонского
Курсовая работа по теме Профсоюзы в современном обществе
Курсовая работа по теме Расчет основных экономических показателей предприятия
Реферат: Проблемы размещения производительных сил. Карпатский регион
Любовь Родителей К Детям Сочинение
Доклад: Марокко - сказочная страна
Курсовая работа: Характеристика международного стандарта финансовой отчетности
Реферат по теме Система банкротства в Российской Федерации. Методы прогнозирования возможного банкротства предприяти...
Дипломная работа: Синтаксические особенности научных текстов Л.В. Щербы
Реферат по теме Ремонт магнитной системы асинхронных двигателей
Сочинение На Тему Мой Любимый Писатель Есенин
Сочинение Описание Трудового Процесса 7 Класс
Реферат по теме Проблема речевых жанров
Определение Тем Сочинение 9.3
Сочинение по теме Господа интервенты
Курсовая работа: Нормирование затрат
Учебное пособие: Оперциаонные системы ASP Linux и Windows
Курсовая работа по теме Аeдит расчетов по оплате труда (на примере ООО"Стандарт")
Биография На Тему Источники Инвестиций Ао, Их Структура, Сравнительный Анализ
Нормы Написания Курсовой Работы Гост
Договор аренды - Государство и право дипломная работа
Система управления силами РСЧС И ГО - Безопасность жизнедеятельности и охрана труда контрольная работа
Речное хозяйство (р. Мура) - Геология, гидрология и геодезия контрольная работа